物業(yè)管理考試的試卷以及答案
小區(qū)的物業(yè)管理，是小區(qū)的形象代表之一，同時(shí)也是促進(jìn)小區(qū)發(fā)展的重要組成部分。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理考試試卷，希望對(duì)你有用!
物業(yè)管理考試試卷填空題
1. 物業(yè)管理法律規(guī)范有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu)，由_____;_____和制裁三要素組成。
2. 民法的基本原則包括民事活動(dòng)當(dāng)事人的原則是_____。
3. 《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)議事方式;_____;_____;委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)依法作出約定。
4. 物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對(duì)象包括_____和_____，具體內(nèi)容包括物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系;物業(yè)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)關(guān)系;城市物業(yè)管理關(guān)系;物業(yè)行政管理關(guān)系。
5. 按法律責(zé)任的內(nèi)容不同，物業(yè)管理法律責(zé)任一般可分為_____;_____;_____三種。
6. 物權(quán)就是自然人，法人直接支配特定物的權(quán)利。物權(quán)包括_____;_____和_____。
7. 物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同的過程中應(yīng)堅(jiān)持_____和_____兩項(xiàng)原則。
8. 按物業(yè)管理糾紛所屬法律分部門不同法律關(guān)系性質(zhì)差異，可以將物業(yè)管理糾紛分為_____;_____;_____和_____四大類。
9. 物業(yè)承接查驗(yàn)的程序是：確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案→_____→查驗(yàn)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備→_____→確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果 等七項(xiàng)。
10. _____;_____和_____是具備一定訂立物業(yè)服務(wù)合同資格的三種當(dāng)事人。
物業(yè)管理考試試卷名詞解釋
1. 物權(quán)法中的預(yù)告登記：
2. 物業(yè)管理糾紛：
3. 物業(yè)承接查驗(yàn)：
4. 物業(yè)服務(wù)合同：
5. 前期物業(yè)管理：
6. 業(yè)主大會(huì)：
物業(yè)管理考試試卷簡(jiǎn)答題
1. 物業(yè)管理法律的原則有哪些?
2. 物業(yè)管理法律關(guān)系的特征是什么?
3. 建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成有哪些?
物業(yè)管理考試試卷答案
一. 填空題
1. 假定 處理
2. 地位平等原則
3. 表決程序 業(yè)主投票權(quán)確定方法
4. 民事性質(zhì)的物業(yè)管理關(guān)系 行政性質(zhì)的物業(yè)管理關(guān)系
5. 民事法律責(zé)任 行政法律責(zé)任 刑事法律責(zé)任
6. 所有權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)。
7. 實(shí)際履行 全面履行
8. 民事糾紛 經(jīng)濟(jì)糾紛 行政糾紛 刑事糾紛
9. 移交有關(guān)圖紙資料 解決檢查發(fā)現(xiàn)的問題
10. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會(huì)
二. 填空題
1. 預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。
2. 物業(yè)管理糾紛，是指自然人，法人，其他社會(huì)組織，國(guó)家有關(guān)行政管理部門相互之間在物業(yè)管理的民事，經(jīng)濟(jì)，行政活動(dòng)中，因?qū)ν豁?xiàng)與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)，或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)有相互(對(duì)立，對(duì)抗)的主張和請(qǐng)求，二發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。
3. 物業(yè)承接查驗(yàn)是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對(duì)物業(yè)共用部位，公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。
4. 物業(yè)服務(wù)合同是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)合同的約定進(jìn)行管理的法律文件。
5. 前期物業(yè)管理是指在業(yè)主，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理。
6. 業(yè)主大會(huì)是指由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成的，依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定的方式和程序成立，并按照法規(guī)或議事規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行討論和決議，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)管理的全局性，整體性重大事項(xiàng)的業(yè)主管理團(tuán)體的最高意愿決定機(jī)關(guān)和權(quán)利機(jī)關(guān)。
三.簡(jiǎn)答題
1.物業(yè)管理法規(guī)的原則由當(dāng)事人地位平等原則，保障物業(yè)合理使用原則，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則和物業(yè)管理業(yè)健康發(fā)展原則四部分組成。
2.物業(yè)管理法律法律關(guān)系產(chǎn)生，變更，終止有嚴(yán)格的程序性;由多重關(guān)系共同組成的統(tǒng)一性;基本主體的特定性;業(yè)主居于主導(dǎo)性;客體特殊性;國(guó)家干預(yù)性。
3.建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由若干獨(dú)立單元構(gòu)成的建筑物為不同業(yè)主所有而形成的復(fù)合權(quán)利，它包括：一，每一個(gè)獨(dú)立單元的所有人就該獨(dú)立單元享有獨(dú)立的所有權(quán);二，對(duì)于該建筑物及其附屬物的共有部分，除當(dāng)事人另有約定外，由業(yè)主按其專有部分占整個(gè)建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分權(quán);三，業(yè)主共同建立的成員權(quán)。
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