物業(yè)法律法規(guī)的試題及答案是什么
物業(yè)的管理，決定了小區(qū)的發(fā)展，那么，物業(yè)的法律法規(guī)都有哪些考試題目呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的AAAA，希望對你有用!
AAAA判斷題
1、( )只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
2、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
3、( )對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
4、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。
5、( )現(xiàn)場查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。
6、( )物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。
7、( )住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金;業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。
8、( )用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
9、( )房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
10、( )住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，必須有原設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。
11、( )裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
12、( )裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記，并與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
13、( )保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完工之日起計(jì)算。
14、( )因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
15、( )勞動(dòng)合同因用人單位解除勞動(dòng)合同而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，不能再領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。
AAAA選擇題
1、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。
A、所有權(quán)
B、使用權(quán)
C、處理權(quán)
D、所有權(quán)或使用權(quán)
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。
A、技術(shù)資料
B、共用部位
C、 共用設(shè)施設(shè)備
D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
3、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
A、使用人
A、 業(yè)主
C、開發(fā)建設(shè)單位
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
4、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )。
A、可以不交
B、有業(yè)主分?jǐn)?/p>
C、由物業(yè)企業(yè)核銷
D、由建設(shè)單位交納
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
A、努力
B、全力
C、加強(qiáng)
D、 協(xié)助
6、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
A、使用人
B、業(yè)主
C、使用人直系親屬
D、 業(yè)主直系親屬
7、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )。
A、業(yè)主委員會(huì)
B、業(yè)主大會(huì)
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、 居民委員會(huì)
8、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。
A、禁止行為
B、注意事項(xiàng)
C、規(guī)章制度
D、 禁止行為和注意事項(xiàng)
9、甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將 房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲與轉(zhuǎn)讓自己的份額，則下列表述正確的是
( )。
A、 乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)
B、 乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)
C、 乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)
D、 丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)
10、物業(yè)承接查驗(yàn)按照下列程序進(jìn)行( )。
① 簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議
?、?查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
③ 移交有關(guān)圖紙資料
?、?解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題
?、?確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)結(jié)果
?、?確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案
⑦ 辦理物業(yè)交接手續(xù)
A、 ⑥③②④⑤①⑦
B、 ①②③④⑤⑥⑦
C、 ③②④⑥⑤①⑦
D、 ①⑦②④⑤⑥③
11、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，( )應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，( )應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
A、 建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位
C、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、 建設(shè)單位，建設(shè)單位
12、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額( )的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。
A、 10%
B、 20%
C、 30%
D、 50%
13、在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為( )年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為( )年。
A、 2，3
B、 3，4
C、 2，5
D、 3，5
14、臺風(fēng)預(yù)警信號根據(jù)逼近時(shí)間和強(qiáng)度分四級，分別以( )表示。
A、 紅、橙、黃、綠
B、 綠、黃、橙、紅
C、 藍(lán)、黃、橙、紅
D、 紅、橙、黃、藍(lán)
15、已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起( )訂立書面勞動(dòng)合同。
A、 六個(gè)月
B、 一年
C、 一個(gè)月內(nèi)
D、 二個(gè)月
16、勞動(dòng)者提前( )日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前( )日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
A、 30，5
B、 30，3
C、 7，3
D、 30，30
17、用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存( )備查。
A、 1年
B、 3年
C、 5年
D、 2年
18、用人單位自( )起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。
A、 用工之日
B、 簽訂合同之日
C、 上級批準(zhǔn)設(shè)立之日
D、 勞動(dòng)者領(lǐng)取工資之日
19、勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿( )年后提出與用人單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
A、 3
B、 5
C、 8
D、 10
20、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )。
A、公共停車場
B、 商業(yè)服務(wù)設(shè)施
C、物業(yè)管理用房
D、公共場所綠地
AAAA多選題
1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則。
A、合理、公開
B、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛
2、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A、制定和修改業(yè)主公約
B、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、籌集和使用專項(xiàng)維修資金
3、甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價(jià)50萬元;于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同，售價(jià) 60萬元，并于當(dāng)日一起辦理了產(chǎn)權(quán)變 更登記，后乙得知后訴至法院，請求確認(rèn)甲、丙轉(zhuǎn)讓房屋行為無效，下列說法正確的是 ( )。
A、 有法律根據(jù)
B、 確認(rèn)房屋行為無效無法律根據(jù)
C、 丙取得房屋所有權(quán)
D、 乙只能請求甲承擔(dān)違約責(zé)任
4、根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定,下列各項(xiàng)中屬于業(yè)主共有部分的共有權(quán)的范圍有( )。
A、 電梯
B、 外墻面
C、 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路
D、 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位
5、現(xiàn)場查驗(yàn)20日前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料( )。
A、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工
程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料
B、 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料
C、 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件
D、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件
6、住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行( )的原則。
A、 專戶存儲
B、 ?？顚Ｓ?/p>
C、 所有權(quán)人決策
D、 政府監(jiān)督
7、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容()
A、 允許施工的時(shí)間
B、 禁止行為和注意事項(xiàng)
C、 廢棄物的清運(yùn)與處置
D、 住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求
8、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得 (
A、 搭建建筑物、構(gòu)筑物
B、 衛(wèi)生間做防水處理
C、 拆改供暖管道和設(shè)施
D、 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗
9、以下哪些屬于訂立勞動(dòng)合同的原則( )。
A、 合法
B、 公正
C、 誠實(shí)信用
D、 平等自愿
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