房屋安置協(xié)議書
房屋安置協(xié)議書
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。房屋進行安置時，也是需要簽訂安置協(xié)議書的。下面學習啦小編給大家?guī)矸课莅仓脜f(xié)議書，供大家參考!
房屋安置協(xié)議書范文篇一
甲方：以下簡稱甲方
乙方：以下簡稱乙方
為了加快工程建設進度，加強工程建設順利進行，本著平等自愿、公正、公平、誠信原則上，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，使雙方共同執(zhí)行：
一、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù)、面積，及相關政策規(guī)定給予安置面積，乙方房屋間，總安置面積m2，包括商業(yè)底層和營業(yè)房(指三產)m2。
二、甲方根據(jù)圖紙設計方案，套型分三種：147m2、130m2、110m2，具體面積確定定位后，以房管局實測為準，多還少補。
三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產外，并每套停車位/1個，剩余面積可自愿選擇貨幣安置，以每平方3000元/m2價格收購結算，請選擇套型面積m2，三產m2。若選擇套型不夠分配時，以抽簽方案為準。
四、繳納工程款分兩種選擇，第一種同意大包干請簽字;第二種不同意大包干請簽字。選擇第一種: ①乙方同意將工程造價，所有開支、規(guī)費、設計等實行一次性大包干到底(但不包括辦理產權證產生費用)，大包干價格以綜合計算，每平方米4100元/m2。綜合預算如下：1、土建、安裝、裝飾等3390元/m2;2、附屬工程410元/m2;3、外預算綜合平方322元/m2，三項共計4122元/m2，按4100元/m2計算大包干。綜合大包干預算明細如下：1、土建、安裝、裝飾約3390元/m2;2、智能約70元/m2、電信約30元/m2、綠化約200元/m2、電梯10張約400萬元;3、變壓器、柴油發(fā)電機組及外預算水電約150萬元;4、監(jiān)理費約160萬元;代建管理費約560萬元;5、城市配套設施費約200萬元，圖紙更改費累計120萬元;6、工程預算費50萬元;7、日照、水保、交評、試壓費、基坑圍護設計費等約計100萬元;8、青年路建設、人行道、圍墻建設計約100萬元;9、房屋拆遷費用、辦公經(jīng)費、軒、房屋高低前后長度補償及有借款利息和其他零星支出約320萬元。如超過大包干4100元/m2。按4100元/m2計算;低于4100元/m2按實際金額計算，最后以審計價為準。每建設單位都有紀委跟蹤監(jiān)督。2 2、乙方同意把指揮部名下平方，不管什么形式處理補償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙設計費、預算費、監(jiān)理費、規(guī)費等其他一切開支費用等，不夠折抵時，由大包干內支出補足為準。3、乙方拆遷戶同意接受按大包干方案時，每拆遷按3900元/m2先交工程，剩余200元/m2，待房屋驗收合格結算后找補。5、乙方認定套型后，造價找補如下：乙方總安置面積m2，認定套型(包括三產)m2，剩余面積m2，計金額萬元，套型造價萬元，折抵后找出萬元。選擇第二種：1、該項目工程造價按浙江省(2010)版定額及有關文件規(guī)定費率計算后，造價下浮3%為工程決算造價。人工計取按浙江省政府文件和當?shù)卣ㄔO局有關文件規(guī)定執(zhí)行。2、人工主要材料實行動態(tài)管理，如商品砼、鋼筋、磚、電線電纜、管材等，價格按《瑞安工程造價信息》為準，沒有信息價以市場價結算，該工程造價及計價方法，經(jīng)合法審計單位核準后確定造價，根據(jù)銀行有關政策規(guī)定，劃撥國有貸款50%,出讓國有貸款70%。3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價比例交款，其他規(guī)費、設計費等所有一切支出費用同步進行繳納。
五、乙方具體交款金額和時間，按約定十期內支付工程款，并接到甲方通知繳款單或媒體信息公布之日起，必須按時繳款，如超過十五天內到期未支付時，開始計算滯納金按應繳總額每月1.5%計算，超過兩個月未支付時，滯納金按應繳總額每月2.5%計算。另外補償給施工單位工程總造價1%。
六、乙方自愿簽訂本建設安置協(xié)議書后，需要交工程款和辦理銀行貸款手續(xù)時，都必須自覺遵守，否則乙方自愿將安置指標交由甲方或房開方進行變賣處理，具體變賣方式按市場評估價下浮20%處理，乙方不得做出任何異議，具體法律后果責任由已乙方自負。
七、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達到80%以上方可啟動工程建設。八、本協(xié)議簽訂后，原簽訂《舊村改造BCD地塊補償補充協(xié)議書及再次補充協(xié)議書》同時作廢。九、以上若未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若違約責任按國家《合同法》執(zhí)行，本協(xié)議書具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。3 十四、本協(xié)議書一式三份。
甲方：代表簽字：乙方：代表簽字
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房屋安置協(xié)議書范文篇二
拆遷人(以下簡稱甲方)：
單位名稱： 地址： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
委托代理人：
單位名稱： 地址： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
單位名稱： 地址： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
委托代理人：
單位名稱： 地址： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：
單位名稱： 地址： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
委托代理人：
單位名稱： 電話： 法定代表人：
職務： 郵編： 電話：
甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：
(四)機械設備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：
1、貨幣補償。2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N __________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： ___________________________________________________ 。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：
______________________________________________。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。
(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費 __________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋安置協(xié)議書范文篇三
拆遷人(以下簡稱四方)： 法定代表人：____，地址：_____; 單位名稱______________; 郵編_____，電話_____。
委托代理人： 法定代表人______，地址：______ 單位名稱__________; 郵編：______，電話：_______。
被拆遷人(以下簡稱乙方)： 姓名：____，性別：_____;年齡：______ 住址：____________________ 委托代理人： 姓名：____，性別____;年齡：_____ 住址：____________________
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議?！〉谝粭l 房屋拆遷依據(jù) 建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。 第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。 (二)乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)__________________________________________________________ (三)被拆遷房屋的產權屬于_______。 第三條 拆遷安置 (一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)?！?二)乙方臨時過渡到____，房屋___間?！?三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日?！〖追奖ＷC乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用?！〉谒臈l 安置房屋的標準 1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;2.建造質量應當符合___; 3.房屋內應當有以下設施 (1) (2) (3) (4) (5) 第五條 拆遷安置房屋產權 (一)乙方被安置房屋的產權屬于___ 乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。 (二)乙方被安置房屋的產權屬于______ 甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力?！〉诹鶙l 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償 1.作價補償?！”徊疬w房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)?！?、產權調換?！〖追揭訽__地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方; 乙方需支付： (1)結構差價___元; (2)面積差價___元; (3)房屋成新差價___元?！〉诎藯l 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除?！〉谑畻l 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元?！〉谑粭l乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費?！〉谑l甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理： 1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。 2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力遭成安置房屋建設延期; 2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期; 3. 出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的___天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方： 委托代理人
委托代理人： ____年____月____日
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