2017年重慶最新拆遷條例
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2017年重慶最新拆遷條例
第一條 根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》)，制定本辦法。
第二條 單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報(bào)并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行城市房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)整體報(bào)批，不得化整為零。
第三條 《拆遷條例》第十條所稱具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位，是指持有經(jīng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《拆遷資格證書》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質(zhì)管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。
第四條 房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結(jié)申請(qǐng)并提供建設(shè)工程選址意見(jiàn)書和建設(shè)用地預(yù)辦通知書后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出房屋拆遷凍結(jié)通知書。
第五條 拆遷人申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)提交以下證件：(一)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(二)土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書;(三)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;(四)金融機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補(bǔ)償、安置的專項(xiàng)存儲(chǔ)資金證明或其他拆遷安置資信證明。
第六條拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被拆遷房屋及其附屬物的狀況(房屋用途、面積、權(quán)屬等);(二)拆遷實(shí)施方式、補(bǔ)償和安置形式;(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的預(yù)算方案;(四)一次性現(xiàn)房安置和臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房的實(shí)施方案;(五)拆遷時(shí)間和回遷安置時(shí)間。
第七條拆遷人實(shí)施房屋拆遷，不得擅自改變拆遷范圍。因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)在改變的范圍內(nèi)實(shí)施拆遷前，持規(guī)劃變更手續(xù)到原批準(zhǔn)拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續(xù)。
第八條主城區(qū)范圍內(nèi)拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)按附件l-5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，附件1-3所列費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，可由所在區(qū)人民政府按上下浮動(dòng)20%、六類以下地區(qū)向下浮動(dòng)50%的范圍，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。前款規(guī)定以外地區(qū)，必須執(zhí)行附件4的規(guī)定;其他的拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府參照附件l-3和附件5的規(guī)定，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。
第九條拆遷主城區(qū)住宅房屋原則上實(shí)行貨幣安置或一次性現(xiàn)房安置方式。確需過(guò)渡安置的，應(yīng)報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。安置對(duì)象選擇現(xiàn)房安置的，其人均現(xiàn)房安置居住面積不得少于8平方米。安置對(duì)象選擇現(xiàn)房安置的，拆遷人應(yīng)提供兩處以上的房源供安置對(duì)象選擇。
拆遷人與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，由拆遷人報(bào)送房屋拆遷主管部門備案;要求辦理公證的，其公證費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)。
第十條被拆除房屋中不能自行拆除的裝飾物，可由拆遷人和被拆遷人協(xié)商處理，也可由拆遷人委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)評(píng)估后給予補(bǔ)償。
第十一條在房屋拆遷凍結(jié)通知書下達(dá)之日前，具有房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按經(jīng)營(yíng)門面使用的，按非住宅房屋補(bǔ)償安置。未經(jīng)土地和房屋行政主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课莸?，按住宅房屋補(bǔ)償安置。
第十二條拆除擁有部分所有權(quán)的公有住宅房屋以實(shí)物安置方式安置的，應(yīng)按房改政策規(guī)定轉(zhuǎn)換成完全所有權(quán)后，方可按拆除完全所有權(quán)房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定辦理。
第十三條拆遷安置對(duì)象選擇貨幣安置方式的，其貨幣安置款計(jì)算公式為：貨幣安置款額=〔拆遷范圍內(nèi)同類地段商品房平均售價(jià)-(新房建筑安裝工程造價(jià)-被拆除房屋重置價(jià)格)]×被拆除房屋建筑面積。公式中：拆遷范圍同類地段商品房平均售價(jià)由房屋拆遷主管部門在審查補(bǔ)償安置方案時(shí)核定;新房建筑安裝工程造價(jià)-被拆除房屋重置價(jià)格=拆遷安置對(duì)象應(yīng)支付的新舊房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)，分別按所在區(qū)縣(自治縣、市)人民政府依據(jù)本辦法第八條規(guī)定制定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第十四條共有房屋所有權(quán)人選擇貨幣方式補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，并按所有權(quán)比例分割貨幣補(bǔ)償安置款。
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日前，市交委召開(kāi)動(dòng)員部署會(huì)全面啟動(dòng)交通扶貧工作。到2016年底，我市將新建設(shè)行政村通暢工程6607公里，新解決1212個(gè)行政村公路通暢(目前有路但未硬化)，其中包括562個(gè)貧困行政村公路通暢，實(shí)現(xiàn)有條件行政村公路通暢率達(dá)到100%。
這意味著，我市將提前4年實(shí)現(xiàn)行政村通暢率達(dá)100%。
“修一段公路，就能給群眾打開(kāi)一扇脫貧致富的大門。”市交委主任滕宏偉解釋，交通扶貧是全市扶貧攻堅(jiān)工作的基礎(chǔ)和先導(dǎo)，行政村通暢工程建設(shè)，則是交通扶貧的重要抓手。
近年來(lái)，全市農(nóng)村公路快速發(fā)展，行政村公路實(shí)現(xiàn)通達(dá)率100%、通暢率84%，方便了市民出行，帶動(dòng)了農(nóng)民致富。
來(lái)自市公路局的數(shù)據(jù)顯示，我市啟動(dòng)農(nóng)村公路暢通工程后，行政村農(nóng)民到集市和縣城的時(shí)間，平均分別縮短了43分鐘和57分鐘;車輛運(yùn)營(yíng)成本平均下降四成多，約八成的企業(yè)降低了運(yùn)輸成本、提高了銷量;有95.1%的村民收入明顯增加。
然而，地處渝東南、渝東北偏遠(yuǎn)地區(qū)的行政村，農(nóng)村公路通暢水平仍然不高。目前，全市還有1212個(gè)行政村公路不通暢，交通扶貧工作任務(wù)繁重。
經(jīng)過(guò)充分研究，市交委決定全面提速行政村通暢工程建設(shè)，打好交通扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)。按照部署，到2016年底，我市將建設(shè)行政村通暢工程6607公里，總投資約40億元。其中：2015年建設(shè)通暢工程1637公里，新解決287個(gè)行政村公路通暢;2016年建設(shè)4970公里，新解決925個(gè)行政村公路通暢。
40億元，是一筆沉甸甸的資金。要把如此多行政村土道變成光潔平整的水泥路，這筆資金從哪兒來(lái)?
市交委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，整合資源，多方籌集。即向交通部爭(zhēng)取一部分，市屬交通資金打捆重新整合梳理出一部分，以及向銀行貸款一部分。
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