在房產(chǎn)市場中，不同的房源，首付的規(guī)定也不同，那么 ，對于限價房來說，首付的時候都有哪些規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　限價房的首付規(guī)定

　　去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊“首付”不得不放棄選房。首付比例還要具體問題具體分析。限價房首付比例，應(yīng)該參考商品房首付標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、按照北京公積金此前出臺的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款首付按購房款的10%計算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六萬元上下。

　　2、因此，提取住房公積金作為購房首付款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理作出解釋，住房公積金一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。

　　3、目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位(即夫婦雙方)，提取公積金作購房首付款。

　　限價房的交首付的規(guī)定

　　一般情況下需要繳納一定數(shù)額的保證金，然后等物價局把房子的價格定好了以后，住房保障局通知交款，會給你一個期限的，但是在這個期限以內(nèi)要把錢一次性的交齊，所以開盤當(dāng)日一般是交定金，一般兩到三天內(nèi)售樓部就會通知辦理手續(xù)。房貸要提供身份證、婚姻證明、戶口、以及收入證明，關(guān)鍵的是收入證明，需要通過銀行審核才能放貸。

　　在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素。

　　限價房房源質(zhì)量的要求

　　限價房價格比商品房低并不是因為降低工程質(zhì)量。政府對限價房的工程質(zhì)量(或者叫功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量)與商品房的要求是完全一致的。

　　限價房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質(zhì)量很難保證。因為建設(shè)限價房，政府在其中起了關(guān)鍵的指導(dǎo)作用。政府的作用主要體現(xiàn)在：對這個項目先是政策上的優(yōu)惠，另外對整個工程質(zhì)量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質(zhì)量。所以購房者可以放心購買,限價房的質(zhì)量是有保證的。

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