香山農(nóng)村自建房的施工注意事項(xiàng)
如今，房地產(chǎn)的房子風(fēng)格也是大同小異，沒(méi)有很多個(gè)性化的建設(shè)，因此，很多人會(huì)選擇購(gòu)買農(nóng)村自建房。那么，在香山，在建設(shè)農(nóng)村自建房的時(shí)候，需要注意什么事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
香山農(nóng)村自建房施工的注意事項(xiàng)
1、地基基礎(chǔ)：在香山地基必須挖至老土層，土質(zhì)均勻一致，進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm?；A(chǔ)埋深(從建成后室外地坪低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，回填土應(yīng)分層夯實(shí)。
2、毛石基礎(chǔ)：在香山毛石基礎(chǔ)砌筑第一層毛石與土之間也立如此并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從低處砌起;毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，免水泥被水沖流失。
3、磚砌體工程：在香山選用磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可使用;承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻空斗墻不得作為承重墻體。
4、鋼筋工程：在香山外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè);
5、支撐系統(tǒng)及模板：在香山模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
香山農(nóng)村自建房的工程造價(jià)
1、香山農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400;純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。
2、鋼筋及水泥要大廠。層面排編鋼筋時(shí)的網(wǎng)格不要超過(guò)14*14cm，且要雙層布筋;層面澆注厚度應(yīng)依澆注面積的大小在10-14cm之間;層面面積的長(zhǎng)寬比較大時(shí)，應(yīng)下加24浮梁;整體面積很大時(shí)即小邊超3.8m時(shí)，應(yīng)下加截面至少在40*28cm的大梁。
3、除水泥，拌混凝土?xí)r要選較粗的黃沙，不能用石粉、石紗，石料應(yīng)選用2-4cm白筋青石塊;有條件應(yīng)用水沖洗沙子、石子及鋼筋上的泥土或鐵銹以增加其相互之間的黏力或附著力。關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)。
香山農(nóng)村自建房的繼承規(guī)定
1、我國(guó)《 土地管理法 》沒(méi)有明文規(guī)定，但是臨安 農(nóng)村宅基地 是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。
2、在我國(guó)《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒(méi)有涉及 宅基地 的內(nèi)容，可見， 香山 農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的 香山 農(nóng)村自建房屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。
3、在我國(guó)農(nóng)村，長(zhǎng)期奉行地隨房走的原則，村民繼承了 香山 農(nóng)村自建房，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過(guò)繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不能單獨(dú)繼承宅基地。
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