在歐洲購(gòu)房移民的詳細(xì)流程
由于國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都會(huì)選擇移民到國(guó)外購(gòu)房定居。那么，在歐洲，購(gòu)房移民的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
歐洲購(gòu)房移民的流程
第一步，咨詢。進(jìn)行移民評(píng)估，定制移民方案，簽訂服務(wù)協(xié)議。
第二步，辦理商考簽證。準(zhǔn)備首次入境歐洲的簽證申請(qǐng)材料，即歐洲商考簽證。
第三步，歐洲房產(chǎn)考察。6天4晚專(zhuān)享行程安排，提供全程一站式服務(wù)，選定優(yōu)質(zhì)房源。
第四步，完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及注冊(cè)。在歐洲選定房產(chǎn)之后，需要開(kāi)通銀行賬戶，并支付2萬(wàn)歐元房款定金，回國(guó)后于2個(gè)月之內(nèi)打清房款并簽署購(gòu)房合同，最后完成房產(chǎn)的登記注冊(cè)。
第五步，準(zhǔn)備移民文件。一次性準(zhǔn)備齊全移民相關(guān)材料。
第六步，遞交申請(qǐng)。授權(quán)給律師代為遞交。
第七步，等待獲批結(jié)果。從遞交申請(qǐng)到獲得結(jié)果，等待的時(shí)間大概在1個(gè)月左右。
第八步，獲得永久居留。整體流程大概需要3個(gè)月左右(時(shí)間長(zhǎng)短取決于客戶轉(zhuǎn)房款時(shí)間)。
歐洲購(gòu)房移民的注意事項(xiàng)
第一：歐洲國(guó)家并不都是“申根國(guó)”
移民歐洲的對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，獲得“申根居留簽證”就是大的，任意一個(gè)申根成員國(guó)的簽證或居留權(quán)的獲得，都相當(dāng)于擁有了一張“歐洲通行證”，出入申根國(guó)就可以自由的了。但需要注意的是，歐洲國(guó)家并非都為“申根國(guó)家”，歐盟成員國(guó)家和申根國(guó)家是有不一樣的。
第二：居留權(quán)的界定也是有的
多數(shù)歐洲國(guó)家根據(jù)目前的購(gòu)房移民政策，者開(kāi)始所獲得的是有一定年限的臨時(shí)居留權(quán)，這與 居留權(quán)，也就是所謂的“綠卡”，有一定的區(qū)別。新移民如想獲得 居留權(quán)，則需要移民者依據(jù)歐洲各國(guó) 居留條件再次申請(qǐng)
第三：怎樣保留自己的“居留權(quán)”
購(gòu)房移民歐洲后，無(wú)論是否直接獲得 居留權(quán)，歐洲移民國(guó)家對(duì)于買(mǎi)房移民者在如何保留“居留權(quán)”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關(guān)政策。
是否對(duì)居住有要求，也就是我們經(jīng)常提到的“移民監(jiān)”。歐洲購(gòu)房移民在臨時(shí)居留簽證期間的居住要求都十分寬松，如歐洲、西班牙、意大利、塞浦路斯等國(guó)家都沒(méi)有硬性的居住時(shí)間限制，而葡萄牙購(gòu)房移民在持有臨時(shí)居留權(quán)的“簽證”期間，居住要求也十分寬松。
第四：保留“居留權(quán)”與房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系
購(gòu)房移民的者在進(jìn)行前，需要知道居留身份與房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。比如歐洲、塞浦路斯等國(guó)家雖然沒(méi)有“移民監(jiān)”，但一旦房產(chǎn)出售，就會(huì)喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下，才可續(xù)簽“簽證”。值得一提的是，在葡萄牙購(gòu)房移民的相關(guān)政策中，在取得永居后，即使出售房產(chǎn)也不會(huì)影響永居權(quán)，而獲取永居及入籍的條件也相對(duì)簡(jiǎn)單。
第五：移民后不是國(guó)家都能工作
受歐債危機(jī)影響，目前歐洲不少國(guó)家正在飽受高失業(yè)率困擾，因此歐洲移民國(guó)家對(duì)于移民者的工作有十分嚴(yán)格的限制，像歐洲和塞浦路斯這些國(guó)家政策規(guī)定，移民者在取得國(guó)籍之前，都不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ?，只能開(kāi)辦企業(yè)。但是葡萄牙購(gòu)房移民者，除了可以在當(dāng)?shù)亻_(kāi)辦企業(yè)，也可以接受他人或企業(yè)的雇用，這一點(diǎn)對(duì)不少移民人士是巨大的吸引。
歐洲移民的關(guān)鍵點(diǎn)
一、選對(duì)開(kāi)發(fā)商
關(guān)于到底是否選擇開(kāi)發(fā)商品牌，見(jiàn)仁見(jiàn)智。但一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)除注意地段、配套、交通等基本要素外，開(kāi)發(fā)商品牌最好也納入考慮范疇。
知名品牌開(kāi)發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長(zhǎng)期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤(pán)爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大。雖然品牌開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)比周邊小盤(pán)高，但歷史經(jīng)驗(yàn)證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤(pán)拉出每平米數(shù)百歐元以上的價(jià)差。因此，如果自身預(yù)算許可的話，建議選擇知名品牌開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。
二、合作機(jī)構(gòu)要放心
合作機(jī)構(gòu)是否專(zhuān)業(yè)、是否中立很重要，這也是投資者在購(gòu)房過(guò)程中十分需要注意的。合作機(jī)構(gòu)能把投資人利益放在首位，為投資人制定房產(chǎn)考察方案，客觀分析房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，才能最大地保證投資人的利益。
同時(shí)，也建議投資人應(yīng)盡量通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專(zhuān)業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師，這樣不但能夠?yàn)橥顿Y人提供專(zhuān)業(yè)有效的法律服務(wù)，還能在一旦投資人遞交的移民申請(qǐng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)相關(guān)渠道及時(shí)獲悉，通過(guò)提交補(bǔ)充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。
三、后續(xù)服務(wù)要到位
很多置業(yè)者提出，買(mǎi)房容易養(yǎng)房難。的確如此，對(duì)于投資海外的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)隔重洋，他們根本沒(méi)有時(shí)間和精力去打理自己的房產(chǎn)，因此如何很好地養(yǎng)房倒成了一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
建議投資者盡量選擇有自建的、完善獨(dú)立的客服中心，可以提供購(gòu)房之后一系列服務(wù)的資深移民機(jī)構(gòu)。
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