物業(yè)管理通告格式
物業(yè)管理通告格式
物業(yè)管理的通告該怎么寫呢?有哪些具體的書寫格式嗎?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)砦飿I(yè)管理通告范文，供大家參考!
物業(yè)管理通告范文一
尊敬的住戶:
你們好!現(xiàn)本小區(qū)已進入裝修階段,進出苑區(qū)人員日益增多,管理處為加強小區(qū)人員進出管理,確保苑區(qū)的安全和諧,須對苑區(qū)住戶辦理業(yè)主卡,住戶須憑業(yè)主卡進出苑區(qū)。請業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理,謝謝合作!
辦理業(yè)主卡需帶資料:
一、業(yè)主及家人:
1寸照片2張,身份證復(fù)印件1張
二、租住戶:
租房合同復(fù)件;身份證復(fù)件1份;1寸照片2張
三、公司員工:
租房合同復(fù)件(限租住戶);公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件1份;公司介紹信;身份證復(fù)件1張;1寸照片2張。
**商務(wù)公寓管理處
**年**月**日
物業(yè)管理通告范文二
尊敬的各位業(yè)主(住戶)：
感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務(wù)公司工作的支持和配合! 為了我公司物業(yè)服務(wù)的正常運作，現(xiàn)**物業(yè)自20**年**月**日起，開始收取20**年**月至**月一個季度的物業(yè)管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛(wèi)繳費。
**物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠為您服務(wù)!
物業(yè)服務(wù)負責(zé)人聯(lián)系電話：
**物業(yè)服務(wù)有限公司
二○**年**月**日
物業(yè)管理通告范文三
各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門，宜昌高新區(qū)管委會，各大中型企業(yè)，各大中專學(xué)校：
為進一步提升全市物業(yè)管理水平，充分發(fā)揮物業(yè)管理在城市管理中的重要作用，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就加強全市物業(yè)管理工作通知如下：
一、健全體制機制
(一)建立監(jiān)管體系和聯(lián)動機制。構(gòu)建市、縣、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))三級監(jiān)管工作體系，加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。建立市、縣、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)民委員會四級聯(lián)動機制，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理活動中的問題。
市房產(chǎn)管理部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)管工作?？h市區(qū)物業(yè)管理主管部門在市房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)下負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負責(zé)指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立工作，牽頭籌備首次業(yè)主大會會議，處理物業(yè)管理活動中的投訴和糾紛。居(村)民委員會監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動，協(xié)助街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)處理物業(yè)管理活動中的投訴和糾紛。
(二)發(fā)揮基層組織的作用。社區(qū)居委會、村民委員會、社區(qū)工作站等基層組織和機構(gòu)以及業(yè)主委員會要采取多種形式，積極引導(dǎo)業(yè)主自覺遵守管理規(guī)約，配合物業(yè)管理工作，提高履約意識，共同維護正常秩序。研究探索居(村)民委員會派員到業(yè)主委員會、物業(yè)公司掛職的辦法，發(fā)揮監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)作用。
(三)發(fā)揮人民調(diào)解的作用。要建立并完善縣市區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)三級物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解機制，在人員、工作經(jīng)費等方面予以保障。
(四)落實物業(yè)管理監(jiān)管力量。編制部門要在物業(yè)管理監(jiān)管機構(gòu)的設(shè)置和人員編制方面給予大力支持，充實物業(yè)管理監(jiān)管力量。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)要明確1名副主任(副鄉(xiāng)鎮(zhèn)長)分管物業(yè)管理工作，配備專職物業(yè)管理監(jiān)管工作人員。居(村)民委員會要根據(jù)需要配備專(兼)職物業(yè)管理監(jiān)管工作人員。
二、加強前期管理
(一)配置物業(yè)項目公共設(shè)施設(shè)備。新建物業(yè)項目(房地產(chǎn)開發(fā)項目、安置房項目、單位建房等)應(yīng)合理配置公共服務(wù)設(shè)施。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水(含二次加壓供水)、供電設(shè)備設(shè)施必須滿足“一戶一表”的要求。物業(yè)項目的公用水、電表不得掛戶在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名下，應(yīng)落戶在業(yè)主委員會名下。
(二)落實物業(yè)服務(wù)用房。新建物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)用房配置標準為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的房屋總建筑面積的0.4%且不少于100平方米。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)為地面以上、水電設(shè)施配備到位、具有正常使用功能的房屋。
(三)做好物業(yè)承接查驗工作。物業(yè)項目建設(shè)單位組織工程竣工驗收和分戶驗收時，應(yīng)通知縣市區(qū)物業(yè)管理主管部門參與監(jiān)督。物業(yè)承接查驗費用的承擔(dān)問題，由物業(yè)項目建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定;沒有約定或者約定不明確的，由物業(yè)項目建設(shè)單位承擔(dān)。
三、強化部門配合
各有關(guān)職能部門要依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好物業(yè)管理監(jiān)管工作。
(一)規(guī)劃部門負責(zé)做好物業(yè)服務(wù)用房、機動車位、車庫及其他公共服務(wù)設(shè)施的配置規(guī)劃。
(二)住建部門負責(zé)監(jiān)管房屋建筑工程的質(zhì)量，督促建設(shè)單位履行工程保修期內(nèi)的保修責(zé)任，處理房屋保修期內(nèi)由工程質(zhì)量問題引起的投訴和糾紛;負責(zé)房屋裝飾裝修管理，查處房屋裝飾裝修過程中破壞房屋結(jié)構(gòu)等違法行為;處理物業(yè)管理區(qū)域因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)引發(fā)的糾紛和問題。
(三)城管部門負責(zé)查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂搭亂建及影響物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境的社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、飲食服務(wù)業(yè)油煙污染和城市垃圾污染。
(四)環(huán)保部門負責(zé)查處在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放棄置工業(yè)廢棄物、傾倒工業(yè)廢水、工業(yè)企業(yè)噪聲等影響物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境的行為。
(五)公安部門負責(zé)指導(dǎo)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設(shè)施覆蓋工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)配備安全防范設(shè)施設(shè)備及保安人員，加強物業(yè)管理區(qū)域的人防、物防和技防工作，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)處理各類涉及治安管理的矛盾和糾紛;依照治安管理處罰法的規(guī)定查處社會生活噪聲污染;查處違規(guī)燃放煙花爆竹的行為。公安消防部門負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防水源、消防設(shè)施、消防通道等消防安全工作的監(jiān)督管理，及時查處破壞消防設(shè)施、占用消防通道等影響消防安全的行為。
(六)質(zhì)監(jiān)部門負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯等特種設(shè)備的安裝、改造、維修和使用進行監(jiān)管，確保安全運行、正常使用。
(七)工商部門負責(zé)查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的無照經(jīng)營行為，對不符合“住改商”有關(guān)規(guī)定的，不予核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
(八)物價部門負責(zé)監(jiān)管物業(yè)服務(wù)收費行為，受理物業(yè)服務(wù)收費咨詢及投訴，協(xié)調(diào)解決因物業(yè)服務(wù)收費引起的投訴和糾紛。
(九)人防部門負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防工程的管理、使用和維護進行監(jiān)管，處理違法違規(guī)使用人防工程的相關(guān)問題。
四、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
(一)落實相關(guān)優(yōu)惠政策。物業(yè)服務(wù)企業(yè)受委托管理老舊住宅小區(qū)、安置房小區(qū)、保障房小區(qū)的，其服務(wù)費可以按照國家有關(guān)政策由縣級財政按屬地原則給予補貼，具體補貼標準和辦法由各縣市區(qū)自行制定。積極落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
(二)解決住宅物業(yè)項目停車難問題。公安交警部門要在住宅物業(yè)項目附近劃定路段、規(guī)定時段，供業(yè)主夜間停車。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)要通過利用社區(qū)空地劃定停車位、改造增設(shè)停車位及設(shè)置立體車位等辦法，解決停車難問題，規(guī)劃、城管、物價、公安等部門應(yīng)予以支持。
(三)規(guī)范費用代收代繳行為。供水、供電等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)直接為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供服務(wù)，承擔(dān)相關(guān)管線及設(shè)施設(shè)備的配裝、維修、養(yǎng)護責(zé)任，并向最終用戶(指實際最終使用的業(yè)主)收取費用(含二次加壓供水)。直接到戶收費確有困難的，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收，但應(yīng)簽訂代收協(xié)議，支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞務(wù)費由雙方協(xié)商。
(四)加強輿論引導(dǎo)。新聞媒體和各有關(guān)單位應(yīng)采取多種形式宣傳物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī)，引導(dǎo)廣大市民和業(yè)主自覺遵守物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章，為物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展營造良好輿論氛圍。
五、規(guī)范物業(yè)服務(wù)
(一)規(guī)范服務(wù)市場。物業(yè)管理主管部門應(yīng)加強行業(yè)監(jiān)管，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強自律，有序競爭，自覺維護物業(yè)服務(wù)市場秩序。
(二)加強誠信建設(shè)。物業(yè)管理主管部門應(yīng)建立物業(yè)項目巡查通報和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系，并加強動態(tài)監(jiān)管。
(三)改善老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)。按照“縣級政府主導(dǎo)、房產(chǎn)管理部門指導(dǎo)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)組織落實、專業(yè)化服務(wù)與自我管理相結(jié)合”的原則，做好老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作?？h市區(qū)要結(jié)合實際，逐步擴大老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋面?？h市區(qū)政府應(yīng)加強老舊住宅區(qū)整治工作，改造和完善基礎(chǔ)設(shè)施。探索由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)牽頭成立“物業(yè)服務(wù)中心”，接管無專業(yè)物業(yè)服務(wù)的老舊住宅區(qū)，房管(物業(yè)辦)、工商、稅務(wù)、物價等相關(guān)部門應(yīng)予以支持?？h市區(qū)政府對物業(yè)服務(wù)收費不足的老舊住宅區(qū)可給予財政補貼。
xx市人民政府辦公室
年11月27日
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