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申請通州自住商品房的流程

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  對于很多中低收入的家庭來說,購買自住商品房可也可以實現(xiàn)買房子的夢想。那么,在申請購買自住商品房時,主要的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  申請通州自住商品房的流程

  1、報名。市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

  2、核驗。20個工作日內給出結果,市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果,通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。

  3、搖號。系統(tǒng)搖號開始以后,會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊,再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前,產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

  4、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房,開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房,屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  申請自住商品房需要的資料

  1、雙方在房屋交易合同簽訂30日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請,并且申報成交價格。

  2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查,并在15日內作出申請書的書面答復。

  3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。

  4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費,房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

  申請自住商品房的條件

  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房);

  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

  4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。


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