在順義，自住商品房的條件是什么呢?自住商品房的貸款條件又有哪些呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　順義自住商品房的條件

　　1、自住商品房的地塊是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項目配建，會在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

　　2、自住商品房的整體品質(zhì)要比保障房強一些?，F(xiàn)在的保障房，在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下，一些自住商品房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住商品房還配套建設了、商業(yè)街等。

　　3、限定高價，保障房和自住商品房都限定了房屋銷售價格的上限，這個上限是由有關部門確定的，不管周邊房價如何變動，這個價錢是定死的。開發(fā)商沒有定價權只有開發(fā)和銷售的權利。

　　4、自住型商品房多數(shù)都在90平米以下，只有位于五環(huán)半以外的項目，有100多平米的戶型但大也在140平米以內(nèi)。這樣的房子都是滿足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來的。

　　順義的自住商品房貸款的條件

　　1、目前購買順義自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以：

　　(1)借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

　　(2)借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

　　(3)借款人有能力支付不低于房屋總價值30%的首付款。

　　(4)每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

　　2、此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。

　　3、在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

　　買順義自住商品房貸款的流程

　　1、申請。順義借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

　　2、初審。順義受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

　　3、簽字。順義借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

　　4辦理保險。順義借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

　　5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

　　6、還款。順義借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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