浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法
浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法
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浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法完整版
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋裝修管理,保障房屋的住用安全,保持房屋的完好程度與使用功能,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事已建成房屋裝修的,均須遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋裝修,是指開鑿墻體、樓地面、移動門窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀等行為。
第四條 房屋裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、交通、消防、安全、衛(wèi)生和綠化等有關(guān)規(guī)定,滿足毗連房屋的正常住用和通風(fēng)采光。
第五條 文物建筑、古建筑等有保護(hù)價值的房屋裝修,應(yīng)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省的房屋裝修管理。
市(地)、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門或同級人民政府授權(quán)的部門(以下簡稱房屋裝修主管部門),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋裝修管理。
各級公安、城市規(guī)劃、工商、環(huán)保、工程質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生等部門,應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工,配合房屋裝修主管部門,做好房屋裝修管理工作。
第二章 申請房屋裝修和竣工驗收
第七條 房屋所有權(quán)人或其委托人(以下簡稱申請人)裝修房屋的,應(yīng)向縣級以上房屋裝修主管部門提出申請,申請書應(yīng)載明裝修項目、具體部位、裝修時間等內(nèi)容,并須按房屋裝修主管部門的規(guī)定提供有關(guān)證明。
第八條 房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人提出申請書之日起七日內(nèi)到現(xiàn)場勘查,核定裝修項目、具體部位、時間等事項,符合裝修條件的即發(fā)給房屋裝修許可單;不符合裝修條件的應(yīng)即發(fā)出書面通知,并說明理由。
第九條 申請人須在領(lǐng)取房屋裝修許可單后,方可進(jìn)行裝修,并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)竣工。因特殊情況,需要變更裝修許可單核定事項的,須重新辦理申請手續(xù)。
第十條 住宅房屋裝修竣工后,申請人應(yīng)在竣工之日起三日內(nèi)通知房屋裝修主管部門;房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行驗收。
非住宅房屋裝修竣工后,房屋裝修主管部門須在竣工之日起三十日內(nèi)組織質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門進(jìn)行驗收,經(jīng)驗收合格后,方可投入使用。
第十一條 房屋裝修須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。嚴(yán)禁超越核定裝修范圍及其他影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修行為。
第三章 房屋裝修的監(jiān)督管理
第十二條 房屋裝修的設(shè)計、施工,必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書的單位承擔(dān),不得無證或越級承接業(yè)務(wù)。
第十三條 房屋已裝修的部位,拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的,不得拆除。
第十四條 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險情的房屋,應(yīng)先修繕加固,達(dá)到使用安全標(biāo)準(zhǔn)后,方可進(jìn)行裝修。危險房屋不得裝修和使用。
第十五條 房屋裝修主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行現(xiàn)場勘查,制止不當(dāng)裝修行為,房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)接受勘查和監(jiān)督檢查,及時糾正不當(dāng)裝修行為。
第十六條 房屋裝修時,不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。
第十七條 裝修房屋造成毗連房屋所有權(quán)人、使用人損害的,受損害人有權(quán)要求直接責(zé)任人賠償損失,恢復(fù)原狀。
第四章 法律責(zé)任
第十八條 違反本辦法規(guī)定,房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單進(jìn)行房屋裝修的,由縣級以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù),并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款;不符合裝修條件的,責(zé)令其恢復(fù)原狀,并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款。
第十九條 違反本辦法規(guī)定,申請人未按核準(zhǔn)的施工方案或施工圖進(jìn)行施工的,責(zé)令其糾正,并可處以五千元以下的罰款。
第二十條 對違反本辦法規(guī)定,無資質(zhì)等級證書或超越批準(zhǔn)資質(zhì)等級從事房屋裝修設(shè)計、施工的,責(zé)令其停止施工、賠償損失,沒收非法所得,并可處以二千元以上二萬元以下的罰款。
第二十一條 依照本辦法收繳的罰沒款,按規(guī)定全額上繳同級財政。
第二十二條 房屋裝修主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的,由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。
第二十三條 拒絕、阻礙房屋裝修主管部門及其他有關(guān)部門管理人員執(zhí)行公務(wù),違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的,由公安機(jī)關(guān)依法處理。
第二十四條 違反本辦法規(guī)定,觸犯刑律的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的同級人民政府或上一級主管部門申請復(fù)議;當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第五章 附則
第二十六條 室內(nèi)裝飾用品的成套供應(yīng)、環(huán)境設(shè)計、空間處理(包括室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計與施工)以及室內(nèi)用品及陳設(shè)布置的管理,另行規(guī)定。
第二十七條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
裝修噪音防范4大技巧
1、多用木質(zhì)家具進(jìn)行吸音雖然有裝修噪音時間規(guī)定,但是噪音還是很煩人的,我們需要有一些小竅門來防止噪音傳播。家具在房間中是最自然的吸收、擴(kuò)散體。
2、門板質(zhì)量決定隔音效果家里的門窗都具有一定的隔音作用,但效果差異就比較大。門的隔音效果好不好除了看門關(guān)上后的密封性,門板質(zhì)量也很重要。對于實木門和實木復(fù)合門來說,木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。
3、粗糙墻壁可減弱噪聲
墻壁如果很光滑,室內(nèi)就容易產(chǎn)生回聲,從而增加噪聲的音量。我們可選用壁紙等吸音效果較好的裝飾材料,或者是文化石之類將墻壁表面弄得粗糙一些,使聲波產(chǎn)生多次折射,減弱噪聲。另外,墻壁、吊頂可選用隔音材料,然后再加裝一層石膏板來降低噪聲。
4、厚重的布藝也能降噪
布藝消除噪聲也是較為常用且有效的辦法。試驗表明,懸垂與平鋪的織物,其吸音作用和效果是一樣的,如窗簾、地毯等,以窗簾的隔音作用最為重要。
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