人都有生老病死，當(dāng)人去世后，生前的房產(chǎn)就會(huì)變成遺產(chǎn)，并由指定的繼承人來(lái)繼承。那么，你知道，房屋的繼承過(guò)戶需要哪些流程嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　房屋繼承過(guò)戶的流程

　　1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

　　房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。

　　2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

　　辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

　　4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

　　在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

　　舉例：如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

　　房屋繼承過(guò)戶的資料

　　1、房屋所有權(quán)證書;

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;

　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

　　②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

　?、鄯ㄔ号袥Q的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

　　④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

　　房屋繼承的順位問(wèn)題

　　《繼承法》明確規(guī)定，遺產(chǎn)繼承順位如下：

　　第一順位繼承人：配偶、子女、父母。

　　第二順位繼承人：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順位繼承人繼承，第二順位不繼承;沒有第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承。

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