調(diào)整物業(yè)費(fèi)請(qǐng)示
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。下文是小編收集的關(guān)于物業(yè)費(fèi)調(diào)整的請(qǐng)示，歡迎閱讀!
調(diào)整物業(yè)費(fèi)請(qǐng)示范文篇一
高安市物價(jià)局：
隨著CPI的上漲，人員工資的大幅提高，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本增加，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)漲價(jià)壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動(dòng)法》實(shí)施后勞動(dòng)力成本將推高企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，最終傳遞到物業(yè)服務(wù)價(jià)格上,如果不調(diào)高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)，將使物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，甚至出現(xiàn)大面積的虧損，一些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目小的公司將會(huì)入不敷出，瀕臨倒閉?，F(xiàn)向貴局申請(qǐng)調(diào)高住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)公司的正常經(jīng)營(yíng)。
近年來(lái)物價(jià)總水平不斷上升，而萊茵花園小區(qū)實(shí)行的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20XX年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已實(shí)施了四年多沒(méi)作出過(guò)調(diào)整。近幾年，物價(jià)也穩(wěn)步上漲，人員工資提升，人員費(fèi)用基本上占物業(yè)服務(wù)總支出的6成，甚至8成。每月上門(mén)抄表及收取水費(fèi)，消耗大量人力物力，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用直接上升。適度調(diào)整只是合理成本的回歸，只是消化近年漲價(jià)的壓力。
根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，具體調(diào)整方案如下：由原來(lái)每平方米0.18元調(diào)整為每平方米0.35元。
以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)批復(fù)。
高安市惠人物業(yè)管理公司
二零XX年十一月
調(diào)整物業(yè)費(fèi)請(qǐng)示范文篇二
向日葵小區(qū)業(yè)委會(huì)暨全體業(yè)主:
根據(jù)市政府調(diào)整我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，20XX年4月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)從960元調(diào)整至1120元，我物業(yè)管理工作人員的工資也必須同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。
為做好下一階段的工作，及時(shí)修訂合同有關(guān)條款，消除由此產(chǎn)生的各種問(wèn)題，為此我公司特向業(yè)委會(huì)暨全體業(yè)主申請(qǐng)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論并通過(guò)有關(guān)資金計(jì)劃安排并修訂《物業(yè)服務(wù)合同》，保證物業(yè)管理工作的持續(xù)有效進(jìn)行。
現(xiàn)有向日葵管理處提出如下方案供參考:
1.物業(yè)管理費(fèi)從1.30元調(diào)整至1.80元;(業(yè)主每月多支出0.5元/平方米，每月約50元左右);
2.小區(qū)停車費(fèi)全部劃歸物業(yè)所有;(按照稅后15000元/月計(jì)算，業(yè)主每月多支出37元左右);
3.裁減8名工作人員。(減少開(kāi)支約12000元左右);
4.終止與業(yè)委會(huì)的《物業(yè)服務(wù)合同》。
管理處如在20XX年7月31日前未得到正式發(fā)文答復(fù)意見(jiàn)的，8月1日起按上述三條中的相應(yīng)條款執(zhí)行。
由于向日葵小區(qū)事務(wù)繁雜等因素，如合同因業(yè)委會(huì)單方面原因不能及時(shí)修訂，嚴(yán)重影響物業(yè)工作正常開(kāi)展的，物業(yè)公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，終止與業(yè)委會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，撤離虹橋向日葵小區(qū)。
特此請(qǐng)示
上海楚文物業(yè)管理有限公司
虹橋向日葵公寓管理處
20XX年3月10日
調(diào)整物業(yè)費(fèi)請(qǐng)示范文篇三
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
根據(jù)貴公司的實(shí)際情況，我公司要求在下一個(gè)合同期員工增加至4人，主要有以下兩個(gè)原因：
一、從安全角度考慮，外來(lái)人員的繁雜導(dǎo)致已發(fā)生了十余次偷竊事件，增加人員可以加強(qiáng)巡邏力度，提高安全系數(shù)，減少不必要的損失;
二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問(wèn)題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態(tài)，又增強(qiáng)了工作積極性，提高了工作效率。
近幾年以來(lái)，物價(jià)上漲飛快，合同上規(guī)定的合同額1600元/每人/每月，已難以保證各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
一、20XX年5月起，東營(yíng)市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的760元/月上漲到920元/月，員工福利待遇也隨之提高;
二、人員工資自去年一直沒(méi)有增長(zhǎng)(目前1300元，其它已經(jīng)漲到1500元)加上保險(xiǎn)、福利、節(jié)假日的加班以及不可預(yù)測(cè)費(fèi)用等也需要往上調(diào)整
三、是物業(yè)管理費(fèi)的稅費(fèi)由原來(lái)的4.55%上調(diào)到現(xiàn)在的5.65%。
鑒于目前的實(shí)際情況，為確保貴公司各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)以上情況，對(duì)我們公司的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)過(guò)認(rèn)真核算費(fèi)用由原來(lái)的每人每月1600元，調(diào)整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。
請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)酌情考慮我們的實(shí)際情況，給予我們支持。
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調(diào)整物業(yè)費(fèi)請(qǐng)示
