廣東省出租屋暫住人員治安管理辦法
《廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定》由廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議于1994年9月15日通過，自1994年10月1日起施行。下文是廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定，歡迎閱讀!
廣東省出租屋暫住人員治安管理規(guī)定全文
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。
各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進行管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。
第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。
第六條 出租屋治安管理實行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。
第七條 出租人的治安責(zé)任：
(一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī)，督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度，落實治安防范措施;
(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施，提供的居住面積人均不少于3平方米，并及時檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;
(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;
(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關(guān)處理;
(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況，協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。
第八條 暫住人員的治安責(zé)任：
(一)遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機關(guān)等管理部門的檢查、指導(dǎo)，不得利用出租屋從事任何非法活動;
(二)按規(guī)定申報暫住登記，申領(lǐng)《暫住證》，暫住期滿或者移居時，要申請延期或者申報注銷。留宿他人時，必須按戶口管理規(guī)定向公安機關(guān)申報登記。離開前辦理注銷;
(三)安全使用出租屋，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除;
(四)發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)檢舉、制止。
第九條 公安派出所或其指定機構(gòu)對出租屋治安管理的職責(zé)：
(一)宣傳和執(zhí)行社會治安管理法律、法規(guī)、指導(dǎo)、監(jiān)督治安責(zé)任人依法履行治安責(zé)任;
(二)負(fù)責(zé)對出租屋進行治安安全檢查，核發(fā)《出租房屋治安管理許可證》，指導(dǎo)、監(jiān)督治安責(zé)任人落實安全防范措施，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令限期整改;
(三)及時做好對暫住人員和留宿人員的查核、登記和核發(fā)《暫住證》工作;
(四)及時查處刑事、治安案件，處理治安災(zāi)害事故。
第十條 公安人員到出租屋執(zhí)行公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)行公務(wù)證件，嚴(yán)格依法辦事。
第十一條 公民有權(quán)維護出租屋的治安秩序，檢舉、制止出租屋中的違法犯罪行為，發(fā)現(xiàn)正在實施犯罪的人，有權(quán)扭送司法機關(guān)處理。
公民制止違法犯罪、維護社會治安的行為受法律保護。
第十二條 招用外來工較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理區(qū)，應(yīng)當(dāng)有計劃地興建供外來職工居住的生活區(qū)，并做好治安管理工作。
第十三條 招用外來工30名以上的單位，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一租用職工宿舍并組織好宿舍的治安保衛(wèi)工作。
第十四條 出租屋治安管理費的收取辦法，由省人民政府規(guī)定。
第十五條 違反本規(guī)定的，按照下列規(guī)定處理：
(一)出租人不申請領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》擅自出租房屋，不簽訂治安責(zé)任書的，由公安機關(guān)責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可處以200元以上1000元以下罰款。
(二)出租人對暫住人員違法犯罪行為知情不報，或者隱瞞包庇的，由司法機關(guān)依法追究法律責(zé)任。
(三)暫住人員入住出租屋，不按本規(guī)定申報登記，由公安機關(guān)責(zé)令限期申報登記，并依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第29條的規(guī)定給予處罰。
(四)暫住人員利用出租屋進行賭博、吸毒販毒，賣淫嫖娼、傳播淫穢物品及其它色情活動，或者收購、窩藏、銷售贓物，偽印各種證件，承印非法出版物，制造假冒商品，窩藏犯罪人員等違法行為的，由有關(guān)行政管理部門依法處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(五)治安責(zé)任人不履行治安責(zé)任，致使出租屋出現(xiàn)重大不安全隱患，或者多次發(fā)生治安、刑事案件，或者造成治安災(zāi)害事故的，由公安機關(guān)進行批評教育，責(zé)令限期改正，或者吊銷《出租房屋治安管理許可證》，并依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(六)治安管理工作人員不執(zhí)行本規(guī)定，玩忽職守、包庇罪犯、通風(fēng)報信、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十六條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行。
出租屋的出租稅金
(1)業(yè)主是國內(nèi)個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。
(2)業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業(yè)稅;同時按應(yīng)交的營業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加;取得的租金收入按12%的稅率計征房產(chǎn)稅;按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對整個企業(yè)而言，不是單項征收;
(3)外資企業(yè)的租賃計稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計征城建稅、教育費附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。
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