不動產(chǎn)會議紀要范文
不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。下文是小編收集的關(guān)于不動產(chǎn)的會議紀要范文，僅供參考!
不動產(chǎn)會議紀要范文一
一、關(guān)于業(yè)務(wù)流程再造、與房管交易(抵押)銜接事宜
原則同意房屋交易(抵押)類事項，由區(qū)房管局負責(zé)前置審批。該類事項申請人須到不動產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記。在不動產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動產(chǎn)變更登記一律不收費。
二、關(guān)于不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對接工作)事宜
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺向不動產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、U盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設(shè)采用單一來源方式采購，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于2016年10月28日前移交不動產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責(zé)保障。不動產(chǎn)登記局正式運行后形成的不動產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項的通告》事宜
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動不動產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動產(chǎn)登記中心提交申請材料)。相關(guān)宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責(zé)。
五、關(guān)于不動產(chǎn)登記中心聘用臨時人員事宜
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費保障事宜
區(qū)國土局2017年部門預(yù)算編制時，不動產(chǎn)登記中心經(jīng)費列入預(yù)算，區(qū)財政局做好預(yù)算。
不動產(chǎn)會議紀要范文二
2016年3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關(guān)問題的會議?，F(xiàn)將會議內(nèi)容紀要如下：
一、會議就有關(guān)不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標(biāo)準的原則就相關(guān)收費政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產(chǎn)登記，收費標(biāo)準按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標(biāo)準的通知》(新計價房[2001]500號)執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標(biāo)準的通知》(新計價房[2001]500號)執(zhí)行。
3、不動產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動產(chǎn)權(quán)利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)執(zhí)行，不收取不動產(chǎn)登記費。
4、不動產(chǎn)權(quán)利證書、不動產(chǎn)登記證明，工本費按《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標(biāo)準的通知》(新計價房[2001]500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調(diào)整由財政部門負責(zé);土地、房產(chǎn)部門做好收費公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動產(chǎn)會議紀要范文三
016年10月11日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：
會議指出，根據(jù)上級要求，我區(qū)10月28日前必須實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的“發(fā)新停舊”，時間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負其責(zé)、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會議要求，不動產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是”的工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產(chǎn)登記工作。
會議就相關(guān)遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無土地證，土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問題
對原國家機關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測繪后，采取“公告確權(quán)”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
二、關(guān)于開發(fā)企業(yè)已辦理土地使用證，但開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)，購房人只有房產(chǎn)證無對應(yīng)的土地證，購房人無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題
為方便群眾辦理，對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的，開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購房人依法登記。
三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問題
對權(quán)利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)登記證。
四、關(guān)于房屋跨不同類型宗地建設(shè)，因土地權(quán)屬難以確定導(dǎo)致不能核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的問題
區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的問題
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風(fēng)險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請。
六、關(guān)于二手商品房購買人只辦理了房產(chǎn)證過戶，沒有辦理土地證過戶手續(xù)，現(xiàn)在賣方無法取得聯(lián)系，無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
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