購房分期付款需要哪些流程
在購房的時(shí)候，付款無外乎就是兩種方式，一種是一次性付款，一種的分期付款。那么，分期付款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
購房分期付款的流程
1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。
5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
分期付款買房需注意事項(xiàng)
(1)分期付款建議用于購買期房。購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的購
房合同，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
(2)當(dāng)需要使用分期付款購買現(xiàn)房時(shí)，建議房屋交付在前，房款的支付在后。
分期付款的優(yōu)點(diǎn)
1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多錢，就能實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想。剛需購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子?；ㄝ^少的錢，就能賺取利益。
2、資金活。貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。
3、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。
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