物業(yè)法律法規(guī)的試題及答案是什么

時(shí)間：2017-09-04 11:12:52 李婉24由分享

　　物業(yè)的管理，決定了小區(qū)的發(fā)展，那么，物業(yè)的法律法規(guī)都有哪些考試題目呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的AAAA，希望對(duì)你有用!

　　AAAA判斷題

　　1、( )只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

　　2、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　3、( )對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

　　4、( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。

　　5、( )現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。

　　6、( )物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。

　　7、( )住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金;業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。

　　8、( )用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　9、( )房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

　　10、( )住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，必須有原設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。

　　11、( )裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

　　12、( )裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記，并與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　13、( )保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完工之日起計(jì)算。

　　14、( )因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　15、( )勞動(dòng)合同因用人單位解除勞動(dòng)合同而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，不能再領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。

　　AAAA選擇題

　　1、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、處理權(quán)

　　D、所有權(quán)或使用權(quán)

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。

　　A、技術(shù)資料

　　B、共用部位

　　C、共用設(shè)施設(shè)備

　　D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　3、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A、使用人

　　A、業(yè)主

　　C、開發(fā)建設(shè)單位

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　4、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )。

　　A、可以不交

　　B、有業(yè)主分?jǐn)?/p>

　　C、由物業(yè)企業(yè)核銷

　　D、由建設(shè)單位交納

　　5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　A、努力

　　B、全力

　　C、加強(qiáng)

　　D、協(xié)助

　　6、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　A、使用人

　　B、業(yè)主

　　C、使用人直系親屬

　　D、業(yè)主直系親屬

　　7、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )。

　　A、業(yè)主委員會(huì)

　　B、業(yè)主大會(huì)

　　C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、居民委員會(huì)

　　8、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

　　A、禁止行為

　　B、注意事項(xiàng)

　　C、規(guī)章制度

　　D、禁止行為和注意事項(xiàng)

　　9、甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲與轉(zhuǎn)讓自己的份額，則下列表述正確的是

　　( )。

　　A、乙、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丁無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　B、乙、丁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　D、丙、丁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　10、物業(yè)承接查驗(yàn)按照下列程序進(jìn)行( )。

　?、?簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議

　　② 查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　?、?移交有關(guān)圖紙資料

　?、?解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題

　?、?確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果

　　⑥ 確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案

　?、?辦理物業(yè)交接手續(xù)

　　A、 ⑥③②④⑤①⑦

　　B、 ①②③④⑤⑥⑦

　　C、 ③②④⑥⑤①⑦

　　D、 ①⑦②④⑤⑥③

　　11、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，( )應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，( )應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A、建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位

　　C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、建設(shè)單位，建設(shè)單位

　　12、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額( )的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

　　A、 10%

　　B、 20%

　　C、 30%

　　D、 50%

　　13、在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為( )年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為( )年。

　　A、 2，3

　　B、 3，4

　　C、 2，5

　　D、 3，5

　　14、臺(tái)風(fēng)預(yù)警信號(hào)根據(jù)逼近時(shí)間和強(qiáng)度分四級(jí)，分別以( )表示。

　　A、紅、橙、黃、綠

　　B、綠、黃、橙、紅

　　C、藍(lán)、黃、橙、紅

　　D、紅、橙、黃、藍(lán)

　　15、已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起( )訂立書面勞動(dòng)合同。

　　A、六個(gè)月

　　B、一年

　　C、一個(gè)月內(nèi)

　　D、二個(gè)月

　　16、勞動(dòng)者提前( )日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前( )日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

　　A、 30，5

　　B、 30，3

　　C、 7，3

　　D、 30，30

　　17、用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存( )備查。

　　A、 1年

　　B、 3年

　　C、 5年

　　D、 2年

　　18、用人單位自( )起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。

　　A、用工之日

　　B、簽訂合同之日

　　C、上級(jí)批準(zhǔn)設(shè)立之日

　　D、勞動(dòng)者領(lǐng)取工資之日

　　19、勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿( )年后提出與用人單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

　　A、 3

　　B、 5

　　C、 8

　　D、 10

　　20、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )。

　　A、公共停車場(chǎng)

　　B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　C、物業(yè)管理用房

　　D、公共場(chǎng)所綠地

　　AAAA多選題

　　1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則。

　　A、合理、公開

　　B、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)

　　C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

　　D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

　　2、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。

　　A、制定和修改業(yè)主公約

　　B、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

　　C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D、籌集和使用專項(xiàng)維修資金

　　3、甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價(jià)50萬元;于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同，售價(jià) 60萬元，并于當(dāng)日一起辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，后乙得知后訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)甲、丙轉(zhuǎn)讓房屋行為無效，下列說法正確的是 ( )。

　　A、有法律根據(jù)

　　B、確認(rèn)房屋行為無效無法律根據(jù)

　　C、丙取得房屋所有權(quán)

　　D、乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任

　　4、根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定,下列各項(xiàng)中屬于業(yè)主共有部分的共有權(quán)的范圍有( )。

　　A、電梯

　　B、外墻面

　　C、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路

　　D、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位

　　5、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料( )。

　　A、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工

　　程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料