收入證明不夠時申請房貸的辦法
很多人在購房的時候，會選擇向銀行申請貸款來減少錢包的壓力，而貸款的時候，需要提供收入證明。那么，當收入證明不夠的時候，該如何申請貸款呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
申請房貸時收入證明不夠的解決辦法
一、與另一半共同貸款
其實如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個人申請貸款要高很多，同時也能減輕還貸壓力。舉一個很簡單的例子，小張月工資1萬元，買房的月供定為8000元，按照規(guī)定，小明的月收入應該要達到1.6萬，銀行才會通過貸款請求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請共同貸款，月收入合計1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
二、適當降低貸款額度或延長貸款時間
為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，大家也可以可以適當降低貸款的額度，也就是說在首付的時候多付一些，并盡可能的延長貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。
三、提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，當然像是軍人、公務員、國企職工等法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)，銀行就不會認可。但是對于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規(guī)定，對此要提前向銀行咨詢清楚。
四、找親屬擔保貸款
一些銀行也會接受親屬擔保的貸款方式，但是擔保人和借款人的關系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保。
按照規(guī)定，擔保人也必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
無法開具收入證明的人的貸款方法
自由職業(yè)者：像是這類人群，是沒有單位能夠幫其開具收入證明的，那么就可以提供存款證明，或者前往有收入進賬的銀行辦理流水賬單。
私營業(yè)主：也是沒有收入證明的，大家在申請貸款的時候可以提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單等。
房貸銀行流水的要求
對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
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