東城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房后的網(wǎng)簽地點(diǎn)
一般，在購(gòu)買(mǎi)房子之后都需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，那么，在東城區(qū)，購(gòu)買(mǎi)完商品房后，要去哪里辦理網(wǎng)簽?zāi)?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
在東城區(qū)買(mǎi)商品房的網(wǎng)簽地點(diǎn)
1、東城區(qū)買(mǎi)商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個(gè)人信息。商品房和商品房查詢方式是一樣的。住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)。在合同的右上角 有些合同編碼能在三個(gè)地方能找到合同的編碼。
2、東城區(qū)買(mǎi)商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表、合同首頁(yè)、刷卡憑條這三個(gè)都能找到以Y開(kāi)頭的 網(wǎng)簽合同編號(hào)(建議網(wǎng)簽時(shí)候拍照留下記錄，備用)這個(gè)頁(yè)面是合同首頁(yè)，在右上角能看到網(wǎng)簽編號(hào)合同正面。
3、打開(kāi)住建委網(wǎng)址，按照如下首頁(yè)-房屋管理-房地產(chǎn)交易-房地產(chǎn)交易信息公示-期房簽約查詢或者直接輸入鏈接，期房簽約查詢。在期房合同網(wǎng)上簽約查詢界面輸入個(gè)人信息、合同號(hào)、網(wǎng)簽號(hào)、合同，首付款發(fā)票，或者首付刷卡小票Y開(kāi)頭。點(diǎn)擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果
4、想報(bào)名在東城區(qū)買(mǎi)商品房的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行;如果現(xiàn)在居住地附近就有商品房項(xiàng)目的售樓處，沒(méi)事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)貼出公示名單。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷(xiāo)售管理工作。
5、東城區(qū)商品房開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。
在東城區(qū)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽需要提供的材料
1、東城區(qū)買(mǎi)商品房合同號(hào)： 網(wǎng)簽號(hào) 合同，首付款發(fā)票，或者首付刷卡小票
2、東城區(qū)買(mǎi)商品房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)。在合同的右上角 有合同編碼
在東城區(qū)買(mǎi)自住商品房的網(wǎng)簽流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套東城區(qū)商品房已售的信息。
3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的東城區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。
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