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代建協(xié)議書_代建協(xié)議書合同范本

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  協(xié)議是指兩個(gè)或兩個(gè)以上實(shí)體為了開展某項(xiàng)活動(dòng),經(jīng)過(guò)協(xié)商后雙方達(dá)成的一致意見。那么關(guān)于代建協(xié)議書該怎么簽訂呢?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)代建協(xié)議書,供大家參考!

  代建協(xié)議書范文篇一

  工程代建委托合同范本

  委托方:  有限公司

  代建方:  有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《云南省平級(jí)預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)公益性項(xiàng)目代建管理辦法(試行)》、《xx市財(cái)政性投資公益性社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目代建制實(shí)施辦法(試行)》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商,同意簽訂本合同。

  一、項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目名稱:

  項(xiàng)目總投資:以以上項(xiàng)目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費(fèi)為準(zhǔn)。

  建設(shè)地點(diǎn):

  建設(shè)內(nèi)容:建筑、安裝等工程,以批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)。

  二、委托方職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)完成土地使用權(quán)的報(bào)批和建設(shè)條件的落實(shí),協(xié)調(diào)與各相關(guān)部門的關(guān)系,負(fù)責(zé)開工項(xiàng)目前期的一切合法合規(guī)性手續(xù)的辦理及報(bào)批。

  2、負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目資金的落實(shí)。并對(duì)代建項(xiàng)目招投標(biāo)、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督。

  3、因委托方土地報(bào)件和建設(shè)條件的落實(shí)及資金撥付不及時(shí)、不到位而致使工期延長(zhǎng)、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的,代建方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、委托授權(quán)代建方與代建項(xiàng)目業(yè)主單位就各項(xiàng)目日常建設(shè)中有關(guān)問(wèn)題、使用功能、規(guī)模調(diào)整等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行銜接,委托授權(quán)代建方按照國(guó)家及法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定與項(xiàng)目業(yè)主單位進(jìn)行工作對(duì)接。

  三、代建方職責(zé):

  1、代委托方在代建項(xiàng)目建設(shè)期代為履行項(xiàng)目法人職責(zé);代委托方履行原由  有限公司與各項(xiàng)目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗(yàn)收并移交,對(duì)項(xiàng)目業(yè)主方負(fù)責(zé)。

  2、參與項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、方案審查,土地征用、房屋拆遷工作;負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件的編制、修改工作,組織開展施工圖設(shè)計(jì)及送審,開工報(bào)告送審;

  3、負(fù)責(zé)與建設(shè)相關(guān)部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調(diào)工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià),地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、礦產(chǎn)壓覆評(píng)估,水土保持方案編制,文物調(diào)查,施工期水保監(jiān)測(cè)等項(xiàng)目報(bào)批前期工作;

  4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

  5、組織開展施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作,以及施工、監(jiān)理合同的談判、簽定;

  6、負(fù)責(zé)工程實(shí)施階段的管理,審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見,工程保修階段的組織處理工作,工程結(jié)算及外部審計(jì)工作,按照國(guó)家規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制;

  7、編制工程決算報(bào)告,負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編;

  8、其他負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類政府批文的申報(bào)、領(lǐng)取等工作。

  9、除項(xiàng)目業(yè)主要求外,代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)內(nèi)容和投資額。

  10、因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、致使工期延長(zhǎng)、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的,代建方應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  四、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

  投資控制金額:以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算投資為準(zhǔn),扣除征地與拆遷費(fèi)用。

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):一次性驗(yàn)收合格。

  代建管理期限:各項(xiàng)工程合同工期加缺陷責(zé)任期365日歷天。

  五、建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)

  按建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的計(jì)取,以  年  月  日為起始點(diǎn),按完成投資比例的  %計(jì)取。其中委托方提取建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的  %;代建方提取建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的  %。管理費(fèi)決算以各項(xiàng)目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費(fèi)為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算多退少補(bǔ)包干使用。

  六、本合同由以下文件組成:

  1、建設(shè)工程項(xiàng)目代建合同;

  2、專用合同條款;

  3、通用合同條款;

  4、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

  構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),以上述排列次序的規(guī)定為準(zhǔn)。

  七、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中的定義相同。

  八、委托方承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照第二條委托方職責(zé)為代建方提供項(xiàng)目建設(shè)的條件。

  九、代建方承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

  十、本合同一式貳份,具有同等法律效力,委托方執(zhí)壹份,代建方執(zhí)壹份。

  十一、本合同自  年  月  日起執(zhí)行。

  委托方:(簽章)      代建方:(簽章)

  法定代表人:(簽章)    法定代表人:(簽章)

  地址:          地址:

  郵編:          郵編:

  電話:          電話:

  合同簽于  年  月  日

  代建協(xié)議書范文篇二

  代建內(nèi)容

 ?、偾捌诠ぷ鞔韮?nèi)容:組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。

 ?、诮M織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。

 ?、廴^(guò)程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額: (萬(wàn)元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 代建管理期限(合同簽約后): 個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的): %金額(大寫): 元人民幣¥: 元五、本合同由以下文件組成: 1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件 2、委托代建合同書 3、專用合同條款 4、通用合同條款 5、中標(biāo)通知書 6、投標(biāo)文件及其附件 7、招標(biāo)文件及其附件 8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件 9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。十、本合同一式 份,具有同等法律效力,三方個(gè)執(zhí) 份。

  委托單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  代建單位:(簽章)

  法定代表人:(簽章) 使用單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  合同簽于 年 月 日

  代建協(xié)議書范文篇三

  委托代建合同

  第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

  委托人(全稱): 某某 賓館

  代建人(全稱): 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、項(xiàng)目概況:

  工程名稱: 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

  工程地點(diǎn): 東湖路146號(hào)

  工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

  總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬(wàn)元,東湖賓館1000萬(wàn)元)

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  二、工程總建設(shè)期

  工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起):

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

  四、合同價(jià)款

  甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬(wàn)元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

  五、合同組成的文件

  組成本合同的文件包括:

  1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、本合同專用條款

  4、本合同通用條款

  5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

  6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

  六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

  七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

  八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

  九、合同生效

  合同訂立時(shí)間: 年 月 日

  合同訂立地點(diǎn): 武漢東湖賓館

  本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

  委托人: (公章) 代建人: (公章)

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代表人: 委托代表人:

  地址: 地址:

  第二部分 通用合同條款

  詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

  (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。

  (3)“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

  (4)“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,代建人派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。

  (7)“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指:①委托人委托項(xiàng)目管理以外,通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因,使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(8)“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?;蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

  (9)“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

  (10)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

  委托人權(quán)利

  第四條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第五條 委托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。

  第六條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)代建人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核,對(duì)代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

  第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

  第八條 委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

  第九條 委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。

  第十條 代建人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。

  代建人權(quán)利

  第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):

  (1)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位,并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。

  (2)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,有向委托人的建議權(quán);

  (3)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。

  (4)按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,同時(shí)上報(bào)委托人。

  (5)主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。

  (6)代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

  (7)代建人有對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn),并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

  (8)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

  (9)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

  ·委托培訓(xùn)合同 ·審計(jì)鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書

  (10)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

  (11)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

  第十二條 代建人在委托人授權(quán)下,可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

  第十三條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

  第十四條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

  第十五條 代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí),因委托人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失。

  委托人義務(wù)

  第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào),為項(xiàng)目管理公司工作提供便利條件。

  第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表(在專用合同條款中約定),負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系,協(xié)調(diào)關(guān)系,監(jiān)督代建工作。更換常駐代表,要提前通知代建人。

  第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費(fèi)。

  第十九條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定,及時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項(xiàng)目資金專戶。若因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第二十條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

  第二十一條,委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),并根據(jù)代建人申請(qǐng),經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,由委托人及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。

  第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人提供與工程有關(guān)的為項(xiàng)目管理工作所需要的工程資料。

  第二十三條 委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。

甲方
乙方
年月日


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