銀行抵債資產(chǎn)管理辦法
抵債資產(chǎn)究竟是怎么一回事呢?下文小編為大家收集了銀行抵債資產(chǎn)管理辦法,讓我們一起來看看吧!
銀行抵債資產(chǎn)管理辦法完整版全文
第一章 總則
第一條為規(guī)范抵債資產(chǎn)管理,避免和減少資產(chǎn)損失,及時(shí)化解金融風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。
第二條本辦法適用于經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn),在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的政策性銀行和商業(yè)銀行(以下簡稱“銀行”)。信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和信用社比照執(zhí)行。
第三條本辦法所稱抵債資產(chǎn)是指銀行依法行使債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而受償于債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人的實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
本辦法所稱以物抵債是指銀行的債權(quán)到期,但債務(wù)人無法用貨幣資金償還債務(wù),或債權(quán)雖未到期,但債務(wù)人已出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營問題或其他足以嚴(yán)重影響債務(wù)人按時(shí)足額用貨幣資金償還債務(wù),或當(dāng)債務(wù)人完全喪失清償能力時(shí),擔(dān)保人也無力以貨幣資金代為償還債務(wù),經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意,或經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決,債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作價(jià)抵償銀行債權(quán)的行為。
第四條本辦法所稱抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值是指銀行取得抵債資產(chǎn)后,按照相關(guān)規(guī)定計(jì)入抵債資產(chǎn)科目的金額。
抵債金額是指取得抵債資產(chǎn)實(shí)際抵償銀行債務(wù)的金額。
抵債資產(chǎn)凈值是指抵債資產(chǎn)賬面余額扣除抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的凈額。
取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)是指銀行收取抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金,以及所支出的過戶費(fèi)、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、水利建設(shè)基金、交易管理費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)等直接費(fèi)用。
第五條以物抵債管理應(yīng)遵循嚴(yán)格控制、合理定價(jià)、妥善保管、及時(shí)處置的原則。
(一)嚴(yán)格控制原則。銀行債權(quán)應(yīng)首先考慮以貨幣形式受償,從嚴(yán)控制以物抵債。受償方式以現(xiàn)金受償為第一選擇,債務(wù)人、擔(dān)保人無貨幣資金償還能力時(shí),要優(yōu)先選擇以直接拍賣、變賣非貨幣資產(chǎn)的方式回收債權(quán)。當(dāng)現(xiàn)金受償確實(shí)不能實(shí)現(xiàn)時(shí),可接受以物抵債。
(二)合理定價(jià)原則。抵債資產(chǎn)必須經(jīng)過嚴(yán)格的資產(chǎn)評估來確定價(jià)值,評估程序應(yīng)合法合規(guī),要以市場價(jià)格為基礎(chǔ)合理定價(jià)。
(三)妥善保管原則。對收取的抵債資產(chǎn)應(yīng)妥善保管,確保抵債資產(chǎn)安全、完整和有效。
(四)及時(shí)處置原則。收取抵債資產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處置,盡快實(shí)現(xiàn)抵債資產(chǎn)向貨幣資產(chǎn)的有效轉(zhuǎn)化。
第六條銀行應(yīng)建立健全抵債資產(chǎn)收取和處置的內(nèi)部申報(bào)審批制度,明確申報(bào)流程、部門職責(zé)、審批權(quán)限,并對申報(bào)方案的內(nèi)容、要件和所需材料作出規(guī)定。
第二章 抵債資產(chǎn)的收取
第七條以物抵債主要通過以下兩種方式:
(一)協(xié)議抵債。經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意,債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)作價(jià),償還銀行債權(quán)。
(二)法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債。通過訴訟或仲裁程序,由終結(jié)的裁決文書確定將債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn),抵償銀行債權(quán)。
訴訟程序和仲裁程序中的和解,參照協(xié)議抵債處理。
第八條債務(wù)人出現(xiàn)下列情況之一,無力以貨幣資金償還銀行債權(quán),或當(dāng)債務(wù)人完全喪失清償能力時(shí),擔(dān)保人也無力以貨幣資金代為償還債務(wù),或擔(dān)保人根本無貨幣支付義務(wù)的,銀行可根據(jù)債務(wù)人或擔(dān)保人以物抵債協(xié)議或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,實(shí)施以物抵債:
(一)生產(chǎn)經(jīng)營已中止或建設(shè)項(xiàng)目處于停、緩建狀態(tài)。
(二)生產(chǎn)經(jīng)營陷入困境,財(cái)務(wù)狀況日益惡化,處于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。
(三)已宣告破產(chǎn),銀行有破產(chǎn)分配受償權(quán)的。
(四)對債務(wù)人的強(qiáng)制執(zhí)行程序無法執(zhí)行到現(xiàn)金資產(chǎn),且執(zhí)行實(shí)物資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利按司法慣例降價(jià)處置仍無法成交的。
(五)債務(wù)人及擔(dān)保人出現(xiàn)只有通過以物抵債才能最大限度保全銀行債權(quán)的其他情況。
第九條銀行要根據(jù)債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人可受償資產(chǎn)的實(shí)際情況,優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)證齊全、具有獨(dú)立使用功能、易于保管及變現(xiàn)的資產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)。
第十條下列財(cái)產(chǎn)一般不得用于抵償債務(wù):
(一)法律規(guī)定的禁止流通物。
(二)抵債資產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近、等于或者高于該資產(chǎn)價(jià)值的。
(三)權(quán)屬不明或有爭議的資產(chǎn)。
(四)偽劣、變質(zhì)、殘損或儲存、保管期限很短的資產(chǎn)。
(五)資產(chǎn)已抵押或質(zhì)押給第三人,且抵押或質(zhì)押價(jià)值沒有剩余的。
(六)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(銀行有優(yōu)先受償權(quán)的資產(chǎn)除外)。
(七)公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等。
(八)法律禁止轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓成本高的集體所有土地使用權(quán)。
(九)已確定要被征用的土地使用權(quán)。
(十)其他無法變現(xiàn)的資產(chǎn)。
第十一條劃撥的土地使用權(quán)原則上不能單獨(dú)用于抵償債務(wù),如以該類土地上的房屋抵債的,房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并用于抵償債務(wù),但應(yīng)首先取得獲有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門的批準(zhǔn),并在確定抵債金額時(shí)扣除按照規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。
第十二條銀行辦理以物抵債前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,并到有關(guān)主管部門核實(shí),了解資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及實(shí)物狀況,包括資產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)上的瑕疵,是否設(shè)定了抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利,是否拖欠工程款、稅款、土地出讓金及其他費(fèi)用,是否涉及其他法律糾紛,是否被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)??欠袷糲拗啤⒔?沽魍ㄎ锏惹榭觥?span class="br">第十三條銀行應(yīng)對抵債資產(chǎn)建立登記制度,并對每筆以物抵債設(shè)定抵債資產(chǎn)收取責(zé)任人,負(fù)責(zé)以物抵債的申報(bào)和抵債資產(chǎn)的收取、移交、登記等工作。
第十四條銀行應(yīng)合理確定抵債金額。
(一)協(xié)議抵債的,原則上應(yīng)在具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確值的基礎(chǔ)上,與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商確定抵債金額。評估時(shí),應(yīng)要求評估機(jī)構(gòu)以公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為原則,確定資產(chǎn)的市場價(jià)值,在可能的情況下應(yīng)要求評估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)的快速變現(xiàn)價(jià)值。抵債資產(chǎn)欠繳的稅費(fèi)和取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在確定抵債金額時(shí)予以扣除。
(二)采用訴訟、仲裁等法律手段追償債權(quán)的,如債務(wù)人和擔(dān)保人確無現(xiàn)金償還能力,銀行要及時(shí)申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)對債務(wù)人、擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣,以拍賣或變賣所得償還債權(quán)。若拍賣流拍后,銀行要申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律規(guī)定或司法慣例降價(jià)后繼續(xù)拍賣。確需收取抵債資產(chǎn)時(shí),應(yīng)比照協(xié)議抵債金額的確定原則,要求法院、仲裁機(jī)構(gòu)以最后一次的拍賣保留價(jià)為基礎(chǔ),公平合理地確定抵債金額。
第三章 抵債資產(chǎn)的保管
第十五條銀行要按照有利于抵債資產(chǎn)經(jīng)營管理和保管的原則,確定抵債資產(chǎn)經(jīng)營管理主責(zé)任人,指定保管責(zé)任人,并明確各自職責(zé)。
第十六條銀行在辦理抵債資產(chǎn)接收后應(yīng)根據(jù)抵債資產(chǎn)的類別(包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利等)、特點(diǎn)等決定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式。
第十七條在抵債資產(chǎn)的收取直至處置期間,銀行應(yīng)妥善保管抵債資產(chǎn),對抵債資產(chǎn)要建立定期檢查、賬實(shí)核對制度。
(一)銀行要根據(jù)抵債資產(chǎn)的性質(zhì)和狀況定期或不定期進(jìn)行檢查和維護(hù),及時(shí)掌握抵債資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)及價(jià)值形態(tài)的變化情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響抵債資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)隱患并采取有針對性的防范和補(bǔ)救措施。
(二)每個(gè)季度應(yīng)至少組織一次對抵債資產(chǎn)的賬實(shí)核對,并作好核對記錄。核對應(yīng)做到賬簿一致和賬實(shí)相符,若有不符的,應(yīng)查明原因,及時(shí)報(bào)告并據(jù)實(shí)處理。
第四章 抵債資產(chǎn)的處置
第十八條抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。以抵債協(xié)議書生效日,或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債的終結(jié)裁決書生效日,為抵債資產(chǎn)取得日,不動產(chǎn)和股權(quán)應(yīng)自取得日起2年內(nèi)予以處置;除股權(quán)外的其他權(quán)利應(yīng)在其有效期內(nèi)盡快處置,最長不得超過自取得日起的2年;動產(chǎn)應(yīng)自取得日起1年內(nèi)予以處置。
第十九條銀行處置抵債資產(chǎn)應(yīng)堅(jiān)持公開透明的原則,避免暗箱操作,防范道德風(fēng)險(xiǎn)。
抵債資產(chǎn)原則上應(yīng)采用公開拍賣方式進(jìn)行處置。選擇拍賣機(jī)構(gòu)時(shí),要在綜合考慮拍賣機(jī)構(gòu)的業(yè)績、管理水平、拍賣經(jīng)驗(yàn)、客戶資源、拍賣機(jī)構(gòu)資信評定結(jié)果及合作關(guān)系等情況的基礎(chǔ)上,擇優(yōu)選用。拍賣抵債金額1000萬元(含)以上的單項(xiàng)抵債資產(chǎn)應(yīng)通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)。
抵債資產(chǎn)拍賣原則上應(yīng)采用有保留價(jià)拍賣的方式。確定拍賣保留價(jià)時(shí),要對資產(chǎn)評估價(jià)、同類資產(chǎn)市場價(jià)、意向買受人詢價(jià)、拍賣機(jī)構(gòu)建議拍賣價(jià)進(jìn)行對比分析,考慮當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r、拍賣付款方式及快速變現(xiàn)等因素,合理確定拍賣保留價(jià)。
不適于拍賣的,可根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際情況,采用協(xié)議處置、招標(biāo)處置、打包出售、委托銷售等方式變現(xiàn)。采用拍賣方式以外的其他處置方式時(shí),應(yīng)在選擇中介機(jī)構(gòu)和抵債資產(chǎn)買受人的過程中充分引入競爭機(jī)制,避免暗箱操作。
第二十條抵債資產(chǎn)收取后原則上不能對外出租。因受客觀條件限制,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確實(shí)無法處置的抵債資產(chǎn),為避免資產(chǎn)閑置造成更大損失,在租賃關(guān)系的確立不影響資產(chǎn)處置的情況下,可在處置時(shí)限內(nèi)暫時(shí)出租。
第二十一條銀行不得擅自使用抵債資產(chǎn)。確因經(jīng)營管理需要將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的,視同新購固定資產(chǎn)辦理相應(yīng)的固定資產(chǎn)購建審批手續(xù)。
第五章 賬務(wù)處理
第二十二條銀行以抵債資產(chǎn)取得日為所抵償貸款的停息日。銀行應(yīng)在取得抵債資產(chǎn)后,及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理,嚴(yán)禁違規(guī)賬外核算。
第二十三條銀行取得抵債資產(chǎn)時(shí),按實(shí)際抵債部分的貸款本金和已確認(rèn)的表內(nèi)利息作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值。銀行為取得抵債資產(chǎn)支付的抵債資產(chǎn)欠繳的稅費(fèi)、墊付的訴訟費(fèi)用和取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入抵債資產(chǎn)價(jià)值。銀行按抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值依次沖減貸款本金和應(yīng)收利息。
銀行在取得抵債資產(chǎn)過程中向債務(wù)人收取補(bǔ)價(jià)的,按照實(shí)際抵債部分的貸款本金和表內(nèi)利息減去收取的補(bǔ)價(jià),作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值;如法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定銀行須支付補(bǔ)價(jià)的,則按照實(shí)際抵債部分的貸款本金、表內(nèi)利息加上預(yù)計(jì)應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)作為抵債資產(chǎn)入賬價(jià)值。
第二十四條抵債金額超過債權(quán)本息總額的部分,不得先行向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)價(jià),如法院判決、仲裁或協(xié)議規(guī)定須支付補(bǔ)價(jià)的,待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后,將變現(xiàn)所得價(jià)款扣除抵債資產(chǎn)在保管、處置過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出、加上抵債資產(chǎn)在保管、處置過程中的收入后,將實(shí)際超出債權(quán)本息的部分退給對方。
第二十五條抵債金額超過貸款本金和表內(nèi)利息的部分,在未實(shí)際收回現(xiàn)金時(shí),暫不確認(rèn)為利息收入,待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后,再將實(shí)際可沖抵的表外利息確認(rèn)為利息收入。
第二十六條除法律法規(guī)規(guī)定債權(quán)與債務(wù)關(guān)系已完全終結(jié)的情況外,抵債金額不足沖減債權(quán)本息的部分,應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人、擔(dān)保人追償,追償未果的,按規(guī)定進(jìn)行核銷和沖減。
第二十七條抵債資產(chǎn)保管過程中發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入營業(yè)外支出;抵債資產(chǎn)未處置前取得的租金等收入計(jì)入營業(yè)外收入;處置過程中發(fā)生的費(fèi)用,從處置收入中抵減。
第二十八條抵債資產(chǎn)處置時(shí),抵債資產(chǎn)處置損益為實(shí)際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費(fèi)以及可確認(rèn)為利息收入的表外利息的差額,差額為正時(shí),計(jì)入營業(yè)外收入,差額為負(fù)時(shí),計(jì)入營業(yè)外支出。公式表示為:
營業(yè)外收入(或營業(yè)外支出)=實(shí)際取得的處置收入-(抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)-變現(xiàn)稅費(fèi)-可確認(rèn)為利息收入的表外利息
涉及補(bǔ)價(jià)的,抵債資產(chǎn)處置損益為實(shí)際取得的處置收入與抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費(fèi)、可確認(rèn)為利息收入的表外利息、實(shí)際支付的補(bǔ)價(jià)超出(或少于)預(yù)計(jì)應(yīng)支付補(bǔ)價(jià)部分的差額,差額為正時(shí),計(jì)入營業(yè)外收入,差額為負(fù)時(shí),計(jì)入營業(yè)外支出。公式表示為:
營業(yè)外收入(或營業(yè)外支出)=實(shí)際取得的處置收入-(抵債資產(chǎn)賬面余額-抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)-變現(xiàn)稅費(fèi)-可確認(rèn)為利息收入的表外利息-(實(shí)際支付的補(bǔ)價(jià)-預(yù)計(jì)負(fù)債)
第二十九條銀行應(yīng)當(dāng)在每季度末對抵債資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查,對預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。如已計(jì)提減值準(zhǔn)備的抵債資產(chǎn)價(jià)值得以恢復(fù),應(yīng)在已計(jì)提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回,增加當(dāng)期損益。抵債資產(chǎn)處置時(shí),應(yīng)將已計(jì)提的抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一并結(jié)轉(zhuǎn)損益。
第六章 監(jiān)督檢查
第三十條銀行應(yīng)當(dāng)對抵債資產(chǎn)收取、保管和處置情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。在收取、保管、處置抵債資產(chǎn)過程中,有下列情況之一者,應(yīng)視情節(jié)輕重進(jìn)行處理;涉嫌違法犯罪的,應(yīng)當(dāng)移交司法機(jī)關(guān),依法追究法律責(zé)任:
(一)截留抵債資產(chǎn)經(jīng)營處置收入的。
(二)擅自動用抵債資產(chǎn)的。
(三)未經(jīng)批準(zhǔn)收取、處置抵債資產(chǎn)的。
(四)惡意串通抵債人或中介機(jī)構(gòu),在收取抵債資產(chǎn)過程中故意高估抵債資產(chǎn)價(jià)格,或在處理抵債資產(chǎn)過程中故意低估價(jià)格,造成銀行資產(chǎn)損失的。
(五)玩忽職守,怠于行使職權(quán)而造成抵債資產(chǎn)毀損、滅失的。
(六)擅自將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的。
(七)其他在抵債資產(chǎn)的收取、保管、處置過程中,違反本辦法有關(guān)規(guī)定的行為。
第三十一條財(cái)政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對當(dāng)?shù)劂y行抵債資產(chǎn)收取、保管和處置情況的監(jiān)督檢查,對不符合本辦法規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行制止和糾正,并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和處罰。
財(cái)政部駐各地財(cái)政監(jiān)察專員辦事處負(fù)責(zé)對當(dāng)?shù)刂醒牍芾淼慕鹑谄髽I(yè)分支機(jī)構(gòu)抵債資產(chǎn)收取、保管和處置的監(jiān)督管理。
第七章 附則
第三十二條銀行可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則,報(bào)主管財(cái)政部門備案。
第三十三條本辦法自2005年7月1日起施行。此前發(fā)布的有關(guān)抵債資產(chǎn)管理的規(guī)定與本辦法相抵觸的,以本辦法為準(zhǔn)。
財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》的通知
國家開發(fā)銀行,中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,中國進(jìn)出口銀行,中國工商銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行,中國銀行,中國建設(shè)銀行,中國建銀投資有限責(zé)任公司,交通銀行,招商銀行,中國民生銀行,中國國際信托投資公司,中國光大(集團(tuán))總公司,中國民族國際信托投資公司,中煤信托投資有限責(zé)任公司,各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局):
為規(guī)范銀行抵債資產(chǎn)管理,避免和減少資產(chǎn)損失,及時(shí)化解金融風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)銀行穩(wěn)健經(jīng)營和健康發(fā)展,現(xiàn)將《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
請各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)將本辦法轉(zhuǎn)發(fā)給所轄各銀行和其他相關(guān)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行,并做好監(jiān)督管理工作。
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