印花稅票不是納稅憑證，而是一種有價(jià)證券。今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹房產(chǎn)證上的印花稅票是什么的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　房產(chǎn)證上印花稅票介紹

　　印花稅票是指在憑證上直接印有固定金額，專(zhuān)門(mén)用于征收印花稅稅款，并必須粘貼在應(yīng)納稅憑證上的一種有價(jià)證券。印花稅票不同于其他稅收票證，它必須由納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)，納稅人購(gòu)買(mǎi)印花稅票的金額，并不一定就是其應(yīng)納印花稅金額，只有納稅人將購(gòu)買(mǎi)的印花稅票按應(yīng)納稅額一次足額粘貼在應(yīng)納稅憑證上，并由納稅人在每一枚稅票的騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或畫(huà)銷(xiāo)時(shí)，才表明納稅人已足額完稅，這時(shí)，粘貼在應(yīng)納稅憑證上的印花稅票才起完稅證明作用。但是，對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)，印花稅票一經(jīng)銷(xiāo)售，其銷(xiāo)售款即為征收的印花稅稅款。印花稅票由國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一印制。

　　房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

　　房產(chǎn)印花稅計(jì)算辦法

　　(一)買(mǎi)方稅費(fèi)

　　1、契稅：房?jī)r(jià)1.5%，適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通居住用房;房?jī)r(jià)3%，適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購(gòu)房。

　　2、印花稅：合同價(jià)×0.05%。

　　3、權(quán)證印花稅：5元/本.

　　4、配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套。

　　5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買(mǎi)方承擔(dān))。

　　6、權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

　　(二)賣(mài)方稅費(fèi)

　　1、營(yíng)業(yè)稅及附加

　　A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);

　　B.居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);

　　C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

　　2、個(gè)人所得稅

　　A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;

　　B.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)：

　?、?出售價(jià)—(購(gòu)入價(jià)+上手契稅)—本手營(yíng)業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(最多不超過(guò)上手房?jī)r(jià)10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20%

　?、谖刺峁┩暾课菰祽{證：

　　普通居住用房：合同價(jià)×1%

　　非普通居住用房：合同價(jià)×2%

　　C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià)—營(yíng)業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。

　　3、土地增值稅

　　A.居住用房：免征;

　　B.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價(jià)-土地增值稅可扣除項(xiàng)目)×稅率;

　　稅率：當(dāng)土地增值稅/土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%，大于100%≤200%時(shí)，稅率為50%，大于200%，稅率60%;

　　C.土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購(gòu)入價(jià)+房屋購(gòu)入時(shí)的契稅+購(gòu)入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi)+購(gòu)入時(shí)的印花稅+本次的營(yíng)業(yè)稅及附加+本次的中介費(fèi)(需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

　　4、印花稅：合同價(jià)×0.05%。

　　5、交易手續(xù)費(fèi)：居住用房2.5元/平方米×建筑面積。

　　6、車(chē)位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)印花稅繳納辦法

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。

　　(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中共列舉了13類(lèi)。房屋因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書(shū)立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書(shū)據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。

　　(2)稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，印花科按所載金額萬(wàn)分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。

　　(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所書(shū)立的書(shū)據(jù)，免納印花稅。

　　(4)納稅地點(diǎn)，期限和繳納方法。印花稅車(chē)應(yīng)納稅憑證書(shū)立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。