物業(yè)管理法規(guī)的考試題目都有哪些

時(shí)間：2017-09-04 11:54:40 李婉24由分享

　　在生活中，很多人購(gòu)房的時(shí)候，除了考慮房屋的問題，還會(huì)考慮物業(yè)管理的問題，那么，物業(yè)管理的相關(guān)考試題目是什么?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理法規(guī)試卷，希望對(duì)你有用!

　　物業(yè)管理法規(guī)試卷選擇題

　　1.很多寫字樓業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)代理出租。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)來說，其全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是( )

　　A.保證收到租金 B.減少出租方與承租方間糾紛

　　C.順利完成代租 D.為業(yè)主獲取最大利潤(rùn)

　　2.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營(yíng)，所提供商品是( )

　　A.管理 B.勞務(wù)

　　C.服務(wù) D.經(jīng)濟(jì)

　　3.業(yè)主自治的關(guān)鍵是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)具有( )

　　A.選聘權(quán)和解聘建議權(quán) B.解聘權(quán)和選聘建議權(quán)

　　C.選聘權(quán)和解聘權(quán) D.否決權(quán)

　　4.1994年4月建設(shè)部頒布了33號(hào)令，即《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施( )

　　A.社會(huì)化管理 B.專業(yè)化管理

　　C.市場(chǎng)化管理 D.現(xiàn)代化管理

　　5.管理型物業(yè)管理企業(yè)主要由管理人員組成，不帶( )

　　A.領(lǐng)導(dǎo)層 B.管理層

　　C.服務(wù)層 D.作業(yè)層

　　6.注冊(cè)資質(zhì)一級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)多層住宅物業(yè)管理總面積要求( )

　　A.不少于200萬(wàn)平方米 B.不少于100萬(wàn)平方米

　　C.不少于80萬(wàn)平方米 D.不少于60萬(wàn)平方米

　　7.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取( )

　　A.三級(jí)資質(zhì)證書 B.四級(jí)資質(zhì)證書

　　C.臨時(shí)資質(zhì)證書 D.暫時(shí)證書

　　8.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員實(shí)行持證上崗?！秿徫缓细褡C書》實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、復(fù)檢制度。復(fù)檢驗(yàn)證工作一般( )

　　A.每年進(jìn)行一次 B.每二年進(jìn)行一次

　　C.每三年進(jìn)行一次 D.每四年進(jìn)行一次

　　9.現(xiàn)代物業(yè)管理中，業(yè)主自律的約束機(jī)制主要是通過( )

　　A.業(yè)主的思想覺悟來實(shí)現(xiàn)的 B.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)一管理來實(shí)現(xiàn)的

　　C.物業(yè)管理公約來實(shí)現(xiàn)的 D.業(yè)主公約來實(shí)現(xiàn)的

　　10.物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種( )

　　A.招標(biāo)方要約行為 B.投標(biāo)方承諾行為

　　C.市場(chǎng)供需行為 D.市場(chǎng)雙向選擇行為

　　11.原有房屋裝修時(shí)，涉及進(jìn)行僅做面層涂料、貼墻紙等簡(jiǎn)易裝修的，( )

　　A.可不用辦任何手續(xù)業(yè)主自主進(jìn)行

　　B.應(yīng)到市房管局申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后再裝修施工

　　C.必須到主管部門辦理申批手續(xù)

　　D.應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案

　　12.綠化有兩個(gè)方面的功能：一是物質(zhì)功能，二是( )

　　A.保健功能 B.健身功能

　　C.環(huán)境功能 D.精神功能

　　13.房屋租賃合同到期，合同自動(dòng)終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限( )

　　A.屆滿時(shí)提出 B.屆滿前1個(gè)月提出

　　C.屆滿前3個(gè)月提出 D.屆滿前6個(gè)月提出

　　14.由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金等五項(xiàng)因素組成的房屋租金為( )

　　A.市場(chǎng)租金 B.商品租金

　　C.理論租金 D.成本租金

　　15.在物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)籌集中，長(zhǎng)期、穩(wěn)定、主要的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)來源是( )

　　A.物業(yè)管理多種經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)

　　B.政府政策扶持和一定的資金支助

　　C.開發(fā)建設(shè)單位提供管理用房和經(jīng)營(yíng)用房，提交物業(yè)管理企業(yè)開業(yè)費(fèi)

　　D.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　16.住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)以( )

　　A.專業(yè)化管理為主 B.社會(huì)化管理為主

　　C.市場(chǎng)化管理為主 D.行政化管理為主

　　答案：

　　1、D 2、B 3、C 4、D 5、B 6、A 7、C 8、B 9、D 10、D 11、D

　　12、D 13、C 14、D 15、D 16、A

　　物業(yè)管理法規(guī)試卷多選題

　　1.現(xiàn)階段我國(guó)居住物業(yè)的特點(diǎn)是( )

　　A.產(chǎn)權(quán)多元化 B.服務(wù)內(nèi)容多樣化 C.檔次多樣化

　　D.管理體制和管理方式的多樣化 E.類型多樣化

　　2.要正確處理好單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主之間的關(guān)系，單個(gè)業(yè)主的利益要服從全體業(yè)主的共同公眾利益，這就要求所有業(yè)主都要增強(qiáng)( )

　　A.權(quán)利意識(shí) B.義務(wù)意識(shí)

　　C.自治意識(shí) D.自律意識(shí)

　　3.物業(yè)管理的啟動(dòng)階段工作包括下列基本環(huán)節(jié)( )

　　A.物業(yè)的接管驗(yàn)收 B.用戶入住第一文庫(kù)網(wǎng) C.簽訂業(yè)主公約

　　D.檔案資料的建立 E.首次業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)成立

　　4.物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)內(nèi)容，其中考試課是( )

　　A.物業(yè)管理概論 B.房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造與識(shí)圖

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 D.物業(yè)管理法規(guī)(上)(下)

　　5.按層次，業(yè)主分( )

　　A.單個(gè)業(yè)主

　　B.某些業(yè)主

　　C.全體業(yè)主，即業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　6.物業(yè)管理《業(yè)主公約》的主要內(nèi)容包括( )

　　A.所委托的物業(yè)管理企業(yè)管理內(nèi)容

　　B.業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　　C.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組成和運(yùn)作

　　D.違約責(zé)任

　　E.其他事項(xiàng)

　　7.物業(yè)管理招標(biāo)書的主要內(nèi)容有( )

　　A.擬招標(biāo)物業(yè)的基本情況 B.擬招標(biāo)物業(yè)所在地環(huán)境情況

　　C.物業(yè)管理的內(nèi)容和要求 D.對(duì)招標(biāo)的有關(guān)說明

　　E.物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)與獎(jiǎng)罰措施

　　8.對(duì)物業(yè)危房的使用管理一般按以下情況處理( )

　　A.觀察使用 B.調(diào)查使用 C.處理使用

　　D.停止使用 E.整體拆除

　　9.電梯常規(guī)日常維護(hù)保養(yǎng)可分( )

　　A.周保養(yǎng) B.季保養(yǎng) C.半年保養(yǎng)

　　D.一年保養(yǎng) E.日保養(yǎng)

　　10.物業(yè)安全管理包括( )

　　A.治安管理 B.消防管理 C.防火管理

　　D.交通管理 E.車輛道路管理

　　11.物業(yè)租賃管理模式有( )

　　A.包租轉(zhuǎn)租模式 B.委托管理模式 C.出租代理模式

　　D.包租模式 E.出租模式

　　12.據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同是經(jīng)濟(jì)法定要式合同必須( )

　　A.雙方同意 B.有一定協(xié)議或合同形式

　　C.到法定機(jī)關(guān)進(jìn)行合同登記、公證 D.登記備案

　　E.采取書面形式

　　13.物業(yè)管理工作中經(jīng)常涉及的主要保險(xiǎn)種類有( )

　　A.火災(zāi)保險(xiǎn) B.物業(yè)綜合保險(xiǎn) C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　D.公共場(chǎng)所保險(xiǎn) E.雇主責(zé)任保險(xiǎn)

　　14.物業(yè)信息和信息流的特點(diǎn)有( )

　　A.多樣性 B.持續(xù)性 C.科學(xué)性

　　D.動(dòng)態(tài)性 E.基礎(chǔ)性

　　答案：

　　1、ACD 2、BCD 3、ABDE 4、ABD 5、ACD 6、BCDE

　　8、ACDE 9、ACD 10、ABE 11、ABC 12、DE 13、CDE

　　物業(yè)管理法規(guī)試卷名詞解釋

　　1.物業(yè)管理：

　　2.業(yè)主大會(huì)

　　3.房屋修繕施工管理

　　4.物業(yè)租賃 7、ACDE 、ABDE 14

　　5.寫字樓物業(yè)

　　答案：

　　1.物業(yè)管理：

　　是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其他組織的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、交通、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項(xiàng)提供協(xié)助管理或者服務(wù)的有償活動(dòng)。

　　2.業(yè)主大會(huì)：

　　是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。

　　3.房屋修繕施工管理：

　　物業(yè)管理公司為實(shí)現(xiàn)房屋修繕的總目標(biāo)，針對(duì)修繕工程的施工而進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)節(jié)和監(jiān)督等管理工作。

　　4.物業(yè)租賃：

　　指的是房屋租賃，即指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。

　　5.寫字樓物業(yè)：

　　指企業(yè)公司或機(jī)關(guān)單位從事辦公、各種業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地。