電梯管理辦法2017版
為了保證電梯的安全運行，預防和減少事故，保障公眾生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《 中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定電梯管理辦法。下文是關(guān)于最新的電梯管理辦法，僅供參考!
電梯管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強電梯安全，減少電梯故障和預防電梯事故，保障人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)(包括制造、安裝、改造、修理)、經(jīng)營、使用、檢驗、檢測和電梯安全的監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱電梯，包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。具體種類、類別、品種按照國務(wù)院特種設(shè)備目錄確定。
第三條 市、區(qū)縣(自治縣)人民政府負責行政區(qū)域內(nèi)電梯安全工作的領(lǐng)導，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責，及時協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中存在的重大問題。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當協(xié)助上級人民政府有關(guān)部門加強對本轄區(qū)內(nèi)電梯安全的日常檢查，建立電梯安全管理制度。
第四條 市、區(qū)縣(自治縣)人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的電梯安全監(jiān)督管理。
建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門對電梯選型、配置進行監(jiān)督管理;房地產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門建立電梯改造、修理資金使用管理機制，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔電梯使用安全管理責任;公安機關(guān)消防機構(gòu)會同特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門實施電梯事故救援處置。
教育、商業(yè)、衛(wèi)生計生、交通、旅游、體育等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責共同做好電梯安全監(jiān)督管理工作。
第五條 電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯經(jīng)營、使用單位應(yīng)當遵守法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準，建立、健全電梯安全責任制度，加強電梯安全管理，確保電梯制造、安裝、改造、修理、經(jīng)營、使用安全。
第六條 推行電梯安全責任保險。
學校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、體育場館、旅游景點、會展場館、公園等公眾聚集場所使用的電梯應(yīng)當按照《中華人民共和國保險法》和有關(guān)規(guī)定投保電梯安全責任保險。
第七條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門應(yīng)當加強電梯安全法律法規(guī)和安全知識的宣傳教育，增強公眾安全意識和自我保護能力。
電梯使用單位、新聞媒體、行業(yè)協(xié)會應(yīng)當開展電梯使用安全知識和常識的普及、宣傳工作，倡導文明乘用電梯。
電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，從事電梯維護保養(yǎng)的單位，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)，應(yīng)當加強電梯安全專業(yè)知識的宣傳。
第八條 鼓勵電梯安全科學技術(shù)研究，鼓勵采用先進技術(shù)和科學管理手段提高電梯安全性能和管理水平，增強事故防范能力和應(yīng)急救援能力。
第九條 電梯相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強行業(yè)自律，推進行業(yè)誠信體系建設(shè)，開展行業(yè)信息分析研究，組織教育培訓和咨詢，參與相關(guān)標準制定，提高行業(yè)服務(wù)水平和電梯安全管理水平。
第二章 生產(chǎn)、經(jīng)營
第十條 電梯生產(chǎn)按照國家規(guī)定依法實行許可制度。
任何單位和個人不得偽造、冒用、涂改、倒賣、出租、出借許可證書。
第十一條 電梯制造單位應(yīng)當保證電梯生產(chǎn)符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準的要求，對其生產(chǎn)的電梯的安全性能負責。
第十二條 電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位進行。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的，應(yīng)當對其安裝、改造、修理進行安全指導和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校驗和調(diào)試。電梯制造單位對電梯安全性能負責。
接受委托的單位不得將電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)進行分包、轉(zhuǎn)包。
任何單位和個人不得以掛靠形式從事電梯安裝、改造、修理活動。
第十三條 電梯安裝完成后，電梯安裝單位應(yīng)當將電梯出廠資料、電梯安裝技術(shù)資料、電梯安裝自檢報告、電梯監(jiān)督檢驗合格報告等技術(shù)資料移交電梯使用單位，并辦理書面交付手續(xù)。
電梯安裝單位未辦理交付使用手續(xù)或者未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格，除電梯安裝單位按照安全技術(shù)規(guī)范進行調(diào)試、測試外，任何單位和個人不得使用電梯。
第十四條 電梯改造、修理完成后，電梯改造、修理單位應(yīng)當將相關(guān)技術(shù)資料和文件移交電梯使用單位。
電梯改造單位在電梯改造完成后，應(yīng)當在電梯轎廂顯著位置加貼電梯銘牌，標明本單位名稱、許可證編號等信息。
第十五條 電梯經(jīng)營單位銷售電梯時，應(yīng)當驗明電梯的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、主要部件型式試驗報告和監(jiān)督檢驗證明等文件，并建立檢查驗收和銷售記錄。
禁止銷售下列電梯：
(一)未經(jīng)許可生產(chǎn)的;
(二)國家明令淘汰和已經(jīng)報廢的;
(三)存在安全性能缺陷的;
(四)利用報廢、翻新部件拼裝的;
(五)不符合安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準要求的;
(六)法律法規(guī)禁止銷售的其他電梯。
第十六條 建設(shè)單位應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和標準進行電梯選型、配置;選型和配置不符合有關(guān)規(guī)定和標準的，施工圖設(shè)計文件不得報審。
建設(shè)單位應(yīng)當按照建筑工程質(zhì)量要求、工程建設(shè)消防技術(shù)標準、電梯安全技術(shù)規(guī)范修建電梯井道、機房等與電梯安全相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施。
禁止建設(shè)單位、施工單位將電梯用于運載建筑材料、建筑垃圾等工程建設(shè)施工作業(yè)。
第三章 使用
第十七條 電梯使用單位對電梯使用履行安全管理義務(wù)，承擔安全主體責任。
電梯使用單位按照以下原則確定：
(一)電梯產(chǎn)權(quán)人自主管理的，電梯產(chǎn)權(quán)人為電梯使用單位;
(二)電梯產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位;
(三)電梯屬共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當書面委托電梯管理人，電梯管理人為使用單位;
(四)建設(shè)單位未將電梯移交、委托給其他單位管理的，建設(shè)單位為使用單位。
電梯實行委托管理的，委托方應(yīng)當督促受托方履行電梯使用單位安全管理義務(wù)。
第十八條 電梯使用單位應(yīng)當在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書;電梯使用單位在辦理使用登記手續(xù)時應(yīng)當書面說明電梯投入使用日期。
電梯使用登記信息變化的，電梯使用單位應(yīng)當在變化后30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)依法辦理變更手續(xù)。
第十九條 電梯使用單位應(yīng)當建立崗位責任、隱患治理、應(yīng)急救援等安全管理制度和電梯安全技術(shù)檔案保管制度，制定電梯使用操作規(guī)程，保證電梯安全運行。
電梯安全技術(shù)檔案主要包括以下內(nèi)容：
(一)電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、電梯技術(shù)文件和使用維護說明;
(二)電梯使用登記資料和電梯監(jiān)督檢驗、定期檢驗報告;
(三)電梯運行故障和事故記錄、日常維護保養(yǎng)記錄、定期自行檢查記錄;
(四)電梯作業(yè)人員檔案和安全培訓、教育記錄;
(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。
第二十條 電梯使用單位在電梯使用管理中應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
(一)依法設(shè)立電梯安全管理機構(gòu)、配備電梯安全管理人員和作業(yè)人員;
(二)對其使用的電梯進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)和定期自行檢查，并作出記錄;
(三)對其使用的電梯的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，并作出記錄;
(四)在電梯轎廂顯著位置張貼有效的電梯使用登記標志、安全使用說明、安全注意事項和警示標志，以及應(yīng)急救援電話號碼;
(五)加強電梯使用安全狀況的日常巡查，及時消除事故隱患;
(六)電梯發(fā)生故障等非正常狀態(tài)下，在顯著位置明示乘客禁止乘用電梯;
(七)發(fā)生電梯故障乘客被困時，立即安排電梯作業(yè)人員采取措施組織救援，并做好被困乘客的安撫工作;
(八)在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置緊急呼救報警裝置或者應(yīng)急救援電話，保證其正常使用，并24小時專人值守;
(九)將電梯層門專用鑰匙、轎廂控制開關(guān)鑰匙、機房鑰匙和扶梯(人行道)專用鑰匙交由電梯安全管理人員或者作業(yè)人員保管和使用;
(十)保證電梯機房空氣調(diào)節(jié)器、電梯轎廂照明等設(shè)施設(shè)備正常使用;
(十一)按照應(yīng)急救援預案每年組織不少于一次應(yīng)急救援演練;
(十二)及時處理電梯安全投訴，并做好投訴處理記錄;
(十三)法律法規(guī)的其他規(guī)定。
第二十一條 電梯使用單位應(yīng)當委托電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位對電梯進行維護保養(yǎng)。
從事電梯維護保養(yǎng)的單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能，并遵守下列規(guī)定：
(一)在電梯轎廂顯著位置標明本單位的名稱、應(yīng)急救援電話號碼、作業(yè)人員等基本信息，以及最近一次維護保養(yǎng)人員、時間、內(nèi)容等維護保養(yǎng)信息;
(二)制定維護保養(yǎng)方案、應(yīng)急救援預案;
(三)設(shè)立24小時值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除;
(四)接到電梯困人故障報告后，維修人員應(yīng)當及時抵達并實施現(xiàn)場救援，主城區(qū)及中心城市抵達時間不超過30分鐘，其他區(qū)縣(自治縣)不超過1小時;
(五)現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當具有相應(yīng)資格，并落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全;
(六)至少每15天對每部電梯進行一次維護保養(yǎng)并做好記錄，電梯發(fā)生故障的應(yīng)當詳細記錄;
(七)按照委托事項對電梯進行自行檢查，并向使用單位出具符合要求的自行檢查記錄或者報告;
(八)在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患的應(yīng)當及時采取措施予以消除，難以消除的，應(yīng)當及時書面通知電梯使用單位暫停使用電梯;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患的應(yīng)當同時向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告;
(九)進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)時做好安全防護措施，保證施工安全;
(十)法律法規(guī)的其他規(guī)定。
第二十二條 電梯機房設(shè)置在頂層或者屋頂?shù)?，電梯使用單位?yīng)當在電梯機房安裝滿足電梯安全運行需要的空氣調(diào)節(jié)器。
安裝空氣調(diào)節(jié)器所需資金按照以下方式承擔：
(一)新建、改建、擴建項目中有電梯的，由建設(shè)單位承擔;
(二)在用電梯由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔，電梯使用單位應(yīng)當協(xié)助落實。
第二十三條 電梯使用單位對電梯轎廂進行內(nèi)部裝修的，不得改變電梯性能參數(shù);電梯性能參數(shù)改變的，應(yīng)當由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位按照電梯改造的相關(guān)規(guī)定辦理。
電梯使用單位對電梯轎廂內(nèi)部進行裝修的，應(yīng)當采用阻燃材料。
第二十四條 電梯存在嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準規(guī)定的其他報廢條件的，電梯使用單位應(yīng)當依法履行報廢義務(wù)，采取必要措施消除該電梯的使用功能，并在報廢后30日內(nèi)向原使用登記機關(guān)辦理使用登記證書注銷手續(xù)。
電梯使用單位對電梯進行拆除的，應(yīng)當按照前款規(guī)定辦理使用登記證書注銷手續(xù);對拆除的電梯移裝的，由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位進行，并按照本辦法第十八條規(guī)定辦理使用登記證書。
第二十五條 電梯發(fā)生事故后，電梯使用單位應(yīng)當按照應(yīng)急救援預案采取措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，保護事故現(xiàn)場和有關(guān)證據(jù)，并在事故發(fā)生1小時內(nèi)向事故發(fā)生地區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報告。
第二十六條 有下列情形之一的，電梯使用管理單位可以委托特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)開展電梯安全評估：
(一)電梯故障頻率較高、影響正常使用的;
(二)電梯曾遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響的;
(三)其他需要進行安全評估的情形。
電梯投入使用10年以上需要繼續(xù)使用的，除每年對其實施定期檢驗外，還應(yīng)當按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定進行安全評估，并作出評估結(jié)論。
電梯使用單位應(yīng)當根據(jù)評估結(jié)論確定電梯繼續(xù)使用或者進行改造、修理。
第二十七條 電梯日常運行、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估等所需費用由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔，電梯使用單位應(yīng)當協(xié)助電梯產(chǎn)權(quán)人組織落實所需資金。
住宅小區(qū)電梯需要重大修理的，電梯使用單位和業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織落實所需資金，業(yè)主應(yīng)當履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集：
(一)已建立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;
(二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實資金。
第二十八條 電梯使用過程中，電梯制造單位應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
(一)對其制造的電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解，并作出記錄;
(二)對電梯的維護保養(yǎng)單位或者使用單位在維護保養(yǎng)和安全運行方面存在的問題，提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助(包括技術(shù)升級、技術(shù)培訓、技術(shù)資料和必需的電梯部件等);
(三)發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，及時告知電梯使用單位，并向所在地區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告;
(四)不得設(shè)置電梯密碼等限制電梯安全運行的技術(shù)屏障。
電梯制造單位注銷、失蹤或者不具備相應(yīng)資質(zhì)的，電梯使用單位應(yīng)當選擇其他具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯制造單位承擔前款規(guī)定的義務(wù)。
第二十九條 乘用電梯應(yīng)當遵守電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志，并不得有下列行為：
(一)乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(二)采用非安全手段開啟電梯層門;
(三)拆除、破壞電梯使用登記標志、電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志、報警裝置、電梯部件及其附屬設(shè)施;
(四)損壞、損毀電梯專用操作按鈕;
(五)乘坐超過額定載重的電梯;
(六)超過額定載重運送貨物;
(七)攜帶危險化學品或者易燃易爆物品;
(八)其他危及電梯安全運行或者危及他人安全的行為。
第四章 檢驗、檢測
第三十條 電梯應(yīng)當按照國家規(guī)定進行定期檢驗和監(jiān)督檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
電梯檢驗合格有效期屆滿前一個月，電梯使用單位應(yīng)當向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。有下列情形之一的，電梯使用單位應(yīng)當向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出監(jiān)督檢驗要求：
(一)安全技術(shù)規(guī)范、國家強制性標準變更且有明確要求的;
(二)電梯安裝、改造、重大修理的;
(三)電梯停用一年以上重新使用的;
(四)國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
電梯使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求提交檢驗所需的相關(guān)書面材料，并對材料的真實性負責。
第三十一條 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)收到電梯使用單位提交的書面材料后，應(yīng)當按照下列規(guī)定辦理：
(一)材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當當場受理;
(二)材料不齊全或者不符合法定形式且可以當場更正的，經(jīng)更正后，應(yīng)當當場受理;
(三)材料不齊全或者不符合法定形式但不能當場更正的，應(yīng)當在3個工作日之內(nèi)一次性告知需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，收到材料之日即視為受理之日。
第三十二條 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當自受理之日起20個工作日內(nèi)完成檢驗;20個工作日內(nèi)不能完成檢驗的，經(jīng)本機構(gòu)負責人批準后，可以延長10個工作日。
特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當在檢驗完成后10個工作日內(nèi)將檢驗結(jié)果送達電梯使用單位。
第三十三條 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)在檢驗中發(fā)現(xiàn)電梯存在需要整改事項的，按照下列規(guī)定處理：
(一)存在一般事故隱患整改事項的，應(yīng)當在1個工作日內(nèi)書面告知電梯使用單位，并要求其在5個工作日內(nèi)完成整改;
(二)存在重大事故隱患整改事項，需要進行改造、重大修理的，應(yīng)當在1個工作日內(nèi)書面告知電梯使用單位，并要求其在30個工作日內(nèi)完成整改。
特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當對電梯使用單位整改是否合格進行現(xiàn)場核查，電梯使用單位逾期未整改或者整改后經(jīng)檢驗不合格的，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當作出檢驗不合格結(jié)論。
電梯使用單位整改期限不計入特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗期限。
第三十四條 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)在檢驗中發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應(yīng)當及時書面告知電梯使用單位，并立即書面報告所在地區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
電梯使用單位收到特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的書面告知后應(yīng)當立即停止使用電梯，并采取措施及時消除事故隱患。
第三十五條 電梯使用單位應(yīng)當為特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提供必要的電梯檢驗現(xiàn)場條件。
特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當對電梯檢驗現(xiàn)場條件進行判斷，符合條件的進行檢驗;不符合條件的，應(yīng)當一次性書面告知電梯使用單位，不告知或者告知內(nèi)容不完全的，視為滿足檢驗條件。
第三十六條 電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯使用單位可以根據(jù)需要向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出檢測要求，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當依法提供檢測服務(wù)，并對檢測結(jié)論負責。
第五章 監(jiān)督管理
第三十七條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，電梯經(jīng)營、使用單位和特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)實施監(jiān)督檢查。
對學校、幼兒園、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭、商場、體育場館、旅游景點、會展場館、公園等公眾聚集場所使用的電梯，市、區(qū)縣(自治縣)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當實施重點安全監(jiān)督檢查。
第三十八條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當組織制定電梯事故應(yīng)急預案，納入本行政區(qū)域的應(yīng)急處置與救援體系。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門接到事故報告后，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定趕赴現(xiàn)場，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并會同有關(guān)部門依法組織事故調(diào)查。
第三十九條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當建立電梯安全總體狀況公布制度，每年向社會公布電梯安全狀況。
電梯安全狀況包括以下內(nèi)容：
(一)電梯數(shù)量、種類、分布區(qū)域;
(二)電梯維護保養(yǎng)、檢驗等總體狀況;
(三)電梯事故情況、特點、原因分析、防范對策;
(四)電梯制造單位，電梯安裝、改造、修理單位，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的資質(zhì)情況;
(五)其他需要公布的情況。
第四十條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當建立電梯安全監(jiān)督管理檔案，記錄電梯安全監(jiān)督檢查情況。
對有電梯安全違法行為的相關(guān)單位、電梯事故責任單位，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當提高監(jiān)督檢查頻次，并按照企業(yè)信息公示管理相關(guān)規(guī)定納入本市企業(yè)征信系統(tǒng)向社會公開。
第四十一條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當對新建、改建、擴建項目中的電梯井道、機房等與電梯安全相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施的工程質(zhì)量加強監(jiān)督管理，并對電梯選型、配置進行審查。
第四十二條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行電梯日常安全運行管理職責進行指導和督促。
電梯發(fā)生危及人身安全等緊急情況時，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當啟動物業(yè)專項維修資金緊急使用程序。物業(yè)專項維修資金緊急使用管理規(guī)定由市房地產(chǎn)行政主管部門另行制定。
第四十三條 任何單位和個人發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的違法行為或者電梯事故隱患的，有權(quán)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門投訴舉報。
特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當建立電梯投訴舉報制度，公布投訴舉報電話、信箱或者電子郵件地址，依法受理投訴舉報，并及時予以處理。
第六章 法律責任
第四十四條 違反本辦法第二十八條規(guī)定，電梯制造單位設(shè)置電梯密碼等限制電梯安全運行的技術(shù)屏障的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款。
第四十五條 違反本辦法第十二條、第十三條規(guī)定，電梯安裝、改造、修理單位有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：
(一)接受電梯制造單位委托后將電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)進行分包或者轉(zhuǎn)包的;
(二)以掛靠形式從事電梯安裝、改造、修理活動的;
(三)電梯安裝單位交付電梯時，未與使用單位辦理書面交付手續(xù)的。
第四十六條 違反本辦法第十三條規(guī)定，除電梯安裝單位按照安全技術(shù)規(guī)范對電梯進行調(diào)試、測試外，使用未辦理交付使用手續(xù)或者未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款。
第四十七條 違反本辦法第十四條規(guī)定，電梯改造單位未按照規(guī)定加貼電梯銘牌，標明本單位名稱、許可證編號等信息的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期未改正的，處10000元以上30000元以下罰款。
第四十八條 違反本辦法第十六條規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：
(一)未按照有關(guān)規(guī)定和標準進行電梯選型、配置的;
(二)未按照規(guī)定修建電梯井道、機房等與電梯安全相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施的;
(三)將電梯用于運載建筑材料、建筑垃圾等工程建設(shè)施工作業(yè)的。
第四十九條 違反本辦法第二十條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十六條、第二十八條規(guī)定，電梯使用單位有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處5000元以上30000元以下罰款：
(一)未按照規(guī)定進行日常巡查，及時消除事故隱患的;
(二)電梯發(fā)生故障或者存在事故隱患時，未在顯著位置警示乘客的;
(三)發(fā)生電梯故障乘客被困時，未按照要求采取措施組織救援，做好安撫工作的;
(四)未保證報警裝置或者應(yīng)急救援電話正常使用，或者未安排24小時專人值守的;
(五)未按照規(guī)定將電梯各類鑰匙交由電梯安全管理人員或者作業(yè)人員保管和使用的;
(六)未按照規(guī)定安裝空氣調(diào)節(jié)器，并保證電梯機房空氣調(diào)節(jié)器以及電梯轎廂照明等設(shè)施設(shè)備正常使用的;
(七)未按照規(guī)定組織應(yīng)急救援演練的;
(八)未按照規(guī)定處理電梯安全投訴，做好投訴處理記錄的;
(九)未按照規(guī)定對電梯轎廂進行內(nèi)部裝修的;
(十)未按照規(guī)定拆除、移裝電梯的;
(十一)未按照規(guī)定在電梯安全評估后根據(jù)評估結(jié)論確定繼續(xù)使用電梯的條件或者對電梯進行改造、修理的;
(十二)未按照規(guī)定選擇其他電梯制造單位承擔相應(yīng)義務(wù)的。
第五十條 違反本辦法第二十一條規(guī)定，從事電梯維護保養(yǎng)的單位有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，處10000元以上30000元以下罰款：
(一)未按照規(guī)定標明相關(guān)信息的;
(二)未制定維護保養(yǎng)方案、應(yīng)急救援預案的;
(三)未按照要求設(shè)立值班電話，及時排除故障的;
(四)接到電梯困人故障報告后，未按照規(guī)定抵達現(xiàn)場，并實施現(xiàn)場救援的;
(五)未按照規(guī)定每15天對每部電梯進行一次維護保養(yǎng)并做好記錄的;
(六)未按照規(guī)定對電梯進行自行檢查，并提供檢查記錄或者報告的;
(七)未按照規(guī)定對在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的事故隱患進行處理的。
第五十一條 違反本辦法第二十九條，乘用電梯有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，可以處200元以上1000元以下的罰款：
(一)乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯的;
(二)采用非安全手段開啟電梯層門的;
(三)拆除、破壞電梯使用登記標志、電梯安全使用說明、安全注意事項和警示標志、報警裝置、電梯部件及其附屬設(shè)施的;
(四)損壞、損毀電梯專用操作按鈕的;
(五)乘坐超過額定載重電梯的;
(六)超過額定載重運送貨物的;
(七)攜帶危險化學品或者易燃易爆物品的。
第五十二條 違反本辦法第三十一條、第三十二條、第三十三條，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)有下列行為之一的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，對機構(gòu)處10000元以上30000元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處5000元以上15000元以下罰款：
(一)未按照規(guī)定受理電梯檢驗的;
(二)未按照規(guī)定期限完成電梯檢驗的;
(三)檢驗完成后未按照規(guī)定期限將檢驗結(jié)果送達電梯使用單位的;
(四)未按照規(guī)定處理電梯檢驗中發(fā)現(xiàn)的整改事項的。
第五十三條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門等行政主管部門的工作人員在電梯安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由上級機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分。
第五十四條 違反本辦法規(guī)定，《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)已有處罰規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。
違反本辦法規(guī)定，造成人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔民事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。
第七章 附則
第五十五條 本辦法下列用語的含義：
(一)重大修理，是指在不改變電梯的原性能參數(shù)和技術(shù)指標的前提下，對電梯的主要部件和安全部件進行修理的活動。具體范圍按照國家相關(guān)規(guī)定確定。
(二)嚴重事故隱患，是指非法生產(chǎn)或者利用廢舊部件拼裝電梯;電梯主要部件、安全保護裝置失效或者缺失;電梯發(fā)生事故后未經(jīng)全面檢查繼續(xù)使用;使用國家明令淘汰的電梯;電梯因設(shè)備本體原因?qū)е聶z驗不合格。
第五十六條 本辦法自2016年1月1日起施行。
電梯管理辦法相關(guān)文章：
1.電梯安全管理辦法
電梯管理辦法2017版
