國有土地劃撥決定書

　　決定是“適用于對重要事項(xiàng)作出決定和部署、獎懲有關(guān)單位及人員、變更或者撤銷下級機(jī)關(guān)不適當(dāng)?shù)臎Q定事項(xiàng)”的公文。國有土地就是國家所有，那么你知道國有土地劃撥決定書是怎樣的嗎？下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)韲型恋貏潛軟Q定書，僅供參考!

　　國有土地劃撥決定書范文一

　　關(guān)于印發(fā)《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的通知(中華人民共和國國土資源部2008-04-03) 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局)，計(jì)劃單列市國土資源行政主管部門，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局，各派駐地方的國家土地督察局，中國地質(zhì)調(diào)查局及部其他直屬單位，部機(jī)關(guān)各司局：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2008〕3號)，規(guī)范劃撥建設(shè)用地使用權(quán)管理，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，國土資源部對1999年印發(fā)的《國有土地劃撥決定書》進(jìn)行了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《國有建設(shè)用地劃撥決定書》印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　《國有建設(shè)用地劃撥決定書》自2008年7月1日起執(zhí)行。國土資源部1999年印發(fā)的《國有土地劃撥決定書》同時(shí)停止執(zhí)行。

　　二○○八年四月三日

　　國有土地劃撥決定書范文二

　　中華人民共和國國有土地劃撥決定書

　　作者： 來源： 點(diǎn)擊數(shù)： 更新時(shí)間：2011-07-17

　　中華人民共和國國有土地劃撥決定書

　　國土資源部制

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

　　使用本項(xiàng)土地的單位或個(gè)人，必須遵守本決定書的規(guī)定。

　　本項(xiàng)土地的劃撥土地使用權(quán)依法進(jìn)行登記后，受法律保護(hù)。

　　簽發(fā)機(jī)關(guān)：

　　簽發(fā)時(shí)間：年 月 日

　　摘 要

　　批準(zhǔn)機(jī)關(guān)____;

　　批準(zhǔn)文號____;

　　土地使用權(quán)人____;

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱____;

　　土地位置____;

　　地塊編號____;

　　宗地號____;

　　土地四至：東____、南____、西____、北____(詳見附圖);

　　批準(zhǔn)土地面積____平方米(____公頃);

　　其中公共用地____平方米(____公頃)。

　　一般規(guī)定

　　一、本決定書項(xiàng)下的土地屬國家所有。土地使用者只擁有劃撥土地使用權(quán)。本項(xiàng)土地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)劃撥范圍。

　　二、劃撥土地使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。

　　三、土地使用者必須按照本決定書規(guī)定的用途開發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持本決定書向當(dāng)?shù)厥?、縣土地行政主管部門提出申請，報(bào)原批準(zhǔn)劃撥用地的人民政府批準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

　　四、本決定書項(xiàng)下的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地的全部或部分土地使用權(quán)，或者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物(構(gòu)筑物)的，土地使用者必須持本決定書向當(dāng)?shù)厥小⒖h土地行政主管部門提出申請，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　五、土地使用者組建或改組、改制為股份有限公司、有限責(zé)任公司和股份合作制、合伙制企業(yè)涉及本項(xiàng)劃撥土地的，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定重新辦理土地有償使用手續(xù)。

　　六、土地界址和界樁，由市、縣土地行政主管部門依據(jù)批準(zhǔn)的用地范圍和宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示坐標(biāo)，指定專職機(jī)構(gòu)實(shí)地勘測劃定和埋設(shè)。所需費(fèi)用，由土地使用者支付。

　　七、土地使用者應(yīng)妥善保護(hù)好該土地的界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)厥小⒖h土地行政主管部門提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　八、政府根據(jù)需要，可要求劃撥土地使用者承擔(dān)部分公共道路或公共設(shè)施建設(shè)。

　　九、政府有關(guān)主管部門的工作人員有權(quán)進(jìn)入劃撥土地內(nèi)進(jìn)行檢查，以確保土地用途和開發(fā)利用不違反本決定書的規(guī)定。

　　十、有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)劃撥用地的人民政府批準(zhǔn)，市、縣人民政府可以收回土地使用權(quán)：

　　1.為公共利益需要使用土地的;

　　2.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

　　3.自批準(zhǔn)的動工開發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動工開發(fā)建設(shè)的;

　　4.因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。

　　特別規(guī)定

　　一、本決定書項(xiàng)下的土地只限于作____用途，用于建設(shè)______項(xiàng)目(根據(jù)工程項(xiàng)目名稱填寫)。劃撥土地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

　　1.建筑物性質(zhì)________，建筑占地______平方米;

　　2.附屬建筑物________;建筑占地______平方米;

　　3.建筑容積率____;

　　4.建筑密度____;

　　5.建筑限高_(dá)___;

　　6.綠化比例____;

　　7.其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件或者批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

　　二、土地使用者應(yīng)在劃撥土地范圍內(nèi)一并建筑下列公共、公益工程，并在建成后交還政府：

　　1.____;

　　2.____;

　　3.____。

　　三、土地使用者應(yīng)允許政府規(guī)劃的下列工程在劃撥土地范圍內(nèi)建造或者通過而無需作任何土地補(bǔ)償：

　　1.____;

　　2.____;

　　3.____。

　　四、本決定書項(xiàng)下的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于__年__月之前開工建設(shè)，并于__年__月之前竣工;或者自開工之日起__天之內(nèi)完成項(xiàng)目總投資額(不包括土地取得費(fèi)用)的__%，或完成地上建筑面積不少于設(shè)計(jì)總面積__%的建筑工程量。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)向市、縣土地行政主管部門申請延期，但申請延期開工建設(shè)的期限最長不得超過一年。

　　五、劃撥土地范圍內(nèi)的建筑物必須按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求和本決定書一般規(guī)定第三條和特別規(guī)定第一、二、三、四條的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。土地使用者應(yīng)在開工前____天內(nèi)向市、縣土地行政主管部門報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

　　六、本項(xiàng)劃撥土地使用權(quán)存續(xù)期內(nèi)，土地使用者如對地上建(構(gòu))筑物進(jìn)行改建或重建，需要改變本決定書所規(guī)定的土地利用條件的，必須向有關(guān)土地行政主管部門提出申請，重新調(diào)整決定書的相關(guān)內(nèi)容。

　　七、土地使用者經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途或者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物)時(shí)，必須依法辦理土地登記。

　　八、土地使用者應(yīng)當(dāng)無條件保證政府為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線從本項(xiàng)劃撥土地范圍內(nèi)進(jìn)出、通過。

　　涉及綠化、環(huán)境保護(hù)、消防安全、緊急救險(xiǎn)以及設(shè)計(jì)、施工等方面，應(yīng)遵守國家和地方政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。

　　九、土地使用者必須依法合理使用和保護(hù)好所劃撥土地。土地使用者在本項(xiàng)劃撥土地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或者他人遭受損失的，土地使用者應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　注：未盡事宜，市、縣人民政府土地行政主管部門可依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定另行規(guī)定，作為本決定書的附件。

　　國有土地劃撥決定書范文三

　　《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容

　　《國有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

　　《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)[2008]3號)指出，要強(qiáng)化用地合同管理。土地出讓合同和劃撥決定書要嚴(yán)格約定建設(shè)項(xiàng)目投資額、開竣工時(shí)間、規(guī)劃條件、價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。對非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)約定或明確政府可以收回土地使用權(quán)，重新依法出讓。來源于考試。供應(yīng)住宅用地要將最低容積率限制、單位土地面積的住房建設(shè)套數(shù)和住宅建設(shè)套型等規(guī)劃條件寫入土地出讓合同或劃撥決定書，確保不低于70%的住宅用地用于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設(shè)，防止大套型商品房多占土地。