山東省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

　　由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。下文是山東省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀!

　　山東省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則最新全文

　　第一條 為了合理利用和節(jié)約城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　第三條 土地使用稅的征稅范圍：

　　(一)大、中城市的建制市區(qū)和建制郊區(qū);

　　(二)小城市、縣城、建制鎮(zhèn)的人民政府所在地;

　　(三)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征土地使用稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。 大、中城市的建制市區(qū)和建制郊區(qū)所轄經(jīng)濟(jì)落后的農(nóng)村是否列入征稅范圍，由市人民政府決定;小城市、

　　縣城、建制鎮(zhèn)人民政府所在地征稅的具體區(qū)域范圍，由市、縣人民政府決定。

　　第四條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的范圍和稅額計(jì)算征收。 納稅人實(shí)際占用的土地面積，應(yīng)以市、縣人民政府組織測定的土地面積為準(zhǔn)。納稅人持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，依證書確認(rèn)的土地面積計(jì)算納稅;尚未核發(fā)土地使用

　　證書的，暫按納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)、市縣稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積納稅。

　　第五條 濟(jì)南市、青島市、淄博市按大城市的標(biāo)準(zhǔn)征稅;棗莊市、濰坊市、煙臺市、濟(jì)寧市、泰安市、東營市按中等城市的標(biāo)準(zhǔn)征稅;威海市及縣級市按小城市的標(biāo)準(zhǔn)征稅。

　　第六條 我省土地使用稅每平方米年稅額適用幅度為：

　　(一)大城市五角至十元;

　　(二)中等城市四角至八元;

　　(三)小城市三角至六元;

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至四元。

　　第七條 市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮程度等狀況，將所轄地區(qū)的土地劃分為若干等級，按照本辦法規(guī)定的稅額幅度和年平均稅額，制定相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 劃分土地等級應(yīng)本著既區(qū)別對待又盡量從簡的原則，大城市分為四至六個等級;中等城

　　市分為三至五個等級;小城市分為二至四個等級;縣城分為一至三個等級;建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)不劃分等級。

　　年平均稅額，由省財(cái)政廳制定和調(diào)整。

　　第八條 大、中城市的建制市區(qū)、建制郊區(qū)所轄的農(nóng)村及個別城市的區(qū)政府所在地，經(jīng)濟(jì)比較落后，執(zhí)行城市稅額標(biāo)準(zhǔn)有困難的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可執(zhí)行本辦法第六條第四項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 貧困地區(qū)和其他經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)需要按《條例》規(guī)定降低最低稅額的，必須報(bào)省人民政府批

　　準(zhǔn)。

　　第九條 除《條例》第六條規(guī)定的免稅土地以外，下列土地免繳土地使用稅：

　　(一)個人所有的居住房屋及院落用地;

　　(二)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

　　(三)免稅單位職工家屬的宿舍用地;

　　(四)民政部門興辦的福利工廠用地;

　　(五)各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

　　第十條 納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可給予減免土地使用稅的照顧。

　　第十一條 土地使用稅按年計(jì)算，分月或分季繳納。具體繳納期限由縣(市、區(qū))稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

　　第十二條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收和管理。

　　土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

　　第十三條 土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《山東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

　　第十四條 本辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

　　土地使用稅征稅對象

　　土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在

　　縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。[2]城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

　　對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。、

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