2017年廣州公積金異地貸款再擴(kuò)容
2017年廣州公積金異地貸款再擴(kuò)容
廣州公積金異地貸款范圍再擴(kuò)容，范圍擴(kuò)大至9個(gè)城市。下文是小編為大家收集的關(guān)于2017年廣州以及其他各地公積金異地貸款，歡迎閱讀!
2017年廣州公積金異地貸款：廣州長(zhǎng)沙公積金異地貸款辦理流程
1 向貸款城市公積金中心咨詢并提交相關(guān)資料;
2 向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心需核實(shí)職工繳存貸款情況,出具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》;
3 貸款城市公積金中心向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存證明》信息真實(shí)性和完整性——按照規(guī)定時(shí)限審核審批手續(xù)——將結(jié)果反饋繳存城市住房公積金中心。繳存城市公積金中心建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
2017年廣州公積金異地貸款范圍再擴(kuò)容
從5月3日起,在廣州繳存公積金可在長(zhǎng)沙貸款購(gòu)房。記者從廣州市住房公積金中心獲悉,在廣州繳存住房公積金的長(zhǎng)沙市戶籍職工,可到長(zhǎng)沙申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房,并提取公積金用于償還貸款。據(jù)悉,互貸對(duì)象僅針對(duì)未使用過公積金貸款或者首次貸款已經(jīng)結(jié)清的職工。意味著,長(zhǎng)沙在佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶和清遠(yuǎn)之后,成為第9個(gè)可以和廣州互貸公積金的城市。
按照廣州和長(zhǎng)沙簽訂的《廣州、長(zhǎng)沙住房公積金異地使用合作協(xié)議》,在廣州市繳存住房公積金的長(zhǎng)沙市戶籍職工,在未使用過個(gè)人住房公積金貸款或首次貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存情況下,可在長(zhǎng)沙申請(qǐng)購(gòu)買首套住房公積金貸款,并且可以提取個(gè)人以及配偶住房公積金用于償還住房貸款。異地購(gòu)房貸款將按照貸款地住房公積金貸款政策。
另外,廣州長(zhǎng)沙還可實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,包括在還貸期間。但如果職工在異地貸款期間逾期償還貸款,公積金提取的資格將有可能被取消。
早在2009年5月,廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》,實(shí)現(xiàn)了公積金互貸業(yè)務(wù)。2013年5月這一協(xié)議到期,雖然沒有續(xù)約,但在各地公積金額度充足的情況仍然可以實(shí)現(xiàn)。去年7月,廣州和清遠(yuǎn)簽訂互貸合作協(xié)議。
此外,除了以上城市外,在全國(guó)其它任何一個(gè)城市繳納公積金的廣州職工,亦可在廣州使用公積金貸款購(gòu)房。
油田公積金貸款再出新政 將逐步開放省內(nèi)異地貸款
油田住房公積金貸款再出新政策，貸款條件放寬。4月4日，記者從勝利石油管理局公共事業(yè)部了解到，今后，借款人不僅購(gòu)買商品房可以使用公積金貸款，以所購(gòu)商品房作為抵押，還可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)住房貸款，而一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度也從25萬元提高到了30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元。
下一步，油田還將逐步在德州、濱州、煙臺(tái)、濟(jì)南等地開通住房公積金異地貸款，以異地銀行委托等方式跨地區(qū)進(jìn)行資金發(fā)放和抵押登記。
“和2016年相比，新政策主要調(diào)整了貸款最高限額和貸款品種方面，現(xiàn)在購(gòu)房貸款最高限額一律為所購(gòu)住房總房款的80%，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元，2016年油田開通了商品房貸款與商轉(zhuǎn)公，2017年間逐步開通省內(nèi)異地貸款，減輕職工負(fù)擔(dān)。”公共事業(yè)部工作人員介紹道。
按照要求，職工在辦理貸款申請(qǐng)后，公積金中心將在自受理之日起10日內(nèi)做出貸款審批決定，并對(duì)準(zhǔn)予貸款的書面通知申請(qǐng)人、對(duì)不予貸款的向申請(qǐng)人說明理由。
目前，全市一共有63處商品房樓盤可申請(qǐng)油田公積金貸款，購(gòu)買這63處商品房樓盤且滿足借款人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上等條件均可申請(qǐng)貸款。
采訪中記者還了解到，3月29日，勝利油田住房公積金河口管理部正式掛牌啟動(dòng)運(yùn)行，并已經(jīng)為河口醫(yī)院一名職工辦理了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，下一步公共事業(yè)管理部將繼續(xù)進(jìn)行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)推廣工作，縮短職工辦理貸款的時(shí)間。
保定清苑限購(gòu)：外地人限購(gòu)一套 暫停異地住房公積金住房貸款
4月5日，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見，暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
保定市清苑區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、城區(qū)辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購(gòu)房政策
(一)暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策
(一)居民家庭在城區(qū)購(gòu)買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
(三)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對(duì)在城區(qū)購(gòu)買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在清苑地區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本區(qū)戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。
(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建局提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。
(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見實(shí)施之日起，區(qū)住建局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建局后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
政策執(zhí)行過程中涉及購(gòu)買新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
本意見自2017年4月5日起實(shí)施，適用范圍為清苑區(qū)。
保定市清苑區(qū)人民政府
2017年4月5日
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