經(jīng)濟(jì)適用房買賣的最新法律政策
對于打工一族來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房是最實(shí)惠的，因此，經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策對于他們來說，也是最重要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策，希望能幫到你們。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
4、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房
經(jīng)濟(jì)適用房購房需要繳納的費(fèi)用
1、契稅：買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5%;
4、公共維修基金：房價(jià)款的2%。
經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房繼承需要的資料
1、房屋所有權(quán)證(原件);
2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
3、房屋贈與合同公證書(原件);
4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;
5、受贈方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
6、其他共有人同意贈與書面意見;
7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
8、房屋測繪成果書(表)(原件);
9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;
11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);
12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護(hù)人為父母的，提供監(jiān)護(hù)人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);除父母之外的監(jiān)護(hù)人，提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書原件。
離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的分割方式
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);
3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);
4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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