物業(yè)知識(shí)考試題庫(kù)里的題目
在生活中，很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)考慮物業(yè)管理的能力，而物業(yè)管理也是小區(qū)發(fā)展的決定因素之一。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)知識(shí)考試試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)知識(shí)考試試卷填空題
1.物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 、 及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行 、 、 ， 和 的活動(dòng)。
2.物業(yè)承接查驗(yàn)是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對(duì)物業(yè) 、 進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并在 顯著位置進(jìn)行公示。
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，、 、 、 、 ，不得影響其他和 的正常通行。
5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照 中關(guān)于安全防范的約定，落實(shí)安全防范措施，做好 的安全防范工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行 或者履行 不符合約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 。
物業(yè)知識(shí)考試試卷判斷題
1.《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》自2013年5月1日起施行。()2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)百分之五十以上或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)百分之五十以上的可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議。()
3.新建住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)服務(wù)用房，低于100平方米的按照100平方米配置，并無(wú)償移交。( )
4.物業(yè)服務(wù)用房計(jì)入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。( )
5.首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五至十一人的單數(shù)，其中業(yè)主成員應(yīng)當(dāng)不少于籌備組人數(shù)的百分之五十。( )
6.業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。( )
7.業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。( )
8.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗(yàn)義務(wù)的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報(bào)。( )
9.業(yè)主委員會(huì)也可以從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的如炒股等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。( )
10.常規(guī)的物業(yè)管理基本服務(wù)有四項(xiàng)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)和用戶服務(wù)。( )
物業(yè)知識(shí)考試試卷選擇題
1.( )具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主與服務(wù)企業(yè)的關(guān)系。
A.街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) B.物業(yè)公司C.房管局 D.社區(qū)
2.業(yè)主戶數(shù)超過(guò)( )的，可以成立業(yè)主代表大會(huì)，履行業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。
A.五十戶 B.一百五十戶 C.三百戶 D.五百戶
3.街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)居(村)民委員會(huì)、公安派出所、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加的( )制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理重大事宜。
A.聯(lián)席會(huì)議 B.代表大會(huì) C.談判 D.治安
4.業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全有特殊保護(hù)要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人與( )另行約定。
A.開(kāi)發(fā)商 B.社區(qū) C.派出所 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)5.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作經(jīng)費(fèi)由( )承擔(dān)。A.當(dāng)?shù)厝嗣裾?B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.全體業(yè)主 D.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
6.在首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購(gòu)買和承租需要后還有多余車位、車庫(kù)的，可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但租賃期限不得超過(guò)( )。
A.5個(gè)月 B.一年 C.60天 D.6個(gè)月
7.首次業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會(huì)等派員組成?；I備組組長(zhǎng)由( )指定人員擔(dān)任。
A.建設(shè)單位 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.全體業(yè)主推選 D.街道辦事處
8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿( )前書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。
A.1個(gè)月 B.2個(gè)月 C.3個(gè)月 D.6個(gè)月
9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將公共部位的汽車停放費(fèi)單獨(dú)列賬，所得收益的70%納入()，其余部分可以用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
A.分給業(yè)主 B.業(yè)委會(huì)辦公費(fèi)
C.住宅專項(xiàng)維修資金 D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
10.有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組織是( )。
A.業(yè)主大會(huì) B.業(yè)主委員會(huì)
C.社區(qū)居民委員會(huì) D.街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、( )、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。
A.安全出口 B.樓梯口 C.車庫(kù) D.車位
12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開(kāi)放，出租的租賃期限不得超過(guò)()，不得將停車位出售、附贈(zèng)。
A.一年 B.二年 C.三年 D.四年
13.( )是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
A.物業(yè)管理 B.物業(yè) C.物業(yè)規(guī)范 D.物業(yè)監(jiān)督
14.下列各項(xiàng)中，不在物業(yè)服務(wù)合同中約定的內(nèi)容是( )
A.清潔衛(wèi)生 B.代收水電費(fèi) C.秩序維護(hù) D.房屋維修養(yǎng)護(hù)
15.在物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交納的第一責(zé)任人是物業(yè)( )。
A.所有者 B.使用者 C.承租人 D.非業(yè)主使用者
16.對(duì)拒不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳，( )采取停水、停電等措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。
A.可以 B.應(yīng)當(dāng) C.不得 D.適當(dāng)
17.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)籌集、管理、使用具體由( )規(guī)定。
A.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B.物業(yè)服務(wù)合同
C.管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約 D.物業(yè)管理制度
18.前期物業(yè)管理是指從( )開(kāi)始至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。
A.開(kāi)發(fā)建設(shè) B.竣工驗(yàn)收 C.物業(yè)承接查驗(yàn) D.業(yè)主入住
19.前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是期限未滿，()，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
A.業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)不交納前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的
C.業(yè)主大會(huì)形成了選聘了新的物業(yè)管理公司決議的
D.業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物
業(yè)服務(wù)合同生效的
20.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
A.通知 B.咨詢 C.告知 D.明示
21.根據(jù)《條例》的規(guī)定，業(yè)主是指( )。
A.房屋的所有權(quán)人 B.房屋的使用人
C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人
22.業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，均應(yīng)當(dāng)( )。
A.在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀 B.賠償損失
C.賠禮道歉 D.公告聲明
23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是()。
A.物化成果 B.物業(yè)管理服務(wù) C.特約服務(wù) D.專項(xiàng)服務(wù)
24.早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要而引入的()活動(dòng)。
A.開(kāi)發(fā) B.設(shè)計(jì) C.施工 D.物業(yè)管理咨詢
25.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，造成業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的( )。
A.法律責(zé)任 B.合同責(zé)任 C.行政責(zé)任 D.刑事責(zé)任
26.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是( )的關(guān)系。
A.領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者 B.平等的民事主體
C.管理與被管理關(guān)系 D.委托與被委托關(guān)系
27.就業(yè)主委托專業(yè)公司提供專項(xiàng)服務(wù)而言，業(yè)主和專業(yè)公司之間是( )關(guān)系。
A.委托服務(wù)合同 B.雇傭合同
C.上下級(jí) D.內(nèi)部
28.前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用( )的形式簽訂。
A.口頭合同 B.書(shū)面合同
C.事實(shí)合同 D.以上均可
29.以下屬于物業(yè)管理單位向業(yè)主發(fā)放的文件的是( )。
A.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
B.《入住通知書(shū)》 C.《物業(yè)管理驗(yàn)收須知》
D.《業(yè)主(住戶)手冊(cè)》
30.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于( )。
A.行zd規(guī) B.政府規(guī)章
C.部門規(guī)章 D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
31.物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來(lái)源于( )。
A.委托管理 B.建筑物區(qū)分所有權(quán)
C.政府的分配 D.居民委員會(huì)的授權(quán)
32.對(duì)業(yè)主、住戶裝修過(guò)程中的違法行為，( )應(yīng)當(dāng)依法處理和糾正。
A.政府行政主管部門 B.建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.監(jiān)理公司
33.( )應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)服務(wù)用房。
A.建設(shè)單位 B.施工單位
C.房地產(chǎn)主管部門 D.業(yè)主委員會(huì)
34.關(guān)于燃?xì)庑孤┨幚泶胧┎徽_的是( )。
A.抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)氣體泄漏后立即用手機(jī)報(bào)警
B.立即打開(kāi)門窗，關(guān)閉燃?xì)忾y門
C.情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏散人員
D.如發(fā)現(xiàn)有受傷或不適的，應(yīng)立即通知醫(yī)療急救單位
35.物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照( )收取管理費(fèi)。
A.業(yè)主公約 B.國(guó)家規(guī)定
C.物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定 D.物價(jià)局規(guī)定
36.車輛停放管理應(yīng)特別注意對(duì)( )的管理，確保車輛停放符合消防安全管理要求。
A.消防疏散通道 B.消防滅火器
C.停車位 D.出入卡
37.消防安全管理工作的指導(dǎo)原則是( )。
A.安全第一，防范火災(zāi) B.重大節(jié)日，保障安全
C.預(yù)防為主，防消結(jié)合 D.動(dòng)火作業(yè)，嚴(yán)密監(jiān)控
38.物業(yè)服務(wù)合同由()與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。
A.各業(yè)主分別 B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主 D.物業(yè)建設(shè)單位
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