物業(yè)管理，是保障小區(qū)業(yè)主居住安全的關(guān)鍵，同時(shí)也是促進(jìn)小區(qū)發(fā)展的重要組成部分。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)管理實(shí)務(wù)測(cè)試卷，希望對(duì)你有用!

　　物業(yè)管理實(shí)務(wù)測(cè)試卷選擇題

　　1.一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣( 500 )萬(wàn)元以上。

　　A.50 B.300

　　C 500 D.1000

　　2.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( 30 )日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。

　　A.30 B.45

　　C 60 D.90

　　3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類(lèi)型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方米，從管理類(lèi)型和面積上看，該公司符合申報(bào)( 三級(jí) )資質(zhì)條件。

　　A.一級(jí) B.二級(jí)

　　C.三級(jí) D.三級(jí)暫定

　　4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( 30 )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.7 B.15

　　C.30 D.45

　　5.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過(guò)3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人( 應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人 )。

　　A.可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人

　　B.應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人

　　C.應(yīng)報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定中標(biāo)人

　　D.應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人

　　6.物業(yè)管理投標(biāo)的過(guò)程包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②獲取招標(biāo)信息，③登記并取得招標(biāo)文件，④參加開(kāi)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)議，⑤送交投標(biāo)文件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。正確的投標(biāo)步驟是( 獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文件 準(zhǔn)備投標(biāo)文件 送交投標(biāo)文件 參加開(kāi)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)議 簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。

　　A.③一②一①一④一⑤一⑥ B.③一②一①一⑤一④一⑥

　　C.②一③一①一④一⑤一⑥ D.②一③一①一⑤一④一⑥

　　7.物業(yè)服務(wù)合同由( 物業(yè)建設(shè)單位 )與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　A.各業(yè)主分別 B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主 D .物業(yè)建設(shè)單位

　　8.業(yè)主臨時(shí)公約由( 建設(shè)單位 )制定。

　　A.建設(shè)單位 B.購(gòu)房人

　　C.物業(yè)管理企業(yè) D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　9.物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的( 物業(yè)管理咨詢(xún)活動(dòng) )。

　　A.設(shè)計(jì)工作 B.工程監(jiān)理工作

　　C.開(kāi)發(fā)建設(shè)工作 D.物業(yè)管理咨詢(xún)活動(dòng)

　　10.前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至( 物業(yè)服務(wù)合同生效 )之日止的物業(yè)管理活動(dòng)。

　　A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi) B.業(yè)主大會(huì)成立

　　C. 50%業(yè)主人住 D.物業(yè)服務(wù)合同生效

　　11.業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向( 業(yè)主委員會(huì) )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。

　　A.建設(shè)單位 B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.政府主管部門(mén) D.新物業(yè)管理企業(yè)

　　12.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( 裝修人 )應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　A.裝修人 B.裝修企業(yè)

　　C.裝修施工人員 D.物業(yè)管理公司

　　13.在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，( 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立)。

　　A.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主人住不成立

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主人住成立

　　C.業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立

　　D.即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為人住不成立

　　14.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取( 敲擊 )查驗(yàn)方法。

　　A.測(cè)量 B.敲擊

　　C.使用 D.目測(cè)

　　15.房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料劃分類(lèi)別，不包括( 框架結(jié)構(gòu) )。

　　A.磚結(jié)構(gòu) B.木結(jié)構(gòu)

　　C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D.框架結(jié)構(gòu)

　　16.對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)( 預(yù)防性維修 )。

　　A.事后維修 B.緊急搶修

　　C.預(yù)防性維修 D.大修

　　17.物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括( 客戶(hù)投訴 )記錄。

　　A.日常運(yùn)行

　　B.客戶(hù)投訴

　　C.維修和技術(shù)改造

　　D.各項(xiàng)電氣預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其他測(cè)試

　　18.下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是( 熏蒸法 )。

　　A.挖巢法 B.藥殺法

　　C.熏蒸法 D.誘殺法

　　19.下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是( .綠化改造工程 )。

　　A.澆水 B.病蟲(chóng)害防治

　　C.雜草防治 D.綠化改造工程

　　20.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說(shuō)法中，表述正確的是( 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作

　　B.物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任

　　C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任

　　D.物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問(wèn)

　　21.下列關(guān)于消防通道管理的說(shuō)法中，正確的是( 物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車(chē)位 )。

　　A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車(chē)位

　　B.物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車(chē)位

　　C.物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車(chē)位，應(yīng)做好安全警示

　　D.業(yè)主在消防通道停車(chē)與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)，無(wú)須進(jìn)行管理

　　22.電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乘客應(yīng)采取的正確措施是( 通過(guò)電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援 )。

　　A.確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開(kāi)轎廂門(mén)逃生

　　D.通過(guò)安全窗撤離轎廂

　　C.通過(guò)電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援

　　D.通過(guò)電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救

　　23.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每( 一年 )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。

　　A.三個(gè)月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　24.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( 物業(yè)服務(wù)支出 )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本 B.物業(yè)服務(wù)支出

　　C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi) D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)

　　25.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于( 全體業(yè)主 )所有。

　　A.物業(yè)管理企業(yè) B.全體業(yè)主

　　C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主 D.建設(shè)單位

　　26.在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( 提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥 )。

　　A.提出計(jì)劃，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥

　　B.自行決定

　　C.與部分業(yè)主商議決定

　　D.與建設(shè)單位商議決定

　　27.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是( 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定 )。

　　A.政府定價(jià)

　　B.政府指導(dǎo)價(jià)

　　C.業(yè)主定價(jià)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定

　　28.新建物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)向( 建設(shè)單位 )索取物業(yè)檔案資料。

　　A.業(yè)主 B.建設(shè)單位

　　C.施工單位 D.監(jiān)理單位

　　29.某項(xiàng)目管理處擬購(gòu)置固定資產(chǎn)，須書(shū)面報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)，采用的文書(shū)類(lèi)型應(yīng)是( 請(qǐng)示 )。

　　A.通知 D.報(bào)告

　　C. D.決定

　　30.按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))，業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)(或指定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取( 管理服務(wù)費(fèi) )。

　　A.管理服務(wù)費(fèi) B.審批費(fèi)

　　C.施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) D.裝修保證金

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