物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)不能進(jìn)行從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)，下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)分類(lèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會(huì)喜歡!

　　物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)分類(lèi)

　　國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)制度。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)實(shí)力、規(guī)模、業(yè)績(jī)和誠(chéng)信的綜合反映，是國(guó)家對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)準(zhǔn)入管理的重要標(biāo)志。物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件包括：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;有與其從事的物業(yè)管理活動(dòng)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績(jī)。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級(jí)、二極、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)。

　　一)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)

　　1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上;

　　2、具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，80%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū);

　　3、管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè);

　　4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：

　　(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

　　(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。

　　5、20%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱(chēng)號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱(chēng)號(hào);

　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;

　　7、建立了維修基金管理與使用制度。

　　(二)資質(zhì)二級(jí)企業(yè)

　　1、注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上;

　　2、具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū);

　　3、管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè);

　　4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：

　　(1)多層住宅80萬(wàn)平方米;

　　(2)高層住宅40萬(wàn)平方米;

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)6萬(wàn)平方米;

　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

　　5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱(chēng)號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱(chēng)號(hào);

　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;

　　7、建立了維修基金管理與使用制度。

　　(三)資質(zhì)三級(jí)企業(yè)

　　1、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上;

　　2、具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū);

　　3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;

　　4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;

　　5、建立了維修基金管理與使用制度。