近些年，房地產在各地越來越多，因此，給小區(qū)業(yè)主提供服務的物業(yè)公司也越來越多，而工程部做為物業(yè)公司的一個核心部門，直接影響了小區(qū)的檔次和質量。而作為一名工程部主任，無疑是小區(qū)質量保證的部門領導，那么，這個崗位的職責是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)工程主任的崗位職責

　　1.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　2.組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　3.負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作，協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　4.負責領導交辦的其他工作。

　　物業(yè)巡邏崗巡邏時注意的事項

　　1、熟記住戶手冊,熟悉小區(qū)環(huán)境,包括樣板房、辦公大樓、小區(qū)各個樓層的情況,如如住單元幾戶、裝修單元幾戶、各單元門牌號碼等情況要了如指掌。

　　2、文明值勤,熱情主動,注意自身的言行、儀容儀表,處理問題要講究原則,講方法,態(tài)度和藹、不急不躁,以理服人,對業(yè)主的投訴及時處理,并向上級反映或書面匯報。

　　3、值班人員對小區(qū)的動態(tài)應心中有數(shù),應勤查、勤看、勤記錄,發(fā)現(xiàn)問題應及時處理并上報領班或保安主任。

　　4、巡邏時要對小區(qū)做全面細致的查看,經(jīng)常上、下樓巡查,特別是入住單元的門窗要做到每小時查看一次,同時包括下水管道、煤氣管道的巡查,并在指定地點打點。

　　5、認真記錄巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的情況,做好交接班的工作,夜班交接聲音要小,交代事情或使用對講機盡量降低音量,嚴禁大吵大鬧,以免影響住戶休息。

　　居家裝修小常識

　　1、清潔間垃圾桶不帶蓋

　　▲ 垃圾桶因為要接收各式各樣的廢棄物，天天都被細菌、病毒、霉菌包圍著，然后污染室內環(huán)境。衛(wèi)生間里的垃圾桶，因為相對其他地方要濕潤得多，富含很多腸道桿菌等有害細菌，且細菌繁衍速度相對較快，應盡量放帶蓋的垃圾桶。

　　2、衛(wèi)生間放除味劑

　　▲ 有人習慣在清潔間放置各種香型的除味劑，盡管掩蓋了異味，但這些香味都是化學合成物，長期吸收很可能誘發(fā)肺癌等。因而，清潔間盡量不要放置除味劑，而應常常開窗或翻開排氣扇。

　　3、堆積消毒水等

　　▲ 清潔間通常對比狹隘，空氣不流轉，這些清潔用品蒸騰后，清潔間內會積累很多有害氣體，尤其在洗澡過程中，其毒性更強。特別是有的消毒水含二氯苯，長期吸入可影響呼吸道，誘發(fā)細胞變異而導致白血病、肺癌等。

　　4、牙刷放在洗手池邊

　　▲ 洗手池通常都在抽水馬桶周圍。亞利桑那大學土壤、水和環(huán)境科學系的查爾斯•戈爾巴博士研究發(fā)現(xiàn)，放水沖馬桶會讓被病菌病毒污染的水花濺起來，在空中漂浮最少兩個小時后才落在物體外表，包含牙刷外表。要把牙刷放在遠離馬桶的空氣流轉枯燥處，放在清潔間帶門的櫥柜里。

　　5、清潔間的浴簾老是拉上

　　▲ 被浴簾遮住的洗浴房容易繁殖霉菌。所以，洗澡后，最好拉開浴簾，翻開排氣扇通風換氣，保持室內干燥。