2017年物業(yè)考試的相關(guān)試卷題有哪些
對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，物業(yè)是小區(qū)的形象之一，因此，物業(yè)的好壞是很重要的。那么，在2017年，物業(yè)考試的題目是什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年物業(yè)考試卷，希望對(duì)你有用!
2017年物業(yè)考試卷選擇題
1、.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( A )日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)
A.30 B. 45 C. 60 D. 90
2、某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)( C)資質(zhì)條件。
A. 一級(jí) B. 二級(jí)C. 三級(jí) D. 三級(jí)暫定
3、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起(C )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。
A. 7 B. 15 C. 30 D. 45
4. 在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過(guò)3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人( D )。
A. 可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人
B. 應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人
C. 應(yīng)報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人
D. 應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人
5.物業(yè)管理投標(biāo)的過(guò)程包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②獲取招標(biāo)信息，③登記并取得招標(biāo)文件，④參加開(kāi)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)議，⑤送交投標(biāo)文件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。正確的投標(biāo)步驟是(D )。
A. ③-②-①-④-⑤-⑥ B. ③-②-①-⑤-④-⑥
C. ②-③-①-④-⑤-⑥ D. ②-③-①-⑤-④-⑥
6. 物業(yè)服務(wù)合同由( C )與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
A. 各業(yè)主分別 B. 業(yè)主大會(huì) C. 業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主 D. 物業(yè)建設(shè)單位
7. 業(yè)主臨時(shí)公約由(A )制定。
A. 建設(shè)單位 B. 購(gòu)房人C. 物業(yè)管理企業(yè) D. 房地產(chǎn)行政主管部門
8. 物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的(D )。
A. 設(shè)計(jì)工作 B. 工程監(jiān)理工作C. 開(kāi)發(fā)建設(shè)工作 D. 物業(yè)管理咨詢活動(dòng)
19. 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至(D )之日止的物業(yè)管理活動(dòng)。
A. 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi) B. 業(yè)主大會(huì)成立 C. 50%業(yè)主入住 D. 物業(yè)服務(wù)合同生效
10. 業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向( B )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。
A. 建設(shè)單位 B. 業(yè)主委員會(huì) C. 政府主管部門 D. 新物業(yè)管理企業(yè)
11. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( A)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
A. 裝修人 B. 裝修企業(yè)C. 裝修施工人員 D. 物業(yè)管理公司
12. 在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，( C )。
A. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立
B. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立
C. 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立
D. 即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立
13. 檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取( B )查驗(yàn)方法。
A. 測(cè)量 B. 敲擊C. 使用 D. 目測(cè)
14. 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括( D )。
A. 磚結(jié)構(gòu) B. 木結(jié)構(gòu)C. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D. 框架結(jié)構(gòu)
15. 對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)( C )。
A. 事后維修 B. 緊急搶修C. 預(yù)防性維修 D. 大修
16. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括( B )記錄。
A. 日常運(yùn)行 B. 客戶投訴 C. 維修和技術(shù)改造 D. 各項(xiàng)電氣預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其它測(cè)試
17. 下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是( C )。
A. 挖巢法 B. 藥殺法C. 熏蒸法 D. 誘殺法
18. 下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是( D )。
A. 澆水 B. 病蟲(chóng)害防治C. 雜草防治 D. 綠化改造工程
19. 下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說(shuō)法中，表述正確的是( A )。
A. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作
B. 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任
C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任
D. 物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問(wèn)
20.業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在( )以后。
A.第一個(gè)業(yè)主入住一年 B.全部業(yè)主入住
C.成立業(yè)主委員會(huì) D.接管驗(yàn)收
2017年物業(yè)考試卷判斷題
1、 委員會(huì)辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，其建筑面積不低于二十平方米。( ∨ )
2、 業(yè)主不可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。( × )
3、 建設(shè)單位未依法交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款。 ( ∨ )
4、 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域可以成立兩個(gè)業(yè)主大會(huì)。(× )
5、 業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。( ∨ )
6、 業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)居住在物業(yè)管理地域內(nèi)的業(yè)主具有約束力。( × )
7、 經(jīng)10%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。(× )
8、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。( ∨ )
9、 物業(yè)管理企業(yè)不能提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目。( × )
10、 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供熱、通訊、有線電視等費(fèi)用的，可向業(yè)主收取一定的手續(xù)費(fèi)。(× )
11、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，在征得物業(yè)管理企業(yè)的同意，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)便可。(× )
12、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)業(yè)主大會(huì)決定投棄權(quán)票、投反對(duì)票的業(yè)主不必服從業(yè)主大會(huì)作出的各項(xiàng)決定。(× )
13、 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)30日以前通知全體業(yè)主。( × )
14、 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。( ∨ )
15、 業(yè)主委員會(huì)不僅是參與民主管理的組織形式，也是業(yè)主實(shí)現(xiàn)民主管理最基本的組織形式。( ∨ )
16、 《臨時(shí)資質(zhì)證書》有效期為兩年。( ∨ )
17、資質(zhì)二級(jí)企業(yè)可參加全國(guó)范圍內(nèi)30萬(wàn)立方米以下物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)、議標(biāo)。( ∨ )
18、 物業(yè)管理費(fèi)用未作決定的，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以作為業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者折抵物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 ( ∨ )
19、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每一年核定一次。( × )
20、 建設(shè)單位將車庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。( ∨ )
2017年物業(yè)考試卷多選題
1.物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括( ABCDE )。
A. 車輛維修員 B. 車輛清洗員 C. 交通疏導(dǎo)及管理員 D. 停車場(chǎng)保潔員 E. 停車收費(fèi)員 E. 共用部位的租賃收入
2.物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括(BE )。
A. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
B. 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用
C. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用
D. 管理服務(wù)人員的工資
E. 項(xiàng)目管理處用房裝飾裝修費(fèi)用
3. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的說(shuō)法中，正確的有( AD)。
A. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
B. 管理服務(wù)利潤(rùn)是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動(dòng)而變動(dòng)
C. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計(jì)
D. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)
E. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中不包括法定稅費(fèi)
4.物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括( AB )。
A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 物業(yè)管理專業(yè)人員 C. 業(yè)主委員會(huì) D. 建設(shè)單位 E. 物業(yè)使用人
5.住宅專項(xiàng)維修資金可用于( CDE )。
A.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修
C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新
D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造
E.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修
2017年物業(yè)考試卷簡(jiǎn)答題
1.物業(yè)承接驗(yàn)收中，應(yīng)當(dāng)注意防止什么?
物業(yè)項(xiàng)目名稱、交接主體、交接時(shí)間、權(quán)利和責(zé)任分界點(diǎn)、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理、爭(zhēng)議解決方式等。
2.業(yè)主在物業(yè)管理中，應(yīng)履行哪些義務(wù)?第七條
3. 第一次業(yè)主大會(huì)成立的籌備工作是什么?
4. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪幾部分構(gòu)成?
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