申請(qǐng)通州自住商品房的流程
對(duì)于很多中低收入的家庭來說,購買自住商品房可也可以實(shí)現(xiàn)買房子的夢(mèng)想。那么,在申請(qǐng)購買自住商品房時(shí),主要的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
申請(qǐng)通州自住商品房的流程
1、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果,市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。
4、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房,屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
申請(qǐng)自住商品房需要的資料
1、雙方在房屋交易合同簽訂30日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并且申報(bào)成交價(jià)格。
2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出申請(qǐng)書的書面答復(fù)。
3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
申請(qǐng)自住商品房的條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
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