判斷是否具有購房資格的辦法
你有購房資格嗎?在買房前你審查過嗎?知道買房子的時(shí)候需要哪些條件嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
判斷購房資格的辦法
1.如果你是要在本市購房的話,那么,你需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2.如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。
比如,你不是北京戶口但要在北京購房的話,需要具備這些條件,包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房,要是在北京再貸款買房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。
3.如果你是被委托購房的,需要有經(jīng)公證的委托書原件,委托人的身份證復(fù)印件,受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
購房資格的審查方法
1、網(wǎng)上預(yù)簽
不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果
想要查詢審查結(jié)果,你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
4.領(lǐng)取合同
48小時(shí)后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》,也就說明你具備了購房資格。
購房資格審查需要提交的資料
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;
2、婚姻證明。婚姻證明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;
3、戶口簿;
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
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