房產(chǎn)官司律師收取多少費(fèi)用
在房產(chǎn)問題上遇到一些糾紛,通過打官司來解決,就需要請專業(yè)的律師打官司,需要付給律師多少費(fèi)用,現(xiàn)在學(xué)習(xí)啦小編為大家解答房產(chǎn)官司律師收取的多少費(fèi)用的疑問,希望對你有用。
房產(chǎn)官司律師收取的費(fèi)用
1.不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標(biāo)的在10萬元(含10萬元)以下的,每件收取基本代理費(fèi)1000-8000元;
2.涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的,除收取基本代理費(fèi)外,另按爭議標(biāo)的大小,分段累計收費(fèi):
10萬元以上—50萬元部分(含50萬元) 4-6%
50萬元以上—100萬元部分(含100萬元) 3-5%
100萬元以上—500萬元部分(含500萬元) 2-4%
500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元) 1-3%
1000萬元以上 1-2%
(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的,執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的,按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
二、計時收費(fèi)
律師辦理上述法律事務(wù),律師事務(wù)所可以實行計時收費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn):
(一)每小時60—1200元,不足1小時超過30分鐘的,按1小時計算;不足30分鐘的,不收費(fèi)。
(二)計算工作時間是律師辦理法律事務(wù)的有效工作時間,包括接待委托人法律咨詢,向委托人了解案情、調(diào)查取證、查閱案卷、起草訴訟文書和法律文件,會見犯罪嫌疑人、被告人,出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和談判,代辦各類手續(xù)以及辦理其他相關(guān)法律事務(wù)的時間。具體如何計算由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師在辦理法律事務(wù)時,花費(fèi)在旅途上(包括在同一城市內(nèi))的時間,以一半計時。
三、風(fēng)險代理收費(fèi)
風(fēng)險代理收費(fèi)是指律師事務(wù)所在接受委托時,服務(wù)報酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項應(yīng)實現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付律師服務(wù)費(fèi)的時間、比例、條件等先行約定,達(dá)到約定條件的,按約定支付費(fèi)用;不能實現(xiàn)約定的,不再支付任何費(fèi)用。實行風(fēng)險代理收費(fèi),律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂專門的風(fēng)險代理收費(fèi)合同,約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)時限、收費(fèi)數(shù)額或比例。合同中應(yīng)當(dāng)載明已告知委托人政府指導(dǎo)價。實行風(fēng)險代理收費(fèi),最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。
特別注意房產(chǎn)官司中的誤區(qū)
誤區(qū)一:有理就能贏
在房屋買賣和裝修過程中,為解決糾紛,往往最終采用訴訟解決的方式。這種解決方式的好處顯而易見,就是具有最高的效力,但是也應(yīng)該看到,為了保證最終裁決的公正,不可避免地要用復(fù)雜的法律程序來保證。這就是說在“打官司”的過程中,如何“打”是很重要的,這也是提醒大家不僅對訴訟的實體問題,而且對訴訟的程序問題都要了解。說遠(yuǎn)一點,法律意識的提高也是一個漫長的過程,從“知法”到“懂法”還是有一定距離的?,F(xiàn)在大家的維權(quán)意識很高,知道出現(xiàn)糾紛可以到法院解決可以說是“知法”,為什么還有很多人在訴訟過程中感覺疲憊,在訴訟終結(jié)后感覺不滿意,其原因就在于“懂法”的程度上的差異,也可以說是對法律的期望值過高,認(rèn)為通過訴訟能夠?qū)崿F(xiàn)自己的全部要求,這是不切實際的。
誤區(qū)二:受理后再取證
消費(fèi)者作為普通公民,不是法律專業(yè)人員,在進(jìn)行訴訟之前要明確一些問題,首先是關(guān)于證據(jù)的問題。法院在審判的時候,作為當(dāng)事人雙方之外中立的第三方,在訴訟程序開始之前對于當(dāng)事人之間的事情不了解,所以首先要了解當(dāng)事人雙方爭議的事實,通過當(dāng)事人雙方的陳述和各種證據(jù)來將事實重現(xiàn)。法院一般不會主動調(diào)查取證,當(dāng)事人應(yīng)該就自己的主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的證據(jù),如果不了解這一點,一味地等待法院受理后再去尋找證據(jù)可能就很難了。例如,裝修糾紛中,質(zhì)量鑒定結(jié)論是非常重要的證據(jù),如果等待起訴以后再去要求法院取證,裝修施工方就可能以您已經(jīng)實際使用而造成損壞來推脫責(zé)任,這樣大家就不能將事實的真相再現(xiàn)出來,所以選擇訴訟解決一定要將證據(jù)準(zhǔn)備充分。
誤區(qū)三:打官司能致富
關(guān)于訴訟費(fèi)的問題,確實是由敗訴方承擔(dān),但是必須明白:第一,這筆費(fèi)用在終審判決之前是由起訴方墊付的;第二,這筆費(fèi)用并非全部由敗訴方承擔(dān)。關(guān)于墊付訴訟費(fèi)大家都明白,不用過多解釋,關(guān)于第二點需要說明的是,法律保護(hù)的是合法權(quán)益,在打官司的時候要保持平常的心態(tài),要求賠償要有確實的損失需要彌補(bǔ),通過訴訟不能“致富”?,F(xiàn)在有的單位和個人在起訴的時候沒有考慮到自己的實際損失,除經(jīng)濟(jì)損失外,動輒要求賠償精神損失幾十萬、上百萬,如果法院不能全部支持,那么雖然實體上能夠勝訴,但是法院不支持部分訴訟費(fèi)還是要自己承擔(dān)。法律注重事實,判決書上的每一項都要有依據(jù),都是經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠嬎愕贸龅?,奉勸那些希望通過訴訟“快速致富”的人還是實際一些為好。
房產(chǎn)官司律師收取多少費(fèi)用
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