外地戶口在北京買(mǎi)房的條件

時(shí)間：2017-08-03 08:41:30 李婉24由分享

　　北京是國(guó)家的首都，有很多外地戶口的人，到北京開(kāi)始北漂的生活。那么，當(dāng)外地戶口的人想要在北京購(gòu)買(mǎi)房子，需要符合哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　外地戶口在北京買(mǎi)房要符合的條件

　　1.在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者是在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明;有北京相關(guān)合法有效的暫住證;購(gòu)房人在北京沒(méi)有相關(guān)房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　2.如果在北京以外的相關(guān)地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款進(jìn)行買(mǎi)房，首付款要到百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　3.社保、稅金連續(xù)繳滿5年。買(mǎi)了房子不等于有戶口，你只有居住權(quán)。暫時(shí)還不能遷入戶口。這個(gè)政策可能是臨時(shí)性的，5年的幅度有可能在未來(lái)降低。

　　4.您可以選擇買(mǎi)的房子，的，也是大產(chǎn)權(quán)，年限是50年。沒(méi)有北京戶口，如果在北京連續(xù)工作滿五年以上且連續(xù)繳納社保，就有資格買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)住宅的房子了。

　　二、根據(jù)北京市發(fā)布的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的第十條對(duì)在北京買(mǎi)房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格，做了嚴(yán)格的規(guī)定：

　　1.自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有北京市工作居住證的家庭，持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;

　　在北京購(gòu)房需提交的資料

　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

　　3、戶口簿

　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。