代購房產(chǎn)協(xié)議書
代購房產(chǎn)協(xié)議書
在法律上是合同的同義詞。只要協(xié)議對(duì)買賣合同雙方的權(quán)利和義務(wù)作出明確、具體和肯定的約定,即使書面文件上被冠以“協(xié)議”或“協(xié)議書”的名稱,一經(jīng)雙方簽署確定,即與合同一樣對(duì)買賣雙方具有約束力。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)泶彿慨a(chǎn)協(xié)議書,供大家參考!
代購房產(chǎn)協(xié)議書范文一
商品房代購協(xié)議
委托方(甲方):身份證號(hào)碼:住址:
受托方(乙方): 身份證號(hào)碼:住址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代為購買房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng):1、甲方委托乙方以乙方名義購買商品房,房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》,并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、委托代購商品房的基本情況:2.1代購商品房位于 ;2.2代購商品房面積約為 m2,最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn);2.3代購商品房的單價(jià)為人民幣 元/平方米,總價(jià)款為人民幣 元(¥ )。二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式:1、甲、乙雙方確認(rèn):本協(xié)議簽訂之日,甲方支付商品房首期款 元;乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款,簽訂《借款合同》,按揭貸款人民幣 元;首付與按揭用于支付代購商品房的購房款。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定,負(fù)責(zé)償還。甲方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款受國家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響,導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息,與乙方無關(guān)。三、甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方按本協(xié)議支付房?jī)r(jià)款,是上述商品房的實(shí)際出資者,對(duì)該商品房享有所有權(quán);乙方僅以自身名義與 簽訂《商品房買賣合同》及向銀行申請(qǐng)按揭貸款、簽訂《借款合同》,并辦理登記在其名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù),而對(duì)該房屋不享有任何的占有、使用、處分、收益等權(quán)利。2、甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下,從而享有實(shí)際購房者的全部權(quán)利,乙方需無條件同意。所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)及時(shí)交付首期款,并按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。因甲方未能及時(shí)交付首期款或還款而導(dǎo)致的一切后果(包括給乙方造成的實(shí)際損失)均由甲方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)承擔(dān)購買該商品房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、乙方的權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與 簽訂《商品房買賣合同》。2、乙方應(yīng)在收到首期款后及時(shí)交付給商品房出售者(甲方亦可直接支付給商品房出售者),不得挪作他用,否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果(包括給甲方造成的實(shí)際損失)。3、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日,及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購房款數(shù)額相等的按揭貸款,用于支付購房款。4、乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前,在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在。5、乙方在甲方行使權(quán)利,要求變更登記代購商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后,該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有,與乙方無關(guān)。五、違約責(zé)任:1、因甲方原因,未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息,乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、處分、收益等權(quán)利的,應(yīng)承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期:1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2、本協(xié)議在下列情況下失效:代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下。七、爭(zhēng)議的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,協(xié)商不能解決的,由合同簽訂地法院管轄。八、其他1、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律。
甲 方 (簽字或蓋章): 乙 方(簽字或蓋章):
合同簽訂地:深圳市合同簽訂
時(shí)間: 年 月 日
代購房產(chǎn)協(xié)議書范文二
房屋代購協(xié)議書
甲方(購買方): 身份證號(hào): 住址: 電話:
乙方(代購方): 身份證號(hào): 住址: 電話:
甲方欲購買重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村一期一單元5-1號(hào)房屋,因個(gè)人特殊原因,特委托乙方代為購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下房屋委托購買協(xié)議: 一、甲方經(jīng)過對(duì)重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村一期一單元5-1號(hào)房屋考察,確定購買該房屋,甲方全權(quán)委托乙方代為購買該房屋并辦理該房屋的所有購房手續(xù)(包括但不限于以乙方名義簽訂房屋代建協(xié)議、以乙方名義支付購房款、以乙方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等等):乙方配合甲方購買該套房屋,在購買過程中,任何以乙方名義交納的款項(xiàng)(包括但不限于支付的購房定金、購房全款、相關(guān)稅費(fèi)、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等等)均為甲方所支付,除非甲方出具特別聲明該款項(xiàng)為乙方代為支付,甲方出資進(jìn)行房屋裝修;購房該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。二、如因購買該套房屋與房屋代建協(xié)議中的乙方發(fā)生爭(zhēng)議,乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于出具委托協(xié)議委托或委托甲方制定的人與房屋代建協(xié)議中的乙方協(xié)商和參與訴訟等。二、甲方應(yīng)當(dāng)按期交付購房各款項(xiàng),不得給乙方的個(gè)人資信造成影響。 三、待房屋交付,甲方驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)無條件居住使用該房屋。 四、乙方辦理完房產(chǎn)登記后,不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方支付的所有款項(xiàng)(包括首付定金及購房全款、相關(guān)稅費(fèi)、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用及房屋增值費(fèi)用等)及相應(yīng)損失。 五、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產(chǎn)權(quán)百分之百歸甲方所有,房屋遇市場(chǎng)增值,則增值部分歸甲方所有。如遇房屋貶值,亦由甲方承擔(dān)后果。在甲方認(rèn)為條件成熟時(shí),經(jīng)甲方要求,乙方應(yīng)當(dāng)無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。 六、如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下后,本協(xié)議終止。 八、本協(xié)議簽訂地為重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村售房辦公室,協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由重慶市合川區(qū)人民法院管轄。 九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。十、房屋代建協(xié)議復(fù)印件作為本協(xié)議的附件,由雙方簽字確認(rèn)。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
代購房產(chǎn)協(xié)議書范文三
委托購房協(xié)議甲方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:現(xiàn)甲方因居住需要在________________________購住房一套(㎡)。
經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、友好協(xié)商,甲方委托乙方以乙方名義購買此房,基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定:第一條:甲方出資委托乙方以乙方名義為甲方購買如下商品房:____________房的詳細(xì)內(nèi)容________,乙方同意接受甲方的委托。 第二條:乙方所代理購買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋的房產(chǎn)所有權(quán)、使用、收益及處分的權(quán)利。第三條:購房合同簽訂后,合同由甲方保管。第四條:購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、各種水電煤氣費(fèi)、配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)、契稅等,所有購房及房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用均由甲方及時(shí)足額支付,所有交款憑據(jù)由甲方保管。乙方不承擔(dān)由于購買該房屋和轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)所引起的一切費(fèi)用。第五條:該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)符合法律要求變更時(shí)限時(shí),將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下或甲方指定的其他人名下,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條:乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人,保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。不得借以任何理由侵占該房的產(chǎn)權(quán),使用權(quán)及買賣。第七條:自該房屋房權(quán)證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間,甲方需要以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款時(shí),乙方要配合甲方,提供證件和相關(guān)的資料。第八條:如果乙方反悔,不配合乙方過戶.除按市場(chǎng)價(jià)付給房款外,需承擔(dān)房款20%的違約金。第九條:若乙方在本協(xié)議有效期間購房,甲方應(yīng)依照本協(xié)議同等條件為甲方代辦購房相關(guān)手續(xù)。若甲方在為乙方辦理房屋代購后,不配合乙方過戶.除按市場(chǎng)價(jià)付給房款外.同樣需承擔(dān)房款20%的違約金。第十條:如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了時(shí),可向人民法院訴訟。第十一條:本協(xié)議一式兩份,具有相同的法律效力。
甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日