期房購房的具體流程是什么
很多人都會在購房之前了解所有房型的購房流程,這樣就能在購房的時候不會暈頭轉(zhuǎn)向啦。那么,對于期房而言,購房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。
期房的購房流程
(1)選擇打算購買房子的地點(diǎn),到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星?
(2)詢問房屋的價格,首付比例,交付時間等;
(3)明確之后,可以簽訂購買期房的認(rèn)購書,明確交付的時間及違約的責(zé)任 ;
(4)簽訂購房的合同,合同中應(yīng)對房屋質(zhì)量及驗收要求作出詳細(xì)規(guī)定,并明確如不能按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法,文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;
(5)隨時關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況;
(6)房屋蓋好之后,確認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話,辦理入住手續(xù),領(lǐng)取房產(chǎn)證。
購買期房存在的風(fēng)險
1、房屋質(zhì)量風(fēng)險;
2、面積縮(漲)水風(fēng)險;
3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險;
4、規(guī)劃變更的風(fēng)險;
5、定金風(fēng)險;
6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險;
7、合同以及合同條款無效的風(fēng)險;
8、延期交房的風(fēng)險。
購買期房的好處
1.設(shè)計選擇眾多。
2.交收期更長,讓您獲得資本增長的機(jī)會。
3.多種保證金支付方式可選,例如,低額現(xiàn)金保證金、銀行擔(dān)?;虮WC金押金等(具體視房產(chǎn)類別而定)。
4.更高的稅收優(yōu)惠,如印花稅優(yōu)惠等(具體視所在州而定)。
5.交收期間有更加充裕的時間節(jié)省金錢。
6.可以搬進(jìn)嶄新的房屋。
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