樓上漏水怎么辦

　　買了房子本想快樂高興的住在里面，誰(shuí)成想好好的房子，忽然出現(xiàn)了漏水，而且房頂還發(fā)霉了。這個(gè)時(shí)候樓上漏水怎么辦? 以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于樓上漏水的內(nèi)容，提供給大家參考和了解。

　　一、樓上漏水怎么辦?

　　1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。

　　2、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。

　　3、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。

　　4、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

　　二、樓上漏水如何鑒定?

　　由于漏水具體原因不明，且您們雙方還有這么大的爭(zhēng)議，因此建議您們雙方委托對(duì)工程質(zhì)量可進(jìn)行的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。一般由法定機(jī)構(gòu)認(rèn)定了就可以作為直接的事實(shí)客觀依據(jù)的。您要是非常不清楚。如您認(rèn)可，請(qǐng)點(diǎn)擊采納意見，謝謝!如果物業(yè)公司不處理，可以起訴樓上租客和物業(yè)公司。樓上漏水指責(zé)樓下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。起訴樓上。一切在訴訟過(guò)程中解決。

　　說(shuō)到樓上漏水這個(gè)問題，我想誰(shuí)都不愿意遇到，這不僅會(huì)給自己帶來(lái)麻煩，若一不小心處理不好就會(huì)發(fā)生矛盾，以上小編已經(jīng)對(duì)樓上漏水怎么辦及樓上漏水如何鑒定做了詳細(xì)的介紹，希望可以為您帶去幫助。