今年,我國(guó)政府出臺(tái)的一系列更為嚴(yán)厲的調(diào)控樓市的政策中,效果最為明顯的是限購。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017蘇州購房貸款，希望大家喜歡。

蘇州購房貸款

　　1.首套及無貸款利率普遍9折，僅一銀行8.8折

　　目前蘇州各大銀行的放貸要求暫未發(fā)生重大的變化，基本延續(xù)2016年10月限購后的政策標(biāo)準(zhǔn)。在首套首付的問題上，各行支付比例皆在三成;而對(duì)于首套房的購買者，銀行也在貸款利率上給予優(yōu)惠，大部分銀行的折扣力度為九折，其中江蘇銀行的優(yōu)惠力度較其他銀行還要大，首套利率為八八折。

　　這里要提到的是，購房者與銀行協(xié)商貸款利率一旦確定，以后便不受政策影響。目前來說，銀行的政策對(duì)于首套需求群體的壓力并不大。

　　受限購政策影響，在蘇州購買二套房的首付比例較之前均有大幅提升。購房者在沒有貸款的情況下，首付比例需五成，貸款利率可享有首套房的折扣優(yōu)惠;若購房者還有貸款未結(jié)清，首付則高達(dá)八成，貸款利率上浮10%。首付與利率雙管齊下，這對(duì)于二套房購買者的確是不小的壓力。

　　2.利率優(yōu)惠有收緊趨勢(shì)，蘇州3月起或跟減

　　2月8日晚，市場(chǎng)傳出消息：北京多家銀行再次收緊房貸政策，二套房可貸款年限最長(zhǎng)不超過25年，且首套房利率優(yōu)惠均有收緊。繼北上廣動(dòng)作之后，業(yè)內(nèi)傳聞全國(guó)范圍內(nèi)將陸續(xù)“跟風(fēng)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)收緊將是大概率事件，門檻再升的舉措即刻就來。

　　那么，3月后蘇州房貸前景會(huì)如何?經(jīng)市場(chǎng)咨詢調(diào)研，多家銀行表示首套房的利率優(yōu)惠或于3月份發(fā)生變化，從九折升為九五折。

　　民生銀行貸款部門經(jīng)理和記者透露：“最近一直有放貸收緊的風(fēng)聲，利率可能沒有以前那么大的折扣了”。工商銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理也提出3月1日后，預(yù)計(jì)將執(zhí)行此政策。

　　總體來說，3月后放貸政策的變化對(duì)首套房購買者開始有影響。

　　蘇州購房者無疑已經(jīng)“嗅”到了樓市變動(dòng)的聲息，2017接下來怎么變，我們將實(shí)時(shí)跟蹤市場(chǎng)最真實(shí)的數(shù)據(jù)。

　　蘇州首套房貸全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　房貸政策利率定價(jià)調(diào)整通知

　　一、根據(jù)上級(jí)行相關(guān)通知、首套房貸利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，從2017年6月19日?qǐng)?zhí)行。

　　第一個(gè)信息量很大：從下周一(6月19日)開始，首套房貸利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率。也就是說，截止目前，蘇州12家主流銀行中，又成功晉級(jí)一家執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行，共8個(gè)。

　　二、如果執(zhí)行原利率需滿足以下具體標(biāo)準(zhǔn)(以下條件同時(shí)到達(dá))：

　　1、6月18日前(含18日)出網(wǎng)簽購房合同

　　2、6月18日前(含18日)首付資金已付完畢

　　3、6月18日前(含18日)征信已查

　　4、6月18日前(含18日)已錄入C3

　　第二個(gè)信息很苛刻：1、現(xiàn)在限制網(wǎng)簽，18日前出網(wǎng)簽合同基本看天;2、其他參照第一條。

　　三、現(xiàn)我行房貸政策利率定價(jià)執(zhí)行如下：

　　1、針對(duì)近期離婚的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上上浮1%-5%;

　　拎重點(diǎn)：近期離婚!靠離婚炒房的路又豎起一道墻。

　　2、針對(duì)辦理接力貸的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%;

　　3、針對(duì)征信報(bào)告中有逾期記錄的房貸客戶，利率定價(jià)原則上采取有幾次逾期，上浮對(duì)應(yīng)逾期次數(shù)的浮比數(shù);

　　4、針對(duì)所購房屋面積低于60平米的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%;

　　拎重點(diǎn)：酒店式公寓表示很受傷吧...

　　5、針對(duì)所購房屋房齡超過20年的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%;

　　6、針對(duì)二手房資金托管未在農(nóng)行辦理的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度上上浮1%-5%;

　　拎重點(diǎn)：二手房貸款門檻越來越高。

　　7、住房貸款投放順序按由高到低，利率優(yōu)先原則。

　　另外，除了農(nóng)行之外，建行、郵政也將納入基準(zhǔn)利率行列

　　至此，房貸利率收緊新高度!

　　蘇州首套房貸利率全面進(jìn)入“基準(zhǔn)利率”時(shí)代!

　　
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4.2017蘇州限貸政策

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