樓上漏水怎么辦
樓上漏水怎么辦
買了房子本想快樂高興的住在里面,誰成想好好的房子,忽然出現(xiàn)了漏水,而且房頂還發(fā)霉了。這個(gè)時(shí)候樓上漏水怎么辦? 以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于樓上漏水的內(nèi)容,提供給大家參考和了解。
一、樓上漏水怎么辦?
1、查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
2、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
3、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
4、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?,進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
二、樓上漏水如何鑒定?
由于漏水具體原因不明,且您們雙方還有這么大的爭(zhēng)議,因此建議您們雙方委托對(duì)工程質(zhì)量可進(jìn)行的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。一般由法定機(jī)構(gòu)認(rèn)定了就可以作為直接的事實(shí)客觀依據(jù)的。您要是非常不清楚。如您認(rèn)可,請(qǐng)點(diǎn)擊采納意見,謝謝!如果物業(yè)公司不處理,可以起訴樓上租客和物業(yè)公司。樓上漏水指責(zé)樓下的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。起訴樓上。一切在訴訟過程中解決。
說到樓上漏水這個(gè)問題,我想誰都不愿意遇到,這不僅會(huì)給自己帶來麻煩,若一不小心處理不好就會(huì)發(fā)生矛盾,以上小編已經(jīng)對(duì)樓上漏水怎么辦及樓上漏水如何鑒定做了詳細(xì)的介紹,希望可以為您帶去幫助。