蘇州商品房購(gòu)房的流程是什么
眾所周知，蘇州地區(qū)的房屋價(jià)格這幾年上漲速度是很快的，因此，在蘇州很多人購(gòu)房都會(huì)選擇商品房，那么，在購(gòu)買商品房的時(shí)候，需要走哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
蘇州商品房購(gòu)房的流程
1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似。搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
蘇州商品房申請(qǐng)需要的材料
1、蘇州商品房購(gòu)買者屬于本地戶籍家庭：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。
2、蘇州商品房購(gòu)買者屬于保障房輪候家庭：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房備案通知單》。
3、非本地戶籍家庭：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，及家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。
4、蘇州商品房購(gòu)買者屬于港澳臺(tái)家庭：申請(qǐng)人的港澳臺(tái)居民證件(包括香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)胞證、來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
5、蘇州商品房購(gòu)買者屬外籍家庭：申請(qǐng)人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若家庭其它成員所持證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。
6、持工作居住證家庭：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
7、駐本地部隊(duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭：申請(qǐng)人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。
蘇州商品房的申請(qǐng)時(shí)間
1、蘇州商品房報(bào)名。網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、蘇州商品房核驗(yàn)。一般需要20個(gè)工作日，符合商品房申請(qǐng)條件的人，并且已經(jīng)填好表格遞交申請(qǐng)，住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。
3、蘇州商品房搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、蘇州商品房選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套商品房。
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