房產(chǎn)代持協(xié)議書(2)
房產(chǎn)代持協(xié)議書
房產(chǎn)代持協(xié)議書范文篇三
甲方： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：
基于甲方在國外不能順利履行購買協(xié)議的關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于： ，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替辦理購房手續(xù)。就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條 關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)
1.1 該物業(yè)基本情況：
1.1.1 地址：
1.1.2 產(chǎn)權(quán)面積：平米;
1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為： ，土地證號為： 。
第二條 關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定
2.1 甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。
2.2 甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。
第三條 關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定
3.1 甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2 乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條 關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險等的約定
4.1 該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。
4.2 因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
4.3 因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
4.4 本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。
第五條 代持物業(yè)報酬
5.1 因乙方代持甲方物業(yè)，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費(fèi)一萬元整。
第六條 其他事項(xiàng)
6.1. 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
簽約時間、地點(diǎn)： 年 月 日 簽于 ：
乙方(簽字)：
簽約時間、地點(diǎn)：
年 月 簽于 ： 日
房產(chǎn)代持協(xié)議書范文篇四
甲方：____________，身份證號碼：_________ _________。
乙方：_ __，身份證號碼：__ _。
乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產(chǎn)過戶于乙方以沖抵債務(wù)，并向乙方出具委托公證書，乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)。現(xiàn)乙方因政策原因無法辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)與甲方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產(chǎn)座落于_深圳市南山區(qū)西麗街道某房產(chǎn)__(下稱“該房產(chǎn)”)，建筑面積為__90___平方米。
第二條 關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定
1、甲乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)實(shí)際為乙方所有。
2、乙方享有對該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，以甲方的名義代為持有。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方提出將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應(yīng)及時地(變更房產(chǎn)登記手續(xù)時7個工作日、其他事宜2天內(nèi))、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關(guān)證件、簽字等)。
2、甲方不享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利，亦不得對該房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。
3、在代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦出之前，甲方須協(xié)助辦理過戶所需的一切相關(guān)手續(xù)及簽字等，不得借故拒絕。
4、甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持房產(chǎn)事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關(guān)系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產(chǎn)的所有權(quán)或繼承權(quán)。否則，視為甲方嚴(yán)重違約。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將該房產(chǎn)更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。如出讓該房產(chǎn)，所得全部價款歸乙方所有。
2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權(quán)利。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)賠償給乙方造成的損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金(按該違約行為發(fā)生時該房屋的市場價的50%計(jì)算)。
第六條 附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，該房產(chǎn)變更登記后即失效。
2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，證明人執(zhí)一份，均具同等效力。
3、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，因由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。
甲方： 乙方：
甲方配偶：
簽署日期： 簽署日期：
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