關(guān)于滬九條的最新消息
繼上海試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅后，落實(shí)新“國八條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的上海版細(xì)則也趕在春節(jié)前的最后一個(gè)工作日出臺(tái)。2011年2月1日，上海公布了9條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，因此被稱為“滬九條”。“滬九條”明確了停購三套房、購房不足5年全額征稅、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等政策。而根據(jù)這一細(xì)則，改善型二套房的公積金貸款首付比例也不得低于60%。下文是小編收集的滬九條全文，歡迎閱讀!
2017年滬九條全文
“滬九條”中的第七條明確，從2011年2月1日(《實(shí)施意見》發(fā)布之日)起，對在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非上海戶籍居民家庭、以及不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭，實(shí)行“禁購”，違反規(guī)定購房的，將不予辦理房地產(chǎn)登記。但是，記者注意到，關(guān)于成年子女分戶購房等更進(jìn)一步的細(xì)節(jié)，“滬九條”中依然未能予以詳細(xì)說明。
與此同時(shí)，“滬九條”還重申了“新國八條”提出的二套房首付六成和不足5年轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅等內(nèi)容，并進(jìn)一步地提出，對為改善居住條件而購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例同樣將提高至六成，貸款利率亦不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。但是，在商報(bào)記者看來，“新國八條”中的這兩個(gè)重點(diǎn)對于上海市場的意義不大，反而是個(gè)人所得稅才是重中之重。
在個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)，相對目前已經(jīng)居高不下的交易稅費(fèi)而言，賣家個(gè)人所得稅若真的被“嚴(yán)格征收”，按照房屋銷售收入減去房屋原值的差額的20%來進(jìn)行征收，才堪稱“可怕”。然而，在“新國八條”之中僅僅輕描淡寫地提出一句“嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。”并未加以詳細(xì)說明。而對此內(nèi)容，“滬九條”同樣語焉不詳，也只是同樣的一句“嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。”
因此，個(gè)人所得稅究竟是否將嚴(yán)格征收，商報(bào)記者尚不得而知。此外，“滬九條”還明確，將根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于今年3月底前向社會(huì)公布。同時(shí)，“滬九條”將住房保障工作納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，要求各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門按照2011年確定的各項(xiàng)目標(biāo)落實(shí)工作責(zé)任，積極推進(jìn)。
上海：“滬九條”并非權(quán)宜之計(jì) 須長期堅(jiān)持
上海市貫徹中央城市工作會(huì)議精神推進(jìn)大會(huì)昨天在上海展覽中心舉行。市委書記韓正強(qiáng)調(diào)，謀劃部署做好新形勢下上海城市工作，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、在中央城市工作會(huì)議上的重要講話精神，按照中央對上海工作的新要求，創(chuàng)新理念，把握規(guī)律，明確定位; 堅(jiān)持問題導(dǎo)向，破解關(guān)鍵難題，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展;堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，管理為重，管建并舉，建設(shè)和諧有序的宜居城市，不斷開創(chuàng)上海城市工作新局面。
市委副書記、市長楊雄出席會(huì)議并講話。市領(lǐng)導(dǎo)沈曉明、尹弘、薛潮、李逸平出席，副市長蔣卓慶主持。會(huì)上公布了《中共上海市委、上海市人民政府關(guān)于深入貫徹中央城市工作會(huì)議精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》。
貫徹創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色開放共享五大理念
韓正指出，上海貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，必須堅(jiān)持創(chuàng)新是引領(lǐng)城市發(fā)展的第一動(dòng)力，大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略;必須聚焦解決特大城市發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的突出問題，注重推進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展; 必須把保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境放在優(yōu)先位置，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，更好建設(shè)宜居城市;必須堅(jiān)持?jǐn)U大對外開放，率先建立開放型經(jīng)濟(jì)新體制; 必須踐行人民為中心的發(fā)展思想，大力推進(jìn)城市共建共享。要認(rèn)識(shí)、尊重、把握和順應(yīng)城市發(fā)展的客觀規(guī)律，結(jié)合實(shí)際貫徹落實(shí)中央關(guān)于城市工作“五個(gè)統(tǒng)籌”的要求，認(rèn)清看準(zhǔn)上海在國家整體發(fā)展中的地位作用，統(tǒng)籌空間、規(guī)模、產(chǎn)業(yè)三大結(jié)構(gòu)，提高城市工作全局性;深入認(rèn)識(shí)特大城市要素結(jié)構(gòu)的多樣性、各種關(guān)系的復(fù)雜性、各個(gè)系統(tǒng)的高關(guān)聯(lián)度和各類隱患風(fēng)險(xiǎn)的易發(fā)多發(fā)性，統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、管理三大環(huán)節(jié)，提高城市工作的系統(tǒng)性;充分認(rèn)識(shí)制度、科技、文化在城市發(fā)展中的極端重要性，統(tǒng)籌改革、科技、文化三大動(dòng)力，提高城市發(fā)展的可持續(xù)性;全面把握生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的有機(jī)聯(lián)系，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大布局，提高城市發(fā)展的宜居性;充分調(diào)動(dòng)一切積極因素，統(tǒng)籌政府、社會(huì)、市民三大主體，提高各方推動(dòng)城市發(fā)展的積極性。
在吸引集聚用好人才問題上須不拘一格
“當(dāng)前，上海要立足特大城市發(fā)展，高度關(guān)注經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、生態(tài)環(huán)境、交通、文化傳承與發(fā)展、居住五個(gè)重大問題。”韓正指出，每一座城市都是生命有機(jī)體，興起、繁榮、萎縮、衰落，原因有很多，根本是經(jīng)濟(jì)，縱觀世界城市發(fā)展史、尤其是現(xiàn)代城市發(fā)展的歷史，可以充分證明這個(gè)根本規(guī)律。上海自身的發(fā)展歷史證明，我們推進(jìn)城市工作，實(shí)現(xiàn)城市更好發(fā)展，必須集中力量推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，根本轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式。要強(qiáng)化科技創(chuàng)新引領(lǐng)和帶動(dòng)，擺脫傳統(tǒng)工業(yè)化時(shí)代城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的思維方式，跳出簡單依靠大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目推動(dòng)城市發(fā)展的老路，奮力推進(jìn)科技創(chuàng)新，把全力以赴建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心貫穿于全市一切工作之中。要強(qiáng)化人才的核心支撐。一個(gè)城市擁有什么樣的人群，全體市民創(chuàng)造性和聰明才智發(fā)揮得如何，決定城市前途命運(yùn)。上海在吸引、集聚、用好各類人才的問題上，必須不拘一格。
堅(jiān)定不移減少經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)業(yè)的依賴
韓正指出，當(dāng)前，上海中小河道治理、垃圾分類等還是突出的短板，必須進(jìn)一步加大工作力度。交通是特大城市永恒的主題和難題，要有綜合思路、系統(tǒng)規(guī)劃。在不斷完善以“三港兩網(wǎng)”為樞紐的對外交通體系的同時(shí)，要長期堅(jiān)持公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，依法加強(qiáng)綜合交通管理，嚴(yán)格執(zhí)法、久久為功。上海既要靠經(jīng)濟(jì)強(qiáng)身，更要靠文化筑魂，大力弘揚(yáng)、著力體現(xiàn)海納百川、追求卓越、開明睿智、大氣謙和的城市精神，全面提升城市文化軟實(shí)力。要加強(qiáng)歷史建筑和文化風(fēng)貌保護(hù)，歷史建筑能保留的必須保留，暫無定論的先保留下來;要從保護(hù)建筑走向保護(hù)風(fēng)貌，傳承好城市歷史文脈。住房問題是特大城市始終高度關(guān)注的重大問題。上海要堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的住房市場體系不動(dòng)搖，堅(jiān)定不移減少經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)業(yè)的依賴。房地產(chǎn)市場“滬九條”不是權(quán)宜之計(jì)，必須長期堅(jiān)持，實(shí)施過程中要做到違規(guī)必處，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。當(dāng)前，要把推進(jìn)本市住宅小區(qū)綜合治理，作為深化基層社會(huì)治理創(chuàng)新的重要任務(wù)，提升居住品質(zhì)、改善人居環(huán)境。
上海到了必須更加強(qiáng)調(diào)管理為重的時(shí)候
韓正強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持以人為本、以完善人居環(huán)境為核心，更加注重規(guī)劃引領(lǐng)、管理為重、管建并舉。堅(jiān)決守住常住人口規(guī)模、建設(shè)用地總量、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、城市安全四條底線，要更加重視規(guī)劃“留白”，進(jìn)一步提高規(guī)劃的執(zhí)行力。上海大規(guī)模建設(shè)的時(shí)期已經(jīng)過去，到了必須更加強(qiáng)調(diào)管理為重的時(shí)候，要進(jìn)一步改革城市管理體制機(jī)制，確保大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施高效、安全運(yùn)行，不斷提升城市管理和公共服務(wù)的效率。
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