將空置的土地進(jìn)行拍賣，通過拍賣行進(jìn)行拍賣要繳納傭金，今天學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了拍賣土地繳納費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，歡迎閱讀。

　　土地拍賣交納的費(fèi)用

　　1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團(tuán)體、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋市應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

　　4、城市建設(shè)維護(hù)稅：在市區(qū)內(nèi)稅率為7%，在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%，其余的率為1%。

　　5、教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。

　　6、印花稅：個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、個(gè)人所得稅個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

　　國有土地使用權(quán)拍賣出讓

　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　國有土地使用權(quán)拍賣出讓的具體程序

　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十五條規(guī)定，拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：

　　(一)主持人點(diǎn)算競買人;

　　(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);

　　(三)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;

　　(四)主持人報(bào)出起叫價(jià);

　　(五)競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);

　　(六)主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià);

　　(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交;

　　(八)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。