東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料
對(duì)于東壩的許多居民來說，自住商品房是很有吸引力的 ，那么，在購買自住商品房后，進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)需要提供哪些資料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
東壩自住商品房網(wǎng)簽需要的材料
購買住宅，在東壩認(rèn)購階段會(huì)做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
東壩貸款買房網(wǎng)簽帶的材料除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。公積金貸款的話，市管與國管不同：市管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證、職稱證。國管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。
東壩買商品房要注意的問題
1、東壩商品房購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。
2、東壩商品房優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
3、東壩商品房套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。
4、東壩商品房銷售和登記管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。
5、轉(zhuǎn)讓東壩商品房管理商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收入等價(jià)款。
東壩購買自住型商品房的貸款流程
1、申請(qǐng)。東壩借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、初審。東壩受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
3、簽字。東壩借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
4辦理保險(xiǎn)。東壩借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。
5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
6、還款。東壩借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
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