国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦 > 范文 > 行政公文 > 決議 > 場地租賃安全管理協(xié)議書

場地租賃安全管理協(xié)議書

時間: 銀娜974 分享

場地租賃安全管理協(xié)議書

  協(xié)議書是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后,簽定的書面材料。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)韴龅刈赓U安全管理協(xié)議書,供大家參考!

  場地租賃安全管理協(xié)議書范文一

  出租方: (以下簡稱“甲方”)

  承租方: (以下簡稱“乙方”)

  為了加強(qiáng) 安全管理,落實(shí)安全責(zé)任,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,在原簽訂的 企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于 年 月 日簽訂)基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),作為原入駐協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

  一、甲方責(zé)任

  1. 甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。

  2. 企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項(xiàng)。

  3. 對乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。

  4. 甲方應(yīng)定期對乙方承租的場所進(jìn)行隱患排查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù),如需整改,及時通知乙方進(jìn)行整改。

  5. 甲方應(yīng)不定期對園區(qū)入駐企安全負(fù)責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn)、消防知識培訓(xùn)、消防逃生演練、消防應(yīng)急演練、安全知識培訓(xùn)講座等)

  二、乙方責(zé)任

  1. 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。在生產(chǎn)過程中,定期組織職工開展安全教育,切實(shí)遵守安全作業(yè)規(guī)程,注意用電安全,確保防火防盜措施到位。

  2. 乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系。

  3. 乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修,則乙方應(yīng)將裝修方案報(bào)消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報(bào)備,否則,由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方裝修期間,須嚴(yán)格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行,并自行承擔(dān)施工安全責(zé)任。

  4. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5. 乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設(shè)施設(shè)備,由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員),一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  6. 乙方應(yīng)指定一名安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),并依法進(jìn)行管理和定期檢查。

  7、 乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)本協(xié)議第七條所列相關(guān)注意事項(xiàng),租賃期內(nèi),乙方對承租場地安全承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、租賃期內(nèi),乙方須無條件服從甲方的安全管理,甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達(dá)整改通知,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改。如不按要求及時整改,甲方可按性質(zhì)對乙方進(jìn)行罰款,直至解除雙方的租賃合同。

  四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容,造成對方單位或第三方人員傷亡事故,按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任,依法協(xié)商處理。

  五、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)兩份,乙方持一份,每份具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

  七、附:用電注意事項(xiàng)、倉儲注意事項(xiàng)、消防注意事項(xiàng)

  (一) 用電注意事項(xiàng)

  1、電器方面(1)不違反“停電檢修安全工作制度”,進(jìn)而誤合閘造成維修人員觸電。

  不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”, 使操作人員觸電。(3)不帶電移動設(shè)備。(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備。(5)不違章救護(hù)他人觸電,造成救護(hù)者一起觸電。(6)在對有高壓電容的線路檢修時要進(jìn)行放電處理。

  (7)不得使用超過規(guī)定負(fù)荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

  2、施工方面

  (1)嚴(yán)禁誤將電源保護(hù)接地與零線相接,且插座火線、零線位置接反使機(jī)殼帶電。(2)嚴(yán)禁插頭接線不合理,造成電源線外露,導(dǎo)致觸電。(3)嚴(yán)禁供電線路架設(shè)不規(guī)范造成搭接物帶電。(4)嚴(yán)禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān),失去短路保護(hù)作用,導(dǎo)致電器損壞。(5)嚴(yán)禁施工中未對電器設(shè)備進(jìn)行接地保護(hù)處理。

  (6)未經(jīng)許可,不得擅自動用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備。3、電器產(chǎn)品、工具質(zhì)量方面(1)嚴(yán)禁電器設(shè)備缺少保護(hù)設(shè)施,造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電。(2)嚴(yán)禁帶電作業(yè)時,使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成維修人員觸電。(3)嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料、不符合設(shè)計(jì)要求材料做出的絕緣等級、抗老化能力低、容易觸電的產(chǎn)品。

  4、其他方面(1)降低電器設(shè)備的對地絕緣水平。

  (2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài),防止異常高溫和電火花、電弧的產(chǎn)生;(3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合,注意遠(yuǎn)離易燃物并對電火花的飛濺做必要的防護(hù);

  (二) 倉儲注意事項(xiàng)

  1、為了加強(qiáng)倉庫安全管理,確保安全,根據(jù)國家有關(guān)消防、安全的規(guī)律、法規(guī),制定本規(guī)定。

  2、倉庫安全管理必須貫徹“預(yù)防為主”,實(shí)行“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則。

  3、倉庫必須確定一名安全防火責(zé)任人,并建立健全各項(xiàng)防火規(guī)章制度。

  4、倉庫保管員應(yīng)當(dāng)熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)、保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度,掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法,做好本職工作。

  5、倉庫物品應(yīng)當(dāng)分類,嚴(yán)格按照“五距”(燈距、堆距、行距、柱距、墻距)的要求堆放, 不得混存。

  6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)和施工安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置,必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危險(xiǎn)場所的電氣安全規(guī)定。

  7、庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具、電器設(shè)備的周圍和主線槽下方嚴(yán)禁堆放物品,其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點(diǎn)五米。

  8、每個庫房應(yīng)當(dāng)在庫房外單獨(dú)安裝開關(guān)箱,保管人員離庫時。必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險(xiǎn)裝置。庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器。

  9、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志。庫房內(nèi)嚴(yán)禁使用明火,嚴(yán)禁吸煙,不準(zhǔn)住人。

  10、倉庫應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定,配備足夠的消防器材,保證隨時好用,確保安全。

  11、制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏等制度,落實(shí)逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查,消除火險(xiǎn)隱患。

  12、組建義務(wù)消防隊(duì),定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),制定滅火應(yīng)急方案,開展自防自救工作。

  13、倉庫嚴(yán)格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度,帶班人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查,督促落實(shí)。

  14、甲、乙類桶裝液體,不宜露天存放。必須露天存放時,在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施。

  15、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛間距不小于一米,垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米,垛與梁、柱間距不小于零點(diǎn)三米,主要通道的寬度不小于二米。

  16、甲、乙類物品和一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品,必須分間、分庫儲存,并在醒目處標(biāo)明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

  17、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當(dāng)牢固、密封,發(fā)現(xiàn)破損、殘缺,變形和物品變質(zhì),分解等情況時,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行安全處理,嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。

  18、裝卸甲、乙類物品時,操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具,嚴(yán)防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。

  19、裝卸作業(yè)結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對庫區(qū)、庫房進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全后,方可離人。

  20、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志。進(jìn)入甲、乙類物品庫區(qū)的人員,必須登記,并交出攜帶的火種。

  21、庫房外一律不得采用明火作業(yè)。倉庫的消防設(shè)施、器材,應(yīng)當(dāng)由專人管理,負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置,保證完好有效,嚴(yán)禁圈占、埋壓和挪用。

  (三)消防注意事項(xiàng)

  1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  2、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)甲方在乙方租賃場地配置的消防器材,不得隨意搬動或損毀,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  3、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等,乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。

  4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  甲方代表: 乙方代表:

  20 年 月 日 20 年 月 日

  場地租賃安全管理協(xié)議書范文二

  出租方(以下簡稱甲方):

  住址:

  法定代表人: 身份證號:

  聯(lián)系方式:

  承租方(以下簡稱乙方):

  住址:

  法定代表人: 身份證號:

  聯(lián)系方式:

  為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》,貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全工作方針,進(jìn)一步落實(shí)“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的安全管理原則,在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下,明確雙方各自的安全管理責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,簽訂如下協(xié)議,并共同遵守執(zhí)行。

  1、 租房用途

  甲方提供租賃的廠房及生產(chǎn)設(shè)備可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  2、 雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)

  (1) 甲方

  1、甲方對所提供租賃的廠房及生產(chǎn)設(shè)備,應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任:

  (1)提供租賃的房屋或場所確保有基本的消防設(shè)施;

  (2)確保有暢通的疏散通道及安全出口;

  (3) 確保提供的出租廠房內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施,并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。

  2、甲方作為出租方,享有下列權(quán)利:

  (1)甲方(在乙方的陪同下)有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改,并將整改的結(jié)果告知甲方。

  (2)甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修時,其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。

  (3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時,有權(quán)向相關(guān)部門檢舉,且有權(quán)提前終止本協(xié)議。

  (4)甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。

  3、甲方作為出租方有義務(wù)向乙方及時傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

  (2) 乙方

  1、乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體,應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任:

  (1)乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動,在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。

  (2)乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。

  (3)乙方從事生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動,確保符合安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求,通過消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后,方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  (4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通,且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

  (5)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時,確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品,并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。

  (6)乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等,確保場所內(nèi)(除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。

  (7)乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建,嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。

  (8)乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要,在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的,確保事先通知甲方,并經(jīng)過甲方同意許可,同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

  (9)乙方確保對所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理,并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如:作業(yè)場所積聚的雜物、灰塵時候每日清掃;電線是否老化,接頭是否裸露;插座回路是否裝設(shè)漏電保護(hù)器;電器線路及設(shè)備接地(接零)保護(hù)是否可靠;危險(xiǎn)化學(xué)品的儲存和使用是否安全;設(shè)備設(shè)施是否完好;消防器材是否有效;消防通道、安全出口是否暢通等。

  (10)乙方確保安全管理人員及特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

  (11)乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識及告知其員工,并進(jìn)行全員安全培訓(xùn),使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

  (12)乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

  2、乙方作為承租方,享有下列權(quán)利:

  (1)乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。

  (2)乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時,有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改,并積極配合采取有效的整改措施。

  當(dāng)隱患無法排除時,乙方有權(quán)向上級主管安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào),并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  (3)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況,將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人(下稱丙方)。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租,且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方作為承租方,有下列義務(wù):

  (1)乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查,并對檢查

  中指出的問題進(jìn)行及時的整改。

  (2)乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

  (3)乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn),以及參加公益性安全宣傳教育活動。

  3、 法律責(zé)任

  (一)甲方

  1、因甲方未能履行安全責(zé)任,而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  2、因甲方未能履行安全責(zé)任,而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

  (二)乙方

  1、因乙方未能履行安全責(zé)任,甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所及設(shè)備,所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、因乙方未能履行安全責(zé)任,而造成乙方自身人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、因乙方未能履行安全責(zé)任,而給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。

  4、 簽訂本協(xié)議

  (一)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (二)甲乙雙方均需提供真實(shí)有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

  (三)甲乙雙方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

  (四)本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

  (五)未盡事宜,雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成可向所在地任命法院提起訴訟。

  出租人(甲方):         承租人(乙方):

  日期:   年  月  日 日期:  年  月  日

  場地租賃安全管理協(xié)議書范文三

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米,庫房位置為。

  第二條租賃期限

  自年月日起至年月日止,共計(jì)年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。

  第三條租金

  本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

  自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險(xiǎn)

  甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。

  乙方自行投保的范圍為:。

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。

  6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

  第十條免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

  如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項(xiàng)

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  第十五條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。

  第十六條

  雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章) 簽約日期:

  乙方(簽字蓋章) 簽約日期:

場地租賃安全管理協(xié)議書相關(guān)文章:

1.場地管理協(xié)議書范本

2.場地安全協(xié)議書

3.場地使用安全協(xié)議書

4.場地管理協(xié)議書范本

5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議書租賃

6.場地使用合同范本

7.場地租用協(xié)議書

2590406