自住商品房的申請條件有哪些
在生活中，有些人會到規(guī)定的地方申請自住商品房的購買權(quán)利，那么，在申請商品房的時(shí)候，需要具備哪些條件呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。
自住型商品房申請條件
自住型商品房申請條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
申購家庭定義為夫婦及未成年子女，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
自住型商品房申請流程
一、報(bào)名
市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。
二、核驗(yàn)
20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
三、搖號
系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。
四、選房
按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之后就是簽約。
選購自住商品房時(shí)的注意事項(xiàng)
1)一定要冷靜，不要管別人怎么說，買不到的肯定都說房子不好，這就叫吃不到葡萄說葡萄酸;
2)一定要提前準(zhǔn)備，至少要知道戶型圖怎么看【因?yàn)橛行┤硕疾恢罇|西南北】
3)現(xiàn)場注意管理好自己的包，這一點(diǎn)只要是在公共場合，都應(yīng)該注意;
4)選完了，就不要后悔。
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