廣州購房的具體流程是什么
如今，廣州聚集了大量的外來務(wù)工人員，而其中大部分都是想要在廣州購房定居的。那么，在廣州購房，具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
廣州購房的流程
前期準(zhǔn)備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置
網(wǎng)上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖
實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現(xiàn)場
樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點
認(rèn)購：1、買房認(rèn)購 2、定金、訂金 3、簽定認(rèn)購書
合同：1、補充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同
貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款
廣州購房的條件
1.在廣州暫時居住且沒有物業(yè);
2.提供一年的個人納稅證明或一年的社保;
3.提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產(chǎn)證明;
4.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;
5.領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅;
6.將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。
年前廣州購房的好處
1、房源選擇機會更多
專家認(rèn)為，春節(jié)前是樓市的淡季，這就意味著購房者之間的競爭壓力大大降低，準(zhǔn)業(yè)主們有了更多選擇余地。大量需求壓制到春節(jié)后，會導(dǎo)致到時競爭激烈。不但房價更高，房源選擇機會也更少。可以說，春節(jié)前房價相對處于低點，而且選擇余地大。
2、年底開發(fā)商促銷力度加大
目前樓市政策調(diào)控，房企庫存壓力仍很大。在這個窗口期購房，不僅能享受較低價格，也能抓住貨幣信貸政策的“紅利”，對購房者而言是魚與熊掌兼得的好事。另外，每到春節(jié)前，很多開發(fā)商都會因資金回流問題，利用各種優(yōu)惠措施、利好政策等開展促銷，購房者更有機會淘到好貨。
3、房貸審批難度降低
此外，在春節(jié)前買房，房貸審批難度有所降低。有房產(chǎn)中介按揭部負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度會快一些。再者，春節(jié)前一般不會推出重大樓市政策，市場整體價格變化幅度小，有利于購房者做出合理的決策。
4、冬季更能看出房源優(yōu)劣
春節(jié)前仍處于冬季，而節(jié)后則漸進春季，準(zhǔn)買家更要抓緊時間看房。據(jù)了解，在冬季買房有一個小技巧：找一個晴朗的早晨，看看選的房子在什么時候能照進陽光。如果一大清早就陽光明媚，那么房子的采光就不用擔(dān)心了。因為冬天能進光，任何季節(jié)都能進光。
此外是通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看出來，但冬天感受是最明顯的。因為冬天的房子一般都關(guān)窗戶，如果此時通風(fēng)效果仍能達(dá)到預(yù)期，那么其他季節(jié)也就有了保證。
5、大多房子封頂，可看現(xiàn)房
經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，冬季大部分房子基本已封頂，是現(xiàn)房?？捶空咴跇潜P能看到房子的原始面貌，直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等。而不像在樣板間，只能看到華麗的表面。
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