住房公積金扣除的標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于很多家庭來說，除了結(jié)婚，購買房子也是一輩子的大事，因此，有的家庭會(huì)采用住房公積金貸款的方式來購房。可是， 貸款公積金也是與扣除標(biāo)準(zhǔn)的，你知道標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
住房公積金扣除的標(biāo)準(zhǔn)
1、《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十五條第(一)款規(guī)定，企業(yè)依照國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級(jí)人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金，準(zhǔn)予扣除。
2、《住房公積金管理?xiàng)l例》((國(guó)務(wù)院令第350號(hào))第十六條第(二)款規(guī)定，單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
4、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
5、繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。職工月平均工資應(yīng)按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
6、單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)人賬戶中予以注明。未按照規(guī)定程序報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的住房公積金繳存比例，應(yīng)予以糾正。
住房公積金的代理繳納
(一)個(gè)人自行來確定繳費(fèi)的基數(shù);
(二)個(gè)人按照規(guī)定的比例來繳費(fèi)，按照自己每月工資收入的20%的比例來繳納，沒月繳存較高限額是單位和個(gè)人都是1100元。
(三)本市人才核心要到市住房公積金的管理核心并為其開設(shè)繳費(fèi)帳戶;
(四)市人才核心要將代理收取的住房公積金全額的代繳到市住房公積金額管理核心指定的開戶銀行以及帳戶;
(五)市住房公積金的管理核心按照規(guī)定記入個(gè)人的帳戶，并按照規(guī)定的利率來計(jì)算利息，提供住房公積金的繳費(fèi)卡，以方便核查到繳費(fèi)期限、金額并保存。
住房公積金斷繳的解決辦法
第一種選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。
第二種從頭開始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過后，購房者面對(duì)的房?jī)r(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過最初的價(jià)格。
第三種補(bǔ)繳。需要提醒購房者并不是所有情況購房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。當(dāng)事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補(bǔ)繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》、轉(zhuǎn)賬支票等。當(dāng)然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
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