物業(yè)管理理論測試都有哪些相關的試題
在生活中，物業(yè)管理人員對于物業(yè)管理的理論知識，是必須熟記掌握的。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理理論測試卷，希望對你有用!
物業(yè)管理理論測試卷選擇題
1、《物業(yè)管理條例》是從何時起施行( )。
A.2003年9月1日 B.2002年6月8日
C.2000年10月1 D.2003年1月1日
答案：A
2、( )不屬于《物業(yè)管理條例》所規(guī)定的業(yè)主義務。
A. 執(zhí)行業(yè)主大會的決定 B. 參加業(yè)主大會會議，行使投票權
C. 按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金 D. 遵守管理規(guī)約
答案：B
3、根據《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應在合同終止( )日內，與業(yè)主或者有關單位結清債權債務，并移交物業(yè)管理用房及有關資料、設施、設備。
A. 5 B. 10 C. 15 D.30
答案：B
4、( )單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護的責任。
A.建設 B.施工 C.物業(yè)管理
D.供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等
答案：D
5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知( )。
A.建設單位 B.物業(yè)服務企業(yè) C.業(yè)主委員會 D.有利害關系的業(yè)主 答案：B
6、根據《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》有關規(guī)定，業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，業(yè)主委員會每屆任期( )年，業(yè)主委員會應當每年至少向業(yè)主大會報告( )次工作。
A.3 、1 B.3、2 C.5、1 D.5、2
答案：A
7、根據《物業(yè)管理條例》關于前期物業(yè)服務合同時效問題表述正確的是( )。
A. 前期物業(yè)服務合同是無固定期限的合同
B. 前期物業(yè)服務合同在約定的合同期限內有效
C. 前期物業(yè)服務合同不可以約定期限
D. 前期物業(yè)服務合同是附終止條件的合同
答案：D
8、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，
應當簽訂書面的( )。
A.前期物業(yè)管理合同 B.前期物業(yè)服務合同
C.物業(yè)管理合同 D.物業(yè)服務合同
答案：B
9、根據《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》規(guī)定，建設單位應當按照規(guī)定配置物業(yè)管
理用房。建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最
少不低于( )平方米;建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之三配
置。
A.40 B.50 C.80 D.100
答案：B
10、關于前期物業(yè)服務合同，說法錯誤的是( )。
A.前期物業(yè)服務合同可以約定期限
B.前期物業(yè)服務合同是建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同
C.前期物業(yè)服務合同內容應當包含在建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中
D.前期物業(yè)服務合同到期前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)
服務合同
答案：D
11、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理
工作。
A.房地產行政主管部門 B.建設行政主管部門
C.城市管理行政主管部門 D.規(guī)劃行政主管部門
答案：A
12、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主為( )。
A.房屋所有權人 B.房屋使用權人 C.土地所有權人 D.物業(yè)管理單位 答案：A.
13、( )應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A.業(yè)主委員會 B.業(yè)主大會 C.物業(yè)服務企業(yè) D.建設單位
答案： B
14、經( )以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。
A.10% B.20% C.30% D.50%
答案： B
15、業(yè)主共同決定作出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，應當專有部分
占建筑總面積多少以上的業(yè)主且占總人數多少以上的業(yè)主同意。( )
A. 過半數 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：A
16、業(yè)主共同決定作出籌集和使用專項維修資金，應當專有部分占建筑總面積多
少以上的業(yè)主且占總人數多少以上的業(yè)主同意。( )
A. 過半數 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4
答案：C
17、首次業(yè)主大會會議籌備組組長由( )擔任。
A.開發(fā)建設單位代表 B.社區(qū)居委會代表
C.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表 D.縣(市)區(qū)房管部門代表
答案：C
18、物業(yè)共用部分、共同設備設施的專項維修資金屬于( )所有。
A.業(yè)主 B.業(yè)主大會 C.業(yè)主委員會 D.物業(yè)服務企業(yè)
答案：A
19、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )日以前書面公告告知方式通知全
體業(yè)主。
A.10 B.15 C.20 D.30
答案：B
20、對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、
法規(guī)的規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并( )。
A.依法對行為人進行罰款 B.依法對行為人進行行政處罰
C.及時向有關行政管理部門報告
D.依法對行為人進行行政處分
答案：C
物業(yè)管理理論測試卷多選題
1、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應履行下列哪些義務( )。
A.遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會議事規(guī)則 B.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金
C.按時交納物業(yè)服務費用
D. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內共用部位和共同設施設備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
的維護等方面的規(guī)章制度
答案：ABCD
2、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構、履行下列哪些職責( )。
A. 召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況 B.決定選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)
C. 監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同 D. 監(jiān)督管理規(guī)約的實施
答案：ACD
3、業(yè)主大會會議分為 ( )。
A. 準備會議 B. 正式會議 C. 臨時會議 D. 定期會議
答案：CD
4、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理( )在物業(yè)管理
活動中的投訴。
A. 業(yè)主 B. 業(yè)主委員會 C. 物業(yè)使用人 D. 物業(yè)服務企業(yè)
答案：ABCD
5、物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修基金，可以予以( )的處罰。
A. 警告 B. 沒收違法所得 C. 罰款 D. 吊銷資質證書
答案：ABCD
6、下列由業(yè)主共同決定的事項有( )。
A. 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約
B. 選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C. 選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè) D. 籌集和使用專項維修資金
E. 改建、重建建筑物及其附屬設施
答案：ABCDE
7、業(yè)主大會會議可以采取( )形式。
A. 集體討論 B. 書面征求意見 C. 口頭形式 D. 其它形式
答案：AB
8、物業(yè)服務合同應當明確( )。
A. 管理事項、服務質量、服務費用 B. 合同期限 C. 雙方的權利和義務
D. 專項維修資金的管理和使用 E. 違約責任
答案：ABCDE
9、物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為( )。
A. 違法建設、擅自改變建筑物及其配套設施使用功能的;
B. 擅自拆改房屋結構的 C. 擅自占用公共消防通道的
D. 破壞小區(qū)園林綠化的
答案：ABCD
10、根據《物業(yè)管理條例》，以下表述中正確的是( )。
A. 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議
B. 業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況享有知情權和監(jiān)督權
C. 業(yè)主可以監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同
D. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得從事與物業(yè)管理無關的活動
答案：ABCD
物業(yè)管理理論測試卷判斷題
1、因客觀原因未能選舉產生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責。(對)
2、改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經小區(qū)“面積與人數”雙過半數的業(yè)主同意。( 錯)
3、業(yè)主大會的決定，對業(yè)主有約束力。業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主無約束力，僅對業(yè)主委員會委員有約束力。(錯)
4、業(yè)主委員會經營物業(yè)共用部位應當經過業(yè)主大會同意。利用物業(yè)的共用
部位獲取的收益歸業(yè)主所有，主要用于補充專項維修資金。(對)
5、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房或者出租給他人從事經營性活動。(對)
6、物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等費用的，可以向業(yè)主收取手續(xù)費。(錯)
7、已竣工但尚未出售或者未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費用由開發(fā)建設單位交納。(對)
8、物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)實行統(tǒng)一管理，因此應當全面承擔管理區(qū)域內的各項工作，不能把服務項目轉包、分包給其他外部企業(yè)。(錯)
9、《物業(yè)管理條例》規(guī)定所有住宅物業(yè)的建設單位，都應當通過招投標選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。(錯)。
10、物業(yè)服務合同可以是書面合同，也可以是口頭合同。(錯)
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