長沙市建設(shè)工程施工招標投標管理辦法
長沙市建設(shè)工程施工招標投標管理辦法
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長沙市建設(shè)工程施工招標投標管理辦法全文
第一章 總則
第一條 為加強建設(shè)工程施工招標投標管理，規(guī)范建筑市場交易行為，保護招標方和投標方的合法權(quán)益，根據(jù)《湖南省建設(shè)工程招標投標管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)工程施工招標投標活動的單位和個人，均須遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱建設(shè)工程施工招標投標是指建設(shè)工程的土石方、土木建筑、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝修裝飾的施工招標投標。
第四條 市、縣(市)人民政府建設(shè)工程管理部門主管建設(shè)工程施工招標投標工作，市、縣(市)建設(shè)工程招標投標管理機構(gòu)負責具體實施建設(shè)工程招標投標的日常工作，其主要職責是：
(一)審查招標投標單位資格;
(二)審查招標文件;
(三)組織審定標底和評標定標辦法;
(四)監(jiān)督開標、評標、定標和議標，核準中標通知書;
(五)監(jiān)督施工發(fā)包、承包合同的簽訂和履行;
(六)調(diào)解招標、投標活動中的糾紛;
(七)否決違反招標投標規(guī)定的定標結(jié)果。
第五條 施工招標、投標不受地區(qū)、部門限制，堅持公開、公正、公平競爭和擇優(yōu)定標的原則。
第二章 招標
第六條 下列建設(shè)工程均應實行招標：
(一)建筑面積1000平方米以上的房屋建筑和工程造價在50萬元以上的其他土木建筑工程;
(二)工程造價50萬元以上的設(shè)備安裝和管道線路敷設(shè)工程;
(三)工程造價30萬元以上的裝修裝飾工程和土石方工程。
上述限額以下的工程提倡招標。
第七條 下列建設(shè)工程項目是否招標，由投資者自行決定：
(一)外商獨資、國內(nèi)私人投資、境外捐資的;
(二)縣以上人民政府確認屬保密、搶險、救災的;
(三)具有相應建筑施工資質(zhì)等級的單位的工程;
(四)中小型水利、小型水電工程。
第八條 建設(shè)單位招標應當具備下列條件：
(一)是法人或依法成立的其它組織;
(二)有與招標工程項目相適應的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員;
(三)有組織編制招標書和標底的能力;
(四)有審查投標單位資質(zhì)的能力;
(五)有組織開標、評標和定標的能力。
不具備上述(二)至(五)項的建設(shè)單位，應委托具有相應資質(zhì)的建設(shè)工程咨詢、監(jiān)理等單位代理招標工作。
第九條 招標單位享有下列權(quán)利：
(一)編制招標書和評標、定標辦法;
(二)參與選定符合條件的投標單位;
(三)組織招標活動;
(四)依法享有的其它權(quán)利。
第十條 建設(shè)工程項目施工招標應當具備下列條件：
(一)建設(shè)項目已經(jīng)計劃、國土、規(guī)劃等主管部門批準;
(二)已辦理建設(shè)工程項目施工報建登記;
(三)有施工需要的圖紙及技術(shù)資料;
(四)建設(shè)資金和主要設(shè)備的來源已經(jīng)落實。
第十一條 建設(shè)工程項目施工招標可采取公開招標、邀請招標和議標的方式進行。
公開招標由招標單位公開發(fā)布招標通告，邀請招標由招標單位向已選定的施工單位發(fā)出招標邀請書，參加投標的不得少于3個，對不宜公開招標和邀請招標的技術(shù)性、專業(yè)性較強及工期緊迫的特殊建設(shè)工程，經(jīng)招標投標管理機構(gòu)審查，報建設(shè)工程管理部門同意后，選定2個以上施工單位進行議標。
第十二條 建設(shè)工程項目施工招標除基礎(chǔ)工程、二次裝修工程、專業(yè)設(shè)備安裝工程等分部工程因特殊原因可實行分部招標外，不得肢解工程招標。
第十三條 建設(shè)工程項目施工招標應按下列程序進行：
(一)向招標投標管理機構(gòu)提出招標申請;
(二)按規(guī)定編制招標書，并報招標投標管理機構(gòu)審查;
(三)招標單位發(fā)出招標通告或者邀請書;
(四)投標單位向招標單位申請投標;
(五)選定投標單位，分發(fā)招標書及設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并收取投標保證金;
(六)招標單位舉行招標會議;
(七)在約定的時間內(nèi)遞交投標書，招標單位當眾將投標書統(tǒng)一包裝密封，各投標單位代表聯(lián)合簽名后，由招標單位負責按密件保管;
(八)招標單位編制標底和評標定標辦法，并報招標投標管理機構(gòu)審定;
(九)招標投標管理機構(gòu)會同招標單位組織評標小組;
(十)招標單位舉行開標會議;
(十一)評標小組評標，招標單位根據(jù)評標小組意見確定中標單位;
(十二)招標單位向中標單位發(fā)出經(jīng)招標投標管理機構(gòu)核準的中標通知書;
(十三)招標單位與中標單位簽訂施工承發(fā)包合同。
第十四條 招標單位應按規(guī)定的內(nèi)容、要求編制招標書。
招標書發(fā)出后，不得擅自變更，確需變更的，必須報經(jīng)招標投標管理機構(gòu)審查同意，并及時通知各投標單位，由此造成投標單位直接經(jīng)濟損失的，招標單位應承擔賠償責任。
第十五條 招標投標管理機構(gòu)審查招標申請書、招標書和核準中標通知書，均應自受理之日起7日內(nèi)完成。
第十六條 建設(shè)工程項目施工招標必須編制標底。
標底應以招標書、設(shè)計圖紙等有關(guān)資料為依據(jù)，按照國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程施工的定額、標準、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，并結(jié)合現(xiàn)場施工條件等因素編制。
標底內(nèi)容一般應包括價格、工期、工程質(zhì)量等級標準、主要材料及特殊材料用量、市場價格等。
一個招標項目，只能編制一個標底。
第十七條 標底應由具有相應資格的單位編制。標底編制后，參加編制標底的人員必須簽名蓋章，并加蓋編制單位公章。
編制標底的單位或個人不得承接同一項目的投標單位的標書編制業(yè)務。
第十八條 標底編制后，必須報送招標投標管理機構(gòu)，由招標投標管理機構(gòu)在投標截止時間之后、開標之前組織有關(guān)單位審定，未經(jīng)審定，不得開標。
第三章 投標
第十九條 凡持有建筑施工資質(zhì)等級證書并在本市建設(shè)工程管理部門依法登記注冊的施工企業(yè)，均可申請參加與其經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級相適應的施工招標項目的投標。
第二十條 施工企業(yè)參加投標應向單位提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、自有資金情況和企業(yè)簡歷。
第二十一條 投標單位享有下列權(quán)利：
(一)自主編制投標書，確定投標報價;
(二)對要求達到優(yōu)良等級的工程提出優(yōu)質(zhì)價格;
(三)對工期有特殊要求的工程提出趕工措施費;
(四)在投標截止時間前可以放棄投標;
(五)檢舉、揭發(fā)招標活動中的不正當行為;
(六)依法享有的其它權(quán)利。
第二十二條 投標單位領(lǐng)取招標書，應向招標單位交納投標保證金。保證金數(shù)額由招標單位按工程項目大小確定，但最高不得超過一萬元。
投標單位未中標或者投標截止時間前放棄投標的，其交納的保證金于中標通知書發(fā)出后7日內(nèi)退回;投標單位中標的，其交納的保證金于簽訂合同后7日內(nèi)退回;投標單位在投標截止時間后退出投標活動的，中標后逾期或者拒絕簽訂合同的，其交納的保證金不予退回;招標單位在定標后逾期或者拒絕簽訂合同的，應當向中標單位返還雙倍保證金。
第二十三條 投標單位應按要求編制投標書。投標書應由法定代表人或委托代理人簽名或蓋章并加蓋單位印鑒，在規(guī)定的期限內(nèi)密封送達招標單位。
第二十四條 投標截止后不得更改投標報價。中標后如需要更改設(shè)計，憑原設(shè)計單位的書面文件，可以調(diào)整造價。
第二十五條 投標單位和招標單位不得相互串通，排擠其他投標單位。投標單位不得串通投標。
招標單位人員和評標小組成員，不得作為投標單位的代理人參與投標活動。
第四章 開標、評標、定標
第二十六條 開標、評標、定標活動，在招標投標管理機構(gòu)的監(jiān)督下進行。
第二十七條 評標小組由招標單位有關(guān)人員及聘請的評標專家組成。評標小組成員為5人以上單數(shù)，其中聘請的評標專家不得少于三分之二。
第二十八條 開標時，評標小組成員、招標單位和投標單位的法定代表人或委托代理人必須參加開標會議。招標單位應當眾宣布評標小組成員名單和評標、定標辦法，當眾啟封投標書，確認投標書的效力，宣布有效投標書的主要內(nèi)容，公布標底。
評標、定標辦法宣布后不得更改。
第二十九條 有下列情形之一的，投標書無效：
(一)投標書未按規(guī)定密封的;
(二)投標書未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽名或蓋章并加蓋投標單位印鑒的;
(三)投標書逾期送達的;
(四)投標書未按招標書要求編制或者字跡辨認不清的;
(五)投標單位的法定代表人或委托代理人未參加開標會議的。
第三十條 評標、定標應堅持平等、自主、客觀、公正的原則，以報價合理、施工技術(shù)先進、方案可行、工期和質(zhì)量有保證措施等為依據(jù)，進行綜合評價，公布評標結(jié)果，擇優(yōu)確定中標單位。
第三十一條 中標單位確定后，招標單位應在7日內(nèi)向中標單位發(fā)出經(jīng)招標投標管理機構(gòu)核準的中標通知書，并將定標結(jié)果告知未中標的單位。
第三十二條 中標單位應在接到中標通知書之日起30日內(nèi)，依據(jù)招標書和投標書與招標單位簽訂施工承發(fā)包合同，并報建設(shè)工程管理部門審查。
第五章 法律責任
第三十三條 違反本辦法規(guī)定，將應當招標的工程未經(jīng)招標就予以發(fā)包的或者嚴重違反規(guī)定的程序招標的，所簽承包合同或者定標結(jié)果無效，責令改正，處以發(fā)包價款或者招標項目標底價款5%以下的罰款，但罰款最高不得超過20萬元。
第三十四條 招標單位串通投標單位并使其中標的，定標無效，責令改正，沒收非法所得，并處以招標項目標底價款5%以下的罰款，但罰款最高不得超過20萬元。
投標單位串通投標、抬高或者壓低標價的，串通招標單位以排擠其他投標單位公平競爭的，中標無效，6個月內(nèi)不得參加本行政區(qū)域內(nèi)招標工程項目的投標，并處以招標項目標底價款5%以下的罰款，但罰款最高不得超過20萬元。
第三十五條 定標后，招標單位或者中標單位拒絕簽訂建設(shè)工程發(fā)包承包合同的，責令限期改正，逾期不改正的，處以招標項目標底價款5%以下的罰款，但罰款最高不得超過10萬元;逾期不改正的中標單位，6個月內(nèi)不得參加本行政區(qū)域內(nèi)招標工程項目的投標。
定標后，招標單位或者中標單位逾期或者拒絕簽訂建設(shè)工程發(fā)包承包合同，造成另一方直接經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。
第三十六條 招標單位與投標單位相互串通的，投標單位串通投標、抬高或者壓低標價的，招標單位或者中標單位在定標后拒絕簽訂合同的，除按本辦法第三十四條、第三十五條規(guī)定處理外，招標單位應當重新根據(jù)評標小組的評分結(jié)果并按照本辦法規(guī)定的程序從其他投標單位中擇優(yōu)確定中標單位。
第三十七條 招標投標監(jiān)督管理人員，工程項目主管部門、招標單位和編制審定標底單位的有關(guān)人員以及評標小組成員，在建設(shè)工程招標投標活動中濫用職權(quán)、玩忽職守、受賄索賄泄露標底、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關(guān)主管部門予以批評教育，沒收其非法所得，并給予行政處分;情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)向作出處罰決定的機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議，也可以直接向人民法院起訴;逾期不申請復議、不起訴又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行。
第六章 附則
第三十九條 本辦法自公布之日起施行。
招標投標的特點
(1)組織性--是一種有組織的商業(yè)交易。有確定的招標機構(gòu);有特定的招標場所;有特定的招標時間;有特定的招標規(guī)則和條件。
(2)公開性--在世界范圍內(nèi)公開征詢符合條件的賣主。
(3)一次性--貿(mào)易的自主權(quán)掌握在招標人手中，投標人沒有討價還價的權(quán)利。
(4)公平性--本著公平競爭的原則，不得采取區(qū)別對待的政策或手段。
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